• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Актуальные предложения рынка недвижимости Лондона

Недвижимость в Лондоне, цены и районы города, дома, квартиры и инвестиции в них, а также пакет документов и сроки их оформления – все это важные аспекты, которые надо учитывать при вложениях средств  в землю или жилую площадь в столице Англии. Занимателен тот факт, что такие вложения приносят с каждым годом все большие суммы денег, а те, кто некогда вложился в земельные участки, непригодные для застройки, сейчас пожинают многомиллионные плоды такого доверия, выказанного недвижимости  в Лондоне. Недаром даже среди бизнесменов и хозяев крупных заводов на территории стран СНГ уже много лет прослеживается тенденция к выводу капитала из их первичной промышленности и ввода его в дома, квартиры и строящиеся комплексы по всему Лондону.

Актуальные предложения рынка недвижимости Лондона

Какая бывает лондонская недвижимость и в чем различие ее видов?

Современный Лондон – это мировая столица бизнеса, где каждый день зарабатываются  и тратятся сотни миллионов условных единиц, а постоянное нагнетание популярности инвестиций со стороны правительства направляет бизнесменов и олигархов в Лондон, где самые дорогие в мире квартиры и дома, а на сфере строительства и купли-продажи квартир даже обыватели делают огромные деньги. Недвижимость в Лондоне официально признанна мировыми аналитиками, как один из наиболее перспективных вкладов в мире, а политика открытых дверей, подразумевающая упрощенное оформление документов для иностранцев, уйму льготных программ и бонусов, а также скидок и налоговых зон, только усиливает этот спрос.

Немаловажно отметить, что недвижимость в Лондоне делится по различным ценовым категориям, купить можно как пустую квартиру с голыми стенами, так и полностью оборудованный особняк, в цену которого входит охрана периметра, несколько громадных телевизоров, джакузи, бассейн и спортзал. Все это не только статусные покупки  - при перепродаже можно выручить в 2-5 раз больше вклада, и это – показатель роста за период до 20 лет. Наверное, именно по этой причине более 100 млрд у.е. уже вложены в недвижимость в Лондоне со счетов русских олигархов, которые сочли ее лучшим источником прибыли, чем бизнес в СНГ.

Наиболее высокие показатели прибыли характерны для элитной недвижимости в Лондоне, которая отличается высокой ценой  ( по сути, является самым дорогим сегментом квартир и домов в мире), а также высокой ликвидностью вкладов. Аналитики указывают на ежегодный рост цены таких объектов до 15%, что гарантирует удвоения вклада через 7-8 лет. При этом, все эти года такая квартира будет приносить по 5% своей растущей стоимости в виде дохода за аренду. Также она может служить уютным домом со всеми удобствами, который станет отличным подарком для любой семьи. Элитная недвижимость в Лондоне, при правильном оформлении документов, также может дать определенные льготы в получении гражданства.

Дешевые квартиры в столице Англии также популярны, однако гораздо быстрее продаются. Суть в том, что десятки популярных учебных заведений, которые расположены в Лондоне, ежегодно принимают тысячи иностранных студентов, а также английских учеников ,которым явно не хватает жилого фонда этих заведений. Показатели недвижимости в Лондоне, которую могут снять студенты и которую предоставляет высшее учебное заведение, составляют около 25%, все остальные 75% - это частный сегмент, который не покрывается реальным предложением. Именно по этой причине правительство Англии проводит массовую реконструкцию промышленных районов, в которых сотни складских помещений, в жилые, освобождая недвижимость для аренды приезжими учениками. Политика привлечения иностранных средств, однако, создает такой поток студентов, курсантов, туристов и бизнесменов среднего звена, что ни дешевая, ни средняя по цене недвижимость в Лондоне, которая сейчас реально сдается в аренду, не удовлетворяет спрос. Опросы показали, что более 20% людей, которые сегодня снимают дорогие дома и квартиры и живут в них по 3-5 человек, с радостью сняли бы однокомнатную квартиру дешевле. Это говорит о том , что инвестиции в дешевый сегмент недвижимости в Лондоне не так прибыльны из за меньшего роста стоимости в год, как вложения  в элитные дома и квартиры, однако куда быстрее начнут приносить реальные наличные средства. Какой вид инвестиции выбрать –все зависит от желания вкладчика и целей, которых он хочет достичь. Однако, перед вкладами стоит провести детальную консультацию с посредниками, которые объяснят все нюансы документации, заработка на недвижимости в Лондоне и помогут выбрать оптимальный объект для вливания средств.

Зачем нужны посредники для инвестиций в недвижимость Лондона?

Современный бизнес, вне зависимости от сферы деятельности, не столько чувствителен к вливаниям средств, сколько к опыту работы и наличию полезных наработок в каждой конкретной сфере. Недвижимость, как источник прибыли, не является исключением – это скорее подтверждение данного правила, существуют целые комплексы действий, которые необходимо предпринять, дабы вклады действительно окупились и приносили большие дивиденды.

В первую очередь, необходимо знание рынка недвижимости в Лондоне, ценовой политики на конкретных объектов, а также характеристик района, транспортной развязки, наличия метро и того, насколько на это метро реально сесть в час пик. Все эти факторы определяют количество потенциальных покупателей, которые через 5 и более лет придут к порогу квартиры, а также арендаторов, которые возжелают снять купленную недвижимость. Находясь на расстоянии, особенно, будучи уроженцем другой страны, крайне сложно предугадать все эти факторы, а отсеять важные показатели от несущественных, что очень важно при выборе объекта – это могут сделать только профессионалы, имеющие прямой контакт с объектом. Кроме этого, важным моментом в сделке является контроль действий потенциального продавца, съёмщика – они тоже должны представить документы о себе. Продавец, если он является уроженцем и гражданином Англии, платит налог при продаже квартиры или дома, сбор средств, регистрация может занять время, а посредник сможет проконтролировать такую оплату даже без присутствия инвестора.

Также важно рассчитать прибыль при перепродаже, так как, согласно данным многих финансовых изданий СМИ, квартира или дом в Лондоне «не подходит для быстрых финансовых спекуляций». Говоря простым языком, в 99% случаев купить дом в столице Англии сегодня и продать его через месяц-другой, при этом заработав значительную сумму, невозможно. Необходимо подождать пару лет, минимум 3-4 года, и прибыль будет значительной только тогда, когда выбран действительно хороший объект, с удобным транспортным обеспечением района, качественным зданием и массой других факторов.

Наша компания более 10 лет выполняет аналитические и посреднические действия, обеспечивая наших соотечественников из русскоговорящих стран всем, что необходимо для инвестиций в лондонскую недвижимость. Мы наработали идеальную систему поиска, консультаций и оформления договоров о покупке, продаже объекта, а также сдаче его в аренду.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас