• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Цены на ремонт квартир в Лондоне: факторы ценообразования и действующие цены на 2015 год

Услуги по ремонту квартир в Лондоне являются весьма популярными, поскольку ежегодно осуществляется большой процент сделок на куплю-продажу квартир, в том числе и нашими соотечественниками. Приобретая жилье, каждый из владельцев, кто не стремится к перепродаже на выгодных условиях, желает благоустроить свою квартиру для максимально удобного проживания. Особенно популярна услуга ремонта квартир в столице у тех русскоязычных владельцев, кто приобрел элитные апартаменты в округе Prime Central London, поскольку здесь квартиры имеют еще викторианскую или грегорианскую планировку, нуждающуюся в более рационализации. А именно среди соотечественников высок процент тех, кто приобретает такие апартаменты. Задумываясь о ремонте, каждый владелец стремится узнать цены на ремонт квартир в Лондоне, стремится найти, как можно более надежного подрядчика, что и является основной сложностью.

Факторы, которые влияют на цены на ремонт квартир

Цены на ремонт квартир в Лондоне

Цены на ремонт квартир в Лондоне не являются константой, они всегда колеблются, поскольку на них действует сразу несколько факторов ценообразования. Назовем ключевые факторы, которые в дальнейшем помогут либо сэкономить, либо повысить стоимость предполагаемого ремонта апартаментов:

  • Стоимость ремонта сильно зависит от типа ремонтно-строительной компании, с которой заключается договор на предмет реализации ремонтного проекта. Так, можно нанять частное лицо, которое фактически не имеет лицензии на осуществление ремонта, безусловно, такой выбор позволит сэкономить. Однако владелец квартиры проиграет на времени и качестве. Поэтому гораздо целесообразнее обращаться к крупным фирмам, занимающимся ремонтом, реконструкциями и дизайном. Цены на ремонт квартир в Лондоне в этом случае будут выше среднестатистических. Согласно подсчетам на 2015 год, капитальный ремонт малогабаритной квартиры обходится в £ 40 тыс. Это минимум, при котором используются бюджетные материалы и т.д.
  • Цены ремонта квартир определяются еще и габаритами самого помещения. Поскольку в смету заносится количество строительных материалов, которые будут использованы при ремонте, то естественно, на крупногабаритную квартиру уйдет гораздо большее количество материалов.
  • Стоимость ремонта в Лондоне также зависит от пожеланий клиента. Так, например, капитальный ремонт будет обходиться существенно дороже, чем косметический, поскольку он требует демонтажа старых труб, батарей, дверных и оконных проемов. Замена сантехники в квартире является услугой недешевой, минимум, который требуется, составляет от £ 3 тыс. При этом не говорят о хромированных трубах и т.д. – стандартные пластиковые. Цены на ремонт квартир при замене оконных рам и дверей повышаются (при самых скромных запросах) на £ 2-2 500 тыс. Оформление санузла, замена дверей и окон в Лондоне – практически самые дорогостоящие процедуры. Безусловно, косметический ремонт с окраской или оклейкой обоев выходит дешевле. Так, за 1 рулон обоев (для среднестатистического уровня) можно отдать £ 40.
  • Необходимость перепланировки влияет на цены на ремонт квартир. Если перепланировка затрагивает лишь снос перегородки, то, в принципе, цена повышается от необходимости обращаться в муниципалитет и прибегать к услугам архитектора. Но если реконструкция квартиры предполагает совмещение двух квартир, то это может обойтись и в £ 100 тыс.
  • Качество строительных материалов определяет цену на ремонт в лондонских квартирах. Так, если организовывать замену оконных рам на типовые стеклопакеты, это обойдется по среднестатистическим меркам в £ 2 тыс., но если владелец квартиры имеет с окнами на главные исторические улицы столицы, то его обяжет муниципалитет приобретать особые окна для сохранения уникальности фасада дома. Такие окна имеют цену в среднем £ 10 тыс. Аналогичное касается и труб, паркета, оформления потолка, установки гарнитура. Однако экономия на материалах является плохим методом искусственного снижения цен по ремонту лондонских квратир, особенно при капитальном ремонте, поскольку это напрямую отразится на сроках эксплуатации квартиры и сохранности «товарного вида».
  • Поиск подрядчика с помощью посредника, которым может выступать агентство недвижимости. Цены на ремонт квартир в Лондоне при этом возрастут из-за необходимости дополнительных выплат за услуги посредника. Это несущественные траты по сравнению с общим объемом затрат, однако они на период 2014 года составляют в среднем 200-300  £. Не смотря на это, к посредникам прибегать рекомендуется, поскольку они совершают подбор ремонтно-строительной компании согласно заданным от заказчика критериям, помогают организовать встречи с большим количеством компаний, благодаря чему становится легче выбрать оптимального претендента на реализацию ремонта. Также посредники необходимы для гарантий, поскольку они подбирают исключительно легальных, зарегистрированных подрядчиков с официальным правом на совершение ремонта. Поэтому не стоит в этом пункте экономить на цене ремонта лондонской квартиры.
  • Услуги дизайнера. Наиболее разумно, когда при ремонте квартир обращаются за услугами к специалисту по дизайну. Поскольку в его задачи входит оптимизация жилого пространства, увеличение свободной площади в квартире, а также создание единой стилистической концепции. Услуги дизайнера сказываются на цене ремонта квартиры в Лондоне. Однако некоторые крупные ремонтно-строительные компании для привлечения клиентов прибегают к своеобразным акциям, когда существуют скидки на услуги дизайнера, в ряде случаев цена оплаты полностью нивелируется. Однако это могут себе позволить лишь крупные ремонтно-строительные фирмы с широкой клиентской базой.

Существует также ряд ситуаций, которые повышают стоимость ремонта, напрямую не относясь к нему. Цены на ремонт квартир повышаются, если обращаться к юристам. Подобная необходимость возникает в случае нарушения договорного соглашения между заказчиком и ремонтно-строительной компании (например, когда срываются сроки реализации ремонтного проекта), а также когда возникает необходимость обращаться в муниципалитет при реконструкции квартиры. Средняя стоимость юридических услуг варьируется от £ 800  до £ 1 200 тыс. Безусловно, есть еще множество факторов, которые являются основополагающими для ценообразования. Например, графа «непредвиденные расходы», она встречается практически в 70% случаев начинания ремонта. Четко сформулированная и просчитанная смета позволит избежать повышения цены на ремонт лондонской квартиры, устранив непредвиденные расходы.

Зависимость цен на ремонт квартир от типа ремонтных работ

Цены на ремонт квартир

Как было сказано выше, существует два основных типа ремонта: капитальный и косметический. Капитальный ремонт является комплексной мерой преобразования и благоустройства апартаментов. В его стоимость входят все подготовительные работы, среди которых: избавление стен от прежних обоев, штукатурки, краски и т.д. За всеми этими манипуляциями следует этап черновых работ, для которого характерен большой объем демонтажных действий. Цены на ремонт лондонской квартиры будут тем выше, чем больше демонтажа потребуется, сюда может входить: снятие напольных покрытий, снятие труб, демонтаж оконных рам и дверных проемов, устранение электропроводки, батарей. Все это является черновым этапом работ, за которым следует непосредственная установка новых материалов и изделий.

В среднем, на демонтаж отводится около 30% всех трат за ремонт, однако установка новых труб, электропроводки, организация отопления, перенос стояка – отбирают львиную долю от общей цены за ремонт в лондонской квартире. Как было сказано выше, минимальные траты на ремонт апартаментов предполагают суммы от £ 40 тыс. Если обходится собственными силами, то можно сэкономить около £ 10 тыс. После того, как осуществился монтаж новых изделий и устройств, помещение подлежит отделочным работам. Сюда входит покупка краски, штукатурки, обоев. Все это в совокупности обходится достаточно дешево, однако если выбирать обои от именитых дизайнеров, то только на поклейке можно выложить около £ 15 тыс. Все зависит от собственной платежеспособности, уровне запросов, этетическим потребностям и т.д. Но, строительный рынок материалов готов поддерживать категорию как минимальной границе затрат, так и максимального рубежа трат.

Цены на ремонт квартир

Цены по ремонту квартир за косметический ремонт гораздо ниже. Однако такой ремонт рекомендуется тем владельцем квартир, кому посчастливилось приобрести апартаменты с предварительно проделанным капитальным ремонтом. Можно обойтись косметическим ремонтом тогда, когда капитальному ремонту не более 7 лет. Косметический ремонт является беспроблемным при нынешних технологических возможностях ремонтно-строительных фирм и предложений рынка по стройматериалам, поскольку он подразумевает не только низкую стоимость, но и достаточно быструю реализацию выполнения проекта. Цены по косметическому ремонту квартир в Лондоне в основном будут строится на приобретении отделочных материалов для стен (обоев, краски), напольных покрытий (паркета, кавролина, ламината), материалов для потолка (штукатурки, краски, натяжного потолка).косметического ремонта касается исключительно тех случаев, когда ремонт не сопровождается дизайнерскими изменениями. Поскольку дизайн предполагает не только внутреннюю отделку помещения, но и создание уникальной стилистической атмосферы, единой концепции апартаментов. В этом случае цены на ремонт квартир в Лондоне будут включать стоимость мебельных гарнитуров, осветительных приборов, мягкой мебели, технического оснащения. Цена при создании интерьера в лондонской квартире практически ничем не ограничивается, только личными ресурсными возможностями. Эксклюзивный рынок предлагает мебельные гарнитуры и по £ 250 тыс., а такой выбор делает немалый процент русскоговорящих владельцев, которые занимают элитные апартаменты в столице. А согласно данным за 2014 год, жители России и стран СНГ заняли первое место среди всех зарубежных инвесторов, которые приобрели квартиры на суммы от £ 2 млн. в элитных районах Лондона, таких как City.

В целом, составлены отчеты за 2014 год об объемах затрат на ремонт, реконструкцию, дизайн интерьеров и возведение частных особняков. Уже на данный момент нынешнего 2014 года произошел рост спроса на эти услуги ремонтно-строительных служб в размере 4%. Также были составлены прогнозы на ближайшее время, охватывающее 2015 год. Прогнозируется рост  необходимости сооружать частное жилье, благоустраивать собственные квартиры, элитные апартаменты или коттеджи, при этом объем обращения в ремонтно-строительные компании возрастет на 5% по отношению к 2014 году, к этому, в том числе, располагают цены на ремонт квартир в Лондоне.

Содействие экспертов в организации ремонта квартир в Лондоне, а также снижения цен на ремонтные работы

Наша компания оказывает ряд услуг, помогающих приобретать ликвидную жилую недвижимость в Лондоне и совершать ее благоустройство. Эксперты компании обосновались на рынке более 10 лет, при этом основной категорией клиентов являются русскоговорящее население из стран СНГ и России. Благодаря многолетней практике компания готова оказывать следующие виды услуг:

  • Подбор ликвидного жилья любой категории: квартир, частных домов, апартаментов в историческом центре Лондона, пригороде и элитных поселках.
  • Помощь в поиске ремонтно-строительной компании, готовой реализовать проект по возведению домов, ремонты квартир, дизайнерские услуги.
  • Оказание юридической и информационной поддержки. При этом специалисты General Builder информируют об особенностях юридического оформления договоров на куплю-продажу, оглашают цены на ремонт квартир в Лондоне, помогают упростить процедуру покупки жилья.

С помощью нашей компании каждый клиент сможет в краткие сроки и на выгодных основаниях стать обладателем собственного жилья с возможностью его комфортабельного обустройства.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас