• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Средняя цена за дом в Лондоне возросла до £ 500 000

Средняя цена за дом в Лондоне возросла до £ 500 000

Стоимость недвижимости в Лондоне продолжает расти, и сегодня средняя цена за дом в столице составляет около £ 500 000. При этом цены на северо-востоке Англии, наоборот снизились до £ 100 000.

В среднем цены в Англии и Уэльсе выросли и сегодня составляют около £ 1 900 000. Сегодняшняя цена демонстрирует рост стоимости недвижимости в городах.
На юго-востоке, за исключением Лондона и в восточной Англии, цены выросли на 8,5% и 8,3% за прошедший год, поднявшись до 15% в Рединг, 14% в городе Лутон, чуть менее 11% Тарроке, графство Эссекс.А вот на северо-западе Англии годовой темп роста цен работает на уровне всего 2,5%.

Стоимость дома в Лондоне хоть и возросла на 5,3% по сравнению с прошлым годом, однако темп роста значительно снизился. Ранее в десяти районах столицы наблюдался  ежегодный рост по меньшей мере на 10%. К таким относились Ньюхем (13,6%) и Гринвиче (12%), где рост наблюдается и сегодня, а вот в Камден, Хаммерсмит и Фулхем цены наоборот снизились.

Согласно данным ведущих аналитиков цены не будут оставаться на прежнем уровне. Рост будет наблюдаться ежемесячно, и не только в Лондоне, но и во всех городах Англии. Грандиозных скачков цены не наблюдается, однако спокойный и уверенный тем присутствует, поэтому снижений точно не будет.

Иностранные студенты арендуют апартаменты в Лондоне

Иностранные студенты арендуют апартаменты в Лондоне

Рейтинг The Times по передовым высшим учебным заведениям мира присудил лидирующее место Лондону. Этот факт оказал влияние на рынок аренды высококлассной недвижимости столицы Британии.

Состоятельные студенты, выходцы стран всего мира, вносят ежегодно громадную плату наперед за аренду люксовых апартаментов. Заметим, предоплата на год составляет примерный минимум в £100 000. Престижнейшие районы британской столицы, расположенных близ университетов с мировым именем, ощутимо прибавили в численности студентов-арендаторов.

Трату значительных сумм позволяют себе зажиточные семьи, стремящиеся дать наследникам лучшее образование. Большинство таких клиентов родом из Африки, России, Азии и Ближнего Востока. Статистика по району Мейфэр подтверждает лидерство национальной группы из Индии (26%), затем числятся европейцы и азиаты (18%), завершают арендаторы из Ближнего Востока и России (16%).

Как ни странно, но большинство клиентов в районах Челси, Мейфэр и Кенсингтон составляют студенты, готовые отдавать £600 за 7 суток пребывания в апартаментах. При чем такая цифра совершенно не предельна. Скоро стоимость эксклюзивного лондонского жилья  будет повышена до £2000 в неделю.

Мер Лондона осуждает использование лондонских новостроек в качестве инвестиции

Мер Лондона осуждает использование лондонских новостроек в качестве инвестиции

Мер столицы Великобритании Садик Хан осуждает сложившуюся политику в отношении продаж нового жилья иностранным инвесторам. По его мнению, застройщики слишком одержимы числами, и вовсе не обеспокоены тем фактом, что дома не используются по назначению.

Политик обеспокоен тем, что в самом высоком небоскребе Великобритании более 60% недвижимости принадлежит иностранным инвесторам. Деятельность мера предусматривает большое количество новых домов в столице с целью решения проблемы жилья для ее граждан, особенно молодых семей, однако все это теряет смысл, поскольку большая часть квартир в новых домах выкупается гражданами Азии, стран Ближнего востока и СНГ. Так, например, в 50-этажном небоскребе St George Wharf в Vauxhall, который был открыт в 2013 году было, продано более 130 иностранным покупателям, в том числе российский миллиардер, бывший председатель нигерийского банка и Киргизский известный бизнесмен. Ни одна из 214 квартир не была продана по цене доступного жилья, хотя при проектировании объекта было заложено, что 30% квартир должны быть проданы именно на таких условиях.

Теневой министр жилищного строительства, Джон Хили, сказал, что здание стало «символом жилищного кризиса», в котором новые дома продаются за рубежом в качестве инвестиций и в основном такие дома остаются пустыми, в то время как все меньше и меньше молодых людей могут позволить себе купить или арендовать жилье в городе.

Хан заявил, что он хочет, попытаться убедить иностранных инвесторов вкладывать деньги в строительство доступного жилья в рамках нового проекта, который предполагает строительство муниципального жилья с поддержкой из государственных и частных денег.

Также мер отмечает, что никто не против иностранных граждан инвестирующих в недвижимость в Лондоне и желающих получить хорошую прибыль, вопрос только в том чтобы совместными усилиями помочь возвести новые дома, где часть квартир будет предоставлена по доступной цене.

Некоторые политики столицы предложили ввести правило, согласно которого граждане, которые имеют недвижимость в Лондоне, обязаны жить в там минимум 90 дней в году. Однако пока это только предложение.

Бывший мер столицы Кен Ливингстон, который поддерживал строительство St George Wharf во время свой деятельности, считает, что сложившаяся ситуация неправильная и заявил, что всячески поддерживает строительство муниципального жилья.

«Я был очень заинтересован, чтобы получить иностранные инвестиции в Лондон, но это было с точки зрения создания новых рабочих мест. Если бы я был мэром сейчас, я бы поставил обязательные правила на покупку пустых домов. Либо вы живете в нем или продать его».

Brexit не смог нанести ущерб рынку недвижимости в Великобритании

Brexit

Прошло уже полгода после голосования за Brexit, сегодня уже смело можно наблюдать какие прогнозы аналитиков были верны, а каким так и не суждено было сбыться. Одни предсказывали глобальное падение рынка, другие твердили, что британский рынок недвижимости отличается особой стойкостью.

Согласно заявлению The Guardian, говорить об окончательных результатах выхода страны из Европейского союза еще рано, однако на рынке недвижимости последствия никак не отразятся. На сегодняшний день показатели продаж, находятся на том же уровне, что и год назад. Инвесторы по-прежнему активно проявляют внимание к недвижимости в Великобритании и продолжают покупать объекты. Это обусловлено тем, что на сегодняшний день большинство желающих вложить капитал, являются нерезидентами страны, и их покупательская способность не зависит от ситуации в Великобритании.

Однако следует отметить, что колебания на рынке все же существуют. Особенно много их было в преддверии объявления результатов голосования, после чего большинство из них стихли. Единственный сектор, который потерпел изменения, это – элитная недвижимость. Правда они связаны не только с Brexit, но и с повышением гербового сбора. Все это послужило причиной для снижения спроса на элитную недвижимость, особенно в дорогих районах столицы. Вместе со спросом наблюдается и снижение цены, таким образом, продавцы пытаются завлечь инвестора. Больше всего снизилась стоимость жилья в знаменитом Челси -10%, на втором месте Гайд-Парк, где цены упали на 8,2%, а за ним следует Ноттинг-Хилл с -5,9%. Одних это настораживает, а вот опытные инвесторы стремятся наоборот приобрести хороший вариант по привлекательной цене, поскольку если учитывать многолетний опыт прошлых колебаний цен, то можно смело утверждать, что такая ситуация не продлиться долго, элитная недвижимость всегда растет в цене, является востребованной и желанной. Поэтому в будущем прибыль от такого вложения очевидна. Следует отметить, что согласно последним данным, цена в этом секторе замерла и не наблюдается тенденций ни к снижению, ни к увеличению.

Пока одни оценивают сложившуюся ситуацию, некоторые аналитики уже делают долгосрочные прогнозы для Британского рынка недвижимости до 2021 года. Так, например, компания Savills совсем недавно опубликовала собственный прогноз на ближайшие пять лет. По их мнению, ближайшие два года будут весьма стабильными, но из-за Brexit и повышенного гербового сбора, тенденция роста по всей Великобритании будет небольшой и составит около 2%. А вот в 2019 году начнет активный рост. Больше всего цена возрастет на недвижимость в Восточной Англии, там она увеличиться на 19%. Средний показатель по стране увеличиться на 13%. Статус Лондона как самого развитого города и огромного мегаполиса не изменится, при этом цены на недвижимость значительно возрастут. Элитная недвижимость также сначала будет расти медленно, а потом возникнет резкий скачек цен. В общей сложности за пять лет цены в этом секторе увеличатся на 21%.

Кроме этого компания прогнозирует ограничение по кредитованию инвесторов, для того чтобы сдержать инвестиционную активность тех, кто приобретает объекты с целью последующей сдачи в аренду. При всем этом спрос на арендное жилье будет только увеличиваться.

Несмотря на все колебания, рынок недвижимости Великобритании всегда остается самым стабильным в мире, что очень привлекает инвесторов и стимулирует вложить деньги именно в этой стране, поскольку перспективы от такого вложения самые привлекательные.

Чем привлекательны инвестиции в строительство в Великобритании

Чем привлекательны инвестиции в строительство в Великобритании

Более стабильной инвестиции, чем инвестиция в недвижимость не найти, особенно если речь о британском рынке недвижимости. Ведь именно его можно смело назвать самым стабильным в мире, не смотря на высокие цены и периодически возникающие кризисы в экономике, рынок недвижимости продолжает активное существование цена на недвижимость всегда растет, а сами объекты очень востребованы. Большинство инвесторов обычно при покупке жилой или коммерческой недвижимости делают выбор в пользу уже готовых объектов. Однако, как правило, далее следуют расходы на ремонт и модернизацию, что значительно повышает стоимость объекта и цену его сдачи в аренду.

Следует отметить, что купить готовый вариант готовы не все. Неважно идет речь о доме, где будет жить семья или о месте для ведения бизнеса. Именно здесь на помощь инвесторам приходит новое строительство. Бытует мнение, что такое вложение денег очень рискованно, ведь многие уже научены опытом неудачных вложений. Да возможно это так и есть, но только не в Великобритании. Здесь застройщики дают четкие гарантии завершения проекта, а также возможности его продажи еще на этапе строительства. Вариантов прибыли от такой инвестиции может быть несколько. Когда проект завершен, квартиру можно сдать в аренду. Первая сдача всегда имеет более высокую цену к тому же если речь идет о новом современном доме. Также застройщики предоставляют возможность продажи вашей квартиры еще до завершения проекта. Выгода в этом случае извлекается путем того, что цены на недвижимость растут ежемесячно, и продав свою долю через некоторое время вы заработаете на этом повышении. Если же речь идет о коммерческой недвижимости, которая также очень востребована, то большинство фирм предпочитают организовать офис в современном бизнес центре, поэтому клиенты вам гарантированы. К тому же арендатор оплачивает все расходы по содержанию помещения, а также обязан сделать ремонт перед выездом.

Сам процесс строительства достаточно долгий и кропотливый. Особенно если речь идет о столице – Лондоне. Застройщики здесь обязаны придерживаться ряда правил, чтобы не мешать местным жителям, также существуют ограничения по архитектурному стилю, высоте и местоположению объекта на участке. Иногда в силу особенностей улицы, где возводится новый объект, приходится некоторые части объекта доставлять уже готовыми, а технике, например, добираться через соседние улицы и работать максимально быстро. Однако ограничения давно уже не являются проблемой. Опытные застройщики с помощью современных технологий могут найти выход из любой ситуации. А новые объекты все чаще появляются на улицах в Великобритании. Так, например, совсем недавно в Лондоне началось строительство нового современного небоскреба. Жилая башня будет насчитывать 53 этажа, и расположится в нескольких минутах ходьбы от Кэнэри-Уорф, одного из главных деловых кварталов столицы. Здание под названием The Madison имеет и собственную изюминку, которая согласно проекту находится на шестнадцатом этаже. На трех террасах с углом обзора в 360 градусов, специально для жителей строения будут размещены, зона отдыха, спортивный зал, смотровая площадка и еще несколько объектов из бизнес инфраструктуры. Кроме всего этого объект имеет прекрасную транспортную развязку. Интерес к новому проекту уже активно проявляют инвесторы не только из Англии, но и с других стан мира, которые посетили предпродажи квартир, поэтому, по мнению организаторов, успех гарантирован.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас