• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Гражданство за инвестиции – схема получения ВНЖ и гражданства в Великобритании

Гражданство за инвестиции – схема получения ВНЖ и гражданства в Великобритании

Гражданство за инвестиции, страны с программами экономической иммиграции, расходы при инвестировании, сроки получения гражданства – это актуальная информация, которая интересует многих инвесторов из СНГ, стремящихся получить гражданство за рубежом. Ниже приводятся последние данные об условиях получения гражданства с обзором стран, имеющих наибольшие перспективы для инвестиций в экономику.

Страны с инвестиционными программами для получения гражданства

Гражданство за инвестиции – это особая программа по экономической иммиграции, которая практикуется некоторыми европейскими государствами по типу Великобритании, Испании, Португалии, Латвии, а также странами США и Канадой. Суть программы заключена в осуществлении инвестиций в экономику какой-либо из стран, в которой поддерживается экономическая иммиграция. Однако условия получения права на ВНЖ и последующего гражданства будут зависеть от законов конкретного государства. Так, в Испании возможно получение гражданства при покупке недвижимости стоимостью свыше €500,000. В Португалии действует закон, который позволяет получить гражданство путем покупки недвижимости ценой в €500,000 без права перепродажи в течение пяти последующих лет.

За последние 10-ть лет наблюдается резкое увеличение русскоговорящих инвесторов из СНГ, которые стремятся получить гражданство за инвестиции в Великобритании. Такую возможность получают те инвесторы, которые приобретают недвижимость в стране и дополнительно осуществляют капиталовложения в акции, паевые фонды, государственные бумаги или земельные участки. Резкий приток русскоговорящих инвесторов в Великобритании объясняется высокой потенциальной доходностью, которой обладает недвижимость страны. К 2015 году недвижимость Великобритании признана самой ликвидной, тогда как 65% иностранных инвесторов со всего мира признали Англию наиболее привлекательным в инвестиционном плане государством.

Новостройки Лондона – самый доходный инвестиционный объект. Вложения в первичный сектор позволяют выручать примерно £200,000 прибыли за два года с момента инвестирования. Например, вкладчик инвестирует в апартаменты ценой £1,000,0000. Однако затрачивает только £200,000 от общей цены, оплачивая депозит в размере 20%. Каждый год строительства обеспечит рост цен на 10%, в результате чего через два года стоимость квартиры составит £1,200,000. Перепродавая объект по возросшей цене, инвестор получит доходность в размере £200,000 или 100% чистой прибыли на вложенный капитал за 2 года.

Рассмотрим детальнее условия получения гражданства за инвестиции в Великобритании, а также объекты недвижимости, инвестиции в которые позволяют ускорить процедуру получения британского гражданства.

Особенности получения гражданства в Великобритании при инвестировании

Гражданство за инвестиции в Великобритании получается при соблюдении целого ряда условий. В первую очередь, капиталовкладчику необходимо оформить визу Инвестора (Tier 1). Виза является активной в течение 3 лет и 4 месяцев. Получение визы возможно для инвестора, а также его ближайших родственников – супруги (супруга) и несовершеннолетних детей возрастом до 18 лет.

Согласно новым поправка к закону об иммиграции, которые вступили в силу 6 апреля 2011 года, объемы инвестиций, вливаемых в экономику страны, будут влиять на сроки получения гражданства. Минимальный инвестиционный порог составляет £1,000,000. Из этой суммы инвестор обязан вложить не меньше £750,000 в экономику государства посредством вложений в ценные бумаги, государственные облигации, акции компаний и т.д. Далее гражданство за инвестиции в Великобритании предполагает вложения в недвижимость. При инвестировании £1,000,000 объемы инвестиций в недвижимость должны составлять оставшихся £250,000. Фактически, для получения гражданства в Англии требуется соблюсти два условия: инвестировать в экономику через вложения в спекулятивные или финансовые объекты, а также купить недвижимость (жилую или коммерческую) по цене, которая составляет 25% от общего объема инвестиций.

Объемы инвестиций будут влиять на ускорение получения гражданства:

  • При инвестировании в размере £1,000,000 – сроки получения гражданства после 5 лет проживания в стране;
  • При инвестировании от £5,000,000 – сроки оформления гражданства после 4-х лет проживания;
  • При инвестировании от £10,000,000 – сроки оформления гражданства после 3-х лет проживания.

Таким образом, гражданство за инвестиции в Великобритании стимулирует инвесторов покупать недвижимость за более крупные суммы. Этим и объясняется причина того, что свыше 47% иностранцев ориентируются на покупку элитной недвижимости по цене от £6,000,000 - £7,000,000.

Недвижимость, обеспечивающая высокодоходные инвестиции и получение гражданства в Великобритании

Главным условием, которое позволяет ускорить процесс получения гражданства в Англии является максимальный объем инвестиций. Поэтому инвестиции в недвижимость осуществляются не рынке Лондона. Стоимость типовой недвижимости в Лондоне примерно в 5 раз выше, чем в межрегиональных городах, тогда как стоимость элитных объектов превосходит стоимость недвижимости в регионах примерно в 8 и более раз. Именно поэтому инвестиции для гражданства совершаются в недвижимость Лондона.

Одно из самых крупных русифицированных агентств по продаже недвижимости – Лондон Консалтинг, указало, что русскоговорящие инвесторы в 67% случаев покупок предпочитают вкладываться в элитную недвижимость, расположенную в центре Лондона. Покупки совершаются в основном в таких районах как: Челси, Белгравия, Ноттинг Хилл, Холланд Парк, Мэйфер, Вестминстер, Сити, Кенсингтон, а также Найтсбридж.

В основном инвестиции осуществляются в недвижимость, стартующую по цене от £60,000 за один квадратный метр. Инвестиции в недвижимость перспективны не только для гражданства, но также и для увеличения капиталов. Элитная недвижимость подорожала за последний год на 10%-15%, при этом прирост к аренде достиг показателей в 10%-14%. Таким образом, покупка недвижимости в Лондоне является выгодной как для инвесторов, которые желают перепродать объект, так и для тех собственников, которые будут его сдавать в арендное пользование.

Те инвесторы, которые желают получить гражданство, смогут рассчитывать на стабильный прирост капитала при покупке элитных объектов плоть до 2019 года. Аналитики от Knight Frank составили прогнозы касательно колебания цен в будущем (с 2015 по 2019 год), придя к заключению, что недвижимость подорожает в целом на 35,8%. При этом данные показатели являются усредненными, то есть, ценовой прирост элитной недвижимости превысить ожидаемые показатели.

Эксперты Лондон Консалтинг рекомендуют инвесторам, желающим получить гражданство в Великобритании, рассмотреть вариант покупки первичной недвижимости в новостройках. Дело в том, что жилой фонд новостроек в Лондоне в среднем дорожает на 9% за год. При этом в 2015 году открыты масштабные строительные проекты в элитном центре Лондона, которые будут отличаться высокой доходностью, низкими рисками для инвестиций, а также перспективностью для ускорения получения гражданства.

Так, наиболее привлекательными можно назвать инвестиционные новостройки в следующих районах: Южный Кенсингтон (новостройка Хай Стрит), Баттерси (Баттерси Рич и Эмбаси Гарденс), Вестминстер (Стрэнд и Abel and Cleland), Сити (новостройка Игл) и т.д. Стоимость недвижимости в этих новостройках не опускается ниже £1,000,000, а значит, объекты подходят инвесторам, стремящимся стать гражданами Великобритании. Кроме того, центральное расположение данных жилых комплексов обеспечивает повышенный спрос на квартиры – это способствует приросту капитала, который превышает среднерыночный показатель в 9%.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас