• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Цены на ремонт домов в Лондоне: выбираем тип ремонта и экономим

Статистически подтверждено данными за 2014 год, что каждый 15-й дом, купленный на сумму от £ 10 млн., является зарегистрированным на владельца из Российской Федерации или стран СНГ. Подобная ситуация сказывается на том, что возникает необходимость помимо трат на осуществление покупки, финансировать сверх того на ремонтные работы частных домов в Лондоне. И эти вложения весьма оправданы, так как каждому владельцу дома необходимо предать индивидуальности собственному жилью. Сделать это можно с помощью ремонта и дизайн-проектов, в которых бы отражались эстетические вкусы владельца, а также его представление об уютном, комфортном жилье. Более того, цены на ремонт домов в Лондоне располагают к росту спроса на ремонтно-строительные услуги в столице, поскольку их отличает демократичность.

Цены на ремонт домов в Лондоне: выбираем тип ремонта и экономим

Цены на ремонт домов: типы ремонтов и уровень финансовых затрат

Цены на ремонт домов будут напрямую зависеть от потребностей заказчика, который определяет тип ремонтных работ. На данный момент сфера ремонтно-строительных услуг оказывает следующие типы ремонта:

  • Ремонт домов под ключ;
  • Капитальный ремонт;
  • Косметический ремонт;
  • Ремонт с привлечение дизайнера;
  • Ремонтные работы с реконструкцией;
  • Аварийный ремонт.

Наиболее дорогостоящим по ценовой политике является ремонт под ключ. Цены на ремонт домов в Лондоне, если они делаются «под ключ», будут высоки ввиду практически полного отсутствия контроля заказчика за ведением ремонтного процесса. Фактически от заказчика требуется лишь озвучка собственных представлений о частном доме после ремонта, а также составление сметы.  Этот тип ремонтных работ пользуется большим спросом среди иностранных правообладателей жилых объектов, поскольку позволяет находится не на территории Великобритании, развязывает руки для частых отлучек. Ремонт под ключ означает, что владелец передает собственные ключи фирме-подрядчику, который может передавать видео отчеты о ремонтном процессе через электронную почту или скайп. Цены на ремонт домов под ключ будут зависеть от характера ремонта: будет ли это косметическая отделка дома или же капитальное, фундаментальное вмешательство.

Если заказчик стремится совершить капитальный ремонт в своем частном доме, то это обязательно повлечет к ремонту интерьера и экстерьера. Капитальный ремонт включает:

  • Проведение кровельных работ с заменой старой кровли (цены на ремонт дома в Лондоне будут высоки);
  • Проведение отделочных работ фасада с облицовкой штукатуркой, черепицей, отделкой деревом и т.д.;
  • Проведение работ в интерьере с полным демонтажем напольных покрытий, оконных рам, дверных проемов, заменой потолочного материала, досок, демонтажем проводки, батарей сантехнических труб;
  • Проведение монтажных работ по установке новых дверей, стеклопакетов, отделки потолка, прокладке электропроводки, труб, устройств для осветительных приборов;
  • Цены на ремонт дома при капитальном ремонте будут включать стоимость отделочных работ – заключительной стадии капитального ремонта. Сюда входят красящие и штукатурящие материалы, обои, которые в среднем идут по цене за 1-н рулон в £ 40. На этой стадии в цену ремонта войдет отделка стен, работы с потолком (штукатурка или натяжение навесом и т.д.).

Косметический ремонт имеет совершенно другой порядок проведения, поскольку он не подразумевает серьезных демонтажных работ, а затрагиваешь лишь отделку стен, потолка и напольных покрытий. Цены на ремонт домов косметического плана будет существенно ниже. Так, если ремонт капитальный обходится в среднем в £ 100 тыс., а квартир в £ 40 тыс. при самых скромных запросах, то косметический ремонт домов обойдется примерно в £ 50 тыс. Однако это будет зависеть от габаритов частого жилого объекта. Косметический ремонт предполагает покраску, штукатурение или оклейку стен обоями. Также производится замена потолочного и напольного покрытия. Такой ремонт осуществляется в среднем за 1,5 месяцев, однако в некоторых случаях ремонтный проект реализуется быстрее, например, если происходит заказ на косметическую отделку небольшого коттеджа.

Аварийный ремонт является неприятным фактом в жизни каждого владельца дома. Когда случается авария с протечками труб, кровли, нарушение в электропроводке или отопительной автономной системе, то о цене ремонта дома в Лондоне речи не идет, поскольку возникает экстренная необходимость быстро устранить неисправность. Однако аварийные поломки часто сопровождаются необходимость реализации косметического или даже капитального ремонта в последующем. Так, если произошел прорыв трубы, то пострадать могу стены, полы, в результате чего может потребоваться. Например, демонтаж полов, а вместе с этим и отделка стен. Если произошла протечка кровли, то возникнет необходимость ремонта потолка. Поэтому, как правило, после аварийных происшествий с вызовом ремонтно-строительной бригады, возникает необходимость выделять из бюджета средства на косметический или капитальный ремонт частного дома.

Если владелец особняка решил проводить ремонт, то практически в 90% случаев для этого привлекается дизайнер, эта тенденция характерна для русскоговорящих домов, которые нередко вкладывают в дома стоимостью превышающей и £ 15 млн. Как правило, в этих случаях о цене на ремонт дома в Лондоне не задумываются, а стремятся максимально благоустроить жилье с созданием единой концепции дизайнерского стиля. Услуги дизайнера готовы оказывать крупные, зарекомендовавшие себя на рынке ремонтно-строительные подрядчики. Для привлечения клиента некоторые из них делают скидку на рекомендации дизайнера, либо же могут полностью сделать услугу этого специалиста бесплатной. Но, как правило, это является исключением из правил. Цены ремонта домов с услугами дизайнера будет более высокой, поскольку в задачу специалиста входит рационализация использования помещения, увеличение свободного пространства, создание особой эстетической и вкусовой атмосферы, которая при этом будет соответствовать размещению электропроводки, выключателей, розеток и т.д.

Цены на ремонт дома в Лондоне также будут варьироваться в зависимости от того, предполагается ли перепланировка. При этом перепланировка может основываться на объединении соседнего сооружения с домом, такая реконструкция носит характер сложной. Любая реконструкция, даже простая со сносом стен, требует присутствия архитектора или инженера-проектировщика. Их услуги оплачивают отдельно, если в ремонтно-строительной компании не предусмотрен в штате этот специалист. Они обязаны разработать детальную схему сооружения, 3D макет и предоставить архитекторский чертеж муниципальным властям. Именно за эти услуги повышаются цены на ремонт домов. Присутствие компетентных архитекторов или инженеров в муниципальных органах необходимо, так как власти охотнее выдают разрешение на реконструкцию при наличии данных от экспертов. Рассмотрение чертежей и их утверждение занимает в среднем около 3-4 недель.

Как снизить стоимость цен на ремонт домов в Лондоне?

Цены на ремонт домов

Существует ряд факторов, которые позволяют существенно сэкономить расходы, затраченные на ремонт. Здесь важно оговорить, что излюбленным методом удешевления ремонта на территории России или стран СНГ является экономия на строительных материалах. Это в корне неверно, поскольку напрямую отражается на сроках эксплуатации. Снизить цены на ремонт домов можно иными, более безопасными путями. Среди них:

  • Обращение в ремонтно-строительные компании, которые оказывают комплексные услуги. Для оказания комплексных услуг требуются разнородные специалисты, так, крупные фирмы располагают и архитекторами на случай необходимости разработки архитекторского чертежа для возведения дома или реконструкции, дизайнерами, которые оказывают услуги по созданию интерьера и экстерьера домов, юристами на случай необходимости утверждения чертежных схем и т.д. Цены на ремонт домов в этом случае будут снижены, так как не придется переплачивать за наем этих специалистов узкого профиля в других фирмах.
  • Поиск подрядчика через посредника. Безусловно, услуги посредника (например, агентства недвижимости), придется оплачивать дополнительно, что составит около 200-300 £. Однако они смогут предоставить на выбор официально зарегистрированные ремонтно-строительные службы, которые занесены во внутреннюю базу данных посредника. Все они работают на законных, легальных основаниях по лицензии, с достаточно фиксированными ценами на ремонт домов в Лондоне. Также это будут зарекомендовавшие себя фирмы, работающие с дорогостоящими объектами в элитных районах столицы, например, Kensington Mayfair, Regent Park, Hampstead. Это избавит заказчика от необходимости переделки ремонта, так как он будет выполнен качественно. Посредники также берут на себя юридические тонкости составления договоров на оказание ремонтной услуги, поэтому. Это позволит снизить цену за ремонт дома в Лондоне, так как отпадет необходимость дополнительно обращаться в юридические компании. На момент 2014 года, юридические консультации обходятся клиентам недешево, составляя сумму до 1 500 тыс. £.
  • Цены на ремонт домов в Лондоне будут снижены, если подрядчик имеет в числе партнеров оптовых поставщиков строительных материалов, как правило, это крупные строительные компании, которые, работая напрямую, поставляют без ценовых накруток строительный материал.
  • Немногие знают, что в оформляемом договоре между подрядчиком и заказчиком должен присутствовать пункт «санкции за нарушение условий договора». Так, данный пункт позволяет либо застраховать себя от несоблюдения условий, либо помогает сэкономить. Снижение цены на ремонт дома может произойти, если включить пункт о превышении сроков сдачи проекта. В Лондоне действует практика предложения скидок за каждый просроченный день в размере до 0,5% от общей стоимости ремонтных работ, которая подсчитана в смете. Особо крупные ремонтно-строительные компании, которые дорожат репутацией, предлагают в договоре пункт о полностью бесплатной услуге за те дни, которые являются просроченными. Также юристы предлагают вносить в договор пункт о гарантии на ремонт. В случае если потребуется повторная работа, пока гарантийные сроки не вышли, то компания обязуется осуществить работу бесплатно. Либо же, как вариант, выплачивает компенсацию бывшему заказчику.

Таким образом, цену за ремонт лондонского дома можно существенно снизить, не влияя никаким образом на качество услуги, пользуясь элементарными нюансами особенностей сферы услуг и ремонтно-строительного рынка. Более того, подобная экономия позволяет нашим соотечественникам застраховать себя от некачественной работы, внося дополнительные важные пункты в контракт.

Помощь специалистов в экономии на цене за ремонт лондонского дома

Наша компания специализируется на помощи приобретения недвижимости в Лондоне жителям России и СНГ. Специалисты фирмы ведут активную деятельность на лондонском рынке более 10-ти лет, поэтому предоставляют своим клиентам широкий спектр и комплексность услуг:

  • Предоставление ликвидной жилой недвижимости в зоне Prime Central London в районах: Belgravia, Regent Park, Hampstead, Chelsea, Mayfair, Kensington, а также в пригородных частях столицы и элитных поселениях.
  • Организация поиска крупных подрядчиков для строительных, ремонтных, дизайнерских и реконструкционных работ в частных домах или апартаментах.
  • Оказание информационной и юридической поддержке с помощью в составлении договора на покупку и продажу, информированием средней цены на ремонт домов в Лондоне, ознакомлением с системой налогообложения и многое другое.

Благодаря нашим специалистам приобретение ликвидного жилья, а также создание в нем комфортной обстановки станет реальностью, осуществленной по приемлемым ценам.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас