Инвестиции в Лондоне

Компания «London Consulting»:

- Инвестиции в недвижимость Великобритании – залог успеха и процветания

Недвижимость в Великобритании - одна из самых надежных инвестиций в Европе. Этому способствует:

  • высокий уровень и качество жизни;
  • экономическая и политическая стабильность;
  • инвестиционная стабильность, безопасность капиталовложений;
  • отличные перспективы для ведения бизнеса;
  • высокая привлекательность страны для проживания;
  • престижное образование;
  • развитая инфраструктура;
  • многовековая история, традиции, достопримечательности мирового уровня;
  • обилие объектов культуры, мест для отдыха и занятия спортом.

Важные факторы для иностранных граждан, желающих вложить средства в покупку, строительство и ремонт недвижимости: лояльность законодательства по отношению к нерезидентам, уважение права собственности.

Предлагаем граждан стран постсоветского пространства воспользоваться выгодными инвестиционными возможностями, которые предоставляет Объединенное Королевство.

Прибыль от инвестиционной собственности около 40% годовых (зависит от проекта).

Компания « London Consulting»:
- Предлагаем нашим клиентам прямые инвестиции в строительство и ремонт недвижимости Великобритании без комиссий и посредников.

Мы предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по следующим направлениям:

  • Поиск перспективных объектов инвестирования в Великобритании.
  • Ведение нового строительства жилых и коммерческих строений.
  • Элитное строительство «под ключ».
  • Перестройка, реставрации или ремонт старого дома.
  • Девелопмент недвижимости.
  • Ландшафтный дизайн и ландшафтное строительство.
  • Покупка/ продажа земельных участков под строительство и элитной недвижимости.

Коммерческая и жилая недвижимость Англии – постоянный доход, стабильный рост стоимости и ликвидности.

Примеры:

1. Частный дом. Wimbledon, London, UK, SW20 (доступно)

Стоимость проекта: £3 400 000
Инвестиции: £5 632 500
Продажа: £8 194 760
Чистая прибыль: £2 562 260
Чистая прибыль: 45,49%

Местоположение: Prospect Place расположена вблизи Copse Hill рядом с Coombe Lane, Ridgway и Wimbledon Village.

Особенности:

  • пять спален;
  • гостиная (28 кв. м) с выходом в собственный сад;
  • кабинет;
  • просторная кухня с встроенной техникой (iMiele,NefF);
  • три ванные комнаты;
  • гараж на две машины

Объект недвижимости с большой придомовой территорией и гаражом, расположен на улице закрытого типа.

Дом можно сдавать в аренду за 10.000 фунтов в месяц.

Планируется увеличение полезной площади от 384.8 кв. м до 776.8 кв. м за счет создания цокольного этажа и достройки третьего этаж под крышей. При этом площадь увеличится с 384.8 м.кв. до 776.8 м.кв.

 

2. Многоквартирный дом. Tavistock Road, London (продано)

Стоимость проекта: £800 000
Инвестиции: £1 757 504
Продажа: £2 976 000
Чистая прибыль: £1 218 496
Чистая прибыль: 69,33%

Местоположение: центральная часть Croydon (Кройдон) на юге Лондона.

Здание было построено в 1970 году, состоит из 12 блоков и имеет плоскую крышу. Tavistock Road улица с большим количеством деревьев, охраняемой парковкой, расположена параллельно.

Особенности:

  • общая площадь участка: 1707 кв. м;
  • площадь строительства: 295 кв. м;
  • прилегающая территория (за домом): 506 кв. м;
  • фронтальная прилегающая территория: 308 кв. м;
  • автомобильная стоянка: 282 кв. м;
  • участок с ландшафтным дизайном: 316 кв. м.

Планируется строительство двух дополнительных этажей на готовом четырехэтажном здании площадью 1700 кв. м для создания дополнительных жилых помещений.

Выбор объекта инвестиций

Аналитики нашей компании отслеживают предложения на рынке недвижимости для оценки их инвестиционной привлекательности.

При выборе объекта инвестиций учитываются:

  • географическое расположение объекта недвижимости;
  • популярность (статусность) района населенного пункта, где находится объект;
  • развитая инфраструктура, близость к транспортным узлам и важным объектам;
  • перспективность развития района в будущем;
  • техническое состояние (качество) постройки;
  • рыночная цена объекта;
  • для доходных (коммерческих) объектов: вид бизнеса и перспективы его развития
  • потенциал для девелоперской работы с объектом;
  • диверсификация рисков за счет наличия нескольких объектов в портфеле компании.

Строительство, перепланировка и ремонт жилых объектов в Лондоне и Великобритании

Девелопмент жилой недвижимости – доходный вид бизнес. В Великобритании большое количество старинных домов с величественными фасадами и устаревшей внутренней планировкой, а также построек послевоенного времени, расположенных в престижных районах британских городов.

Специалисты нашей компании качественно и не дорого выполнят комплекс работ по перепланировке и ремонту, что значительно увеличит рыночную стоимость жилья. Цена перепродажи полностью окупит затраченные средства и принесет реальный доход.

Один из основных видов нашей деятельности - приобретение квартиры (дома) с целью повышения ее рыночной стоимости и последующей продажи.

Квартиры для предпродажного усовершенствования приобретаются только в престижных и перспективных районах, которые пользуются повышенным спросом у покупателей.

Кроме того, наши специалисты подбирают жилую недвижимость в соответствии с рядом важных критериев, которые существенно влияют на привлекательность объекта и формирование цены после реконструкции.

Для повышения стоимости важны следующие действия и факторы:

  • Наличие разрешения на реконструкцию и модернизацию квартиры.
  • Продуманная планировка и стильный дизайн интерьера.
  • Высокое качество строительных и ремонтно-отделочных работ.
  • Прирост рынка (согласно прогнозам специалистов – стабильное увеличение цен на недвижимость).
  • Выполнение всего цикла ремонтных и предпродажных работ в минимальные сроки.

Доходная недвижимость в Великобритании

Доходная или коммерческая недвижимость – это строения и помещения пригодные для ведения разных видов бизнеса. Строительство или покупка и модернизация для дальнейшей продажи/сдачи в аренду при правильном подходе и профессиональной проработке проекта приносят очень высокий доход.

Популярная доходная недвижимость

Выделяются три группы коммерческих объектов, которые особенно популярны среди британских и зарубежных инвесторов:

  1. Офисные помещения. Иметь офис в Лондоне или другом крупном городе Великобритании – цель многих бизнесменов. При этом многие стремятся купить готовое помещение под офис, так как это не только престижно, но является и выгодной инвестицией.
  2. Торговая недвижимость. Помещения под бутики, торговые центры, магазины очень востребованы в центральных районах городов и перспективных жилых микрорайонах. Такие приобретения - наиболее выгодные вложения.
  3. Туристические объекты. Отели, хосписы прибыльны в посещаемых туристами городах, например, таких, как Лондон, Кембридж, Эдинбург.

Специалисты компании « London Consulting» окажут консультационные, аналитические и юридические услуги при выборе и покупке, выполнят полный комплекс строительно-ремонтных работ для увеличения его инвестиционной привлекательности и предпродажную подготовку объекта.

Важно: чистая прибыль в Англии облагается налогом по ставке 20%, на уровне операционной компании. Налогов на прибыль от прироста стоимости объектов при распределении дивидендов или процентов нет.

Вас заинтересовали наши предложения? Не раздумываете, звоните нам прямо сейчас по номеру +44 (771) 043-64-62 в Лондоне.

Можете отправить нам письмо по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . И сегодня же получите ответ. Мы подробно ответим на все ваши вопросы и расскажем, как быстро и законно увеличить ваши инвестиции в недвижимость Великобритании.

 

Виды иностранных инвестиций – анализ популярных секторов для капиталовложений

Виды иностранных инвестиций – анализ популярных секторов для капиталовложений

Виды иностранных инвестиций, вложения в реальный сектор, популярные финансовые центры, потоки иностранных капиталов, доходность вкладчиков, рейтинг высокорентабельных объектов – информация по иностранным капиталовложениям позволяет инвесторам отслеживать популярные рынки, секторы и объекты для вложений. Такой анализ увеличивает шанс на осуществление высокоэффективной инвестиционной деятельности на стабильном рынке. В данной статье будет представлена информация относительно потоков иностранных инвестиций и наиболее популярных объектах для вложений.

Анализ видов иностранных инвестиций и популярных секторов для вложений

Виды иностранных инвестиций определяются инвестиционным объектом, в который поступает финансовый актив вкладчика. В зависимости от этого все иностранные инвестиции делятся на следующие категории:

  • Финансовые;
  • Спекулятивные;
  • Реальные виды иностранных инвестиций.

Лидирующим финансовым центром является Лондон, который занимает первенство по 80% показателям. В частности, через него проходят такие виды иностранных инвестиций как валютные. Ежегодный прирост валютных инвестиций достигает 39%. На Лондон также приходится около 70% облигаций (вторичный рынок), 50% рынка деривативов. В числе других конкурирующих финансовых и валютных центров значатся: Нью-Йорк, имеющий самый ликвидный фондовый рынок, Гонконг, Сингапур, Франкфурт-на-Майне и т.д.

Существуют и другие виды иностранных инвестиций, которые относятся к реальному сектору. Основной поток иностранных инвестиций поступает в реальный сектор в материальные объекты, такие как жилищное строительство (новостройки), вторичную коммерческую или жилую недвижимость, земельные участки и т.д. Объем мировых инвестиций в жилую недвижимость, согласно последней статистике от Cushman and Wakefield, достиг $1,21 трлн. При этом значительное снижение вложений наблюдалось только на азиатском рынке. Из этого следует, что основные иностранные капиталы переориентировали на высокоразвитые Западноевропейские рынки и рынок США.

Эти виды иностранных инвестиций (с вложениями в недвижимость) в Европе возросли на 11,8% - рекордную отметку в 2014 году, тогда как в США наблюдался прирост в размере 11,4% за последний год. Аналитики от Cushman and Wakefield прогнозируют, что инвестиции в первичную и вторичную недвижимость в 2015 году возрастут на целых 11% в среднем по миру. Максимальный приток иностранных вложений традиционно поступит на рынок Западной Европы (ожидается прирост в размере 19% - $317,5 млрд), тогда как в Восточной Европе объем иностранного капитала не превысит $24,4 млрд.

Продолжить

Инвестиции в Лондоне

Инвестиции в Лондоне

Компания «London Consulting»:

- Инвестиции в недвижимость Великобритании – залог успеха и процветания

Недвижимость в Великобритании - одна из самых надежных инвестиций в Европе. Этому способствует:

  • высокий уровень и качество жизни;
  • экономическая и политическая стабильность;
  • инвестиционная стабильность, безопасность капиталовложений;
  • отличные перспективы для ведения бизнеса;
  • высокая привлекательность страны для проживания;
  • престижное образование;
  • развитая инфраструктура;
  • многовековая история, традиции, достопримечательности мирового уровня;
  • обилие объектов культуры, мест для отдыха и занятия спортом.

Важные факторы для иностранных граждан, желающих вложить средства в покупку, строительство и ремонт недвижимости: лояльность законодательства по отношению к нерезидентам, уважение права собственности.

Предлагаем граждан стран постсоветского пространства воспользоваться выгодными инвестиционными возможностями, которые предоставляет Объединенное Королевство.

Прибыль от инвестиционной собственности около 40% годовых (зависит от проекта).

Компания « London Consulting»:
- Предлагаем нашим клиентам прямые инвестиции в строительство и ремонт недвижимости Великобритании без комиссий и посредников.

Мы предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по следующим направлениям:

  • Поиск перспективных объектов инвестирования в Великобритании.
  • Ведение нового строительства жилых и коммерческих строений.
  • Элитное строительство «под ключ».
  • Перестройка, реставрации или ремонт старого дома.
  • Девелопмент недвижимости.
  • Ландшафтный дизайн и ландшафтное строительство.
  • Покупка/ продажа земельных участков под строительство и элитной недвижимости.

Коммерческая и жилая недвижимость Англии – постоянный доход, стабильный рост стоимости и ликвидности.

Выбор объекта инвестиций

Аналитики нашей компании отслеживают предложения на рынке недвижимости для оценки их инвестиционной привлекательности.

При выборе объекта инвестиций учитываются:

  • географическое расположение объекта недвижимости;
  • популярность (статусность) района населенного пункта, где находится объект;
  • развитая инфраструктура, близость к транспортным узлам и важным объектам;
  • перспективность развития района в будущем;
  • техническое состояние (качество) постройки;
  • рыночная цена объекта;
  • для доходных (коммерческих) объектов: вид бизнеса и перспективы его развития
  • потенциал для девелоперской работы с объектом;
  • диверсификация рисков за счет наличия нескольких объектов в портфеле компании.

Строительство, перепланировка и ремонт жилых объектов в Лондоне и Великобритании

Девелопмент жилой недвижимости – доходный вид бизнес. В Великобритании большое количество старинных домов с величественными фасадами и устаревшей внутренней планировкой, а также построек послевоенного времени, расположенных в престижных районах британских городов.

Специалисты нашей компании качественно и не дорого выполнят комплекс работ по перепланировке и ремонту, что значительно увеличит рыночную стоимость жилья. Цена перепродажи полностью окупит затраченные средства и принесет реальный доход.

Один из основных видов нашей деятельности - приобретение квартиры (дома) с целью повышения ее рыночной стоимости и последующей продажи.

Квартиры для предпродажного усовершенствования приобретаются только в престижных и перспективных районах, которые пользуются повышенным спросом у покупателей.

Кроме того, наши специалисты подбирают жилую недвижимость в соответствии с рядом важных критериев, которые существенно влияют на привлекательность объекта и формирование цены после реконструкции.

Для повышения стоимости важны следующие действия и факторы:

  • Наличие разрешения на реконструкцию и модернизацию квартиры.
  • Продуманная планировка и стильный дизайн интерьера.
  • Высокое качество строительных и ремонтно-отделочных работ.
  • Прирост рынка (согласно прогнозам специалистов – стабильное увеличение цен на недвижимость).
  • Выполнение всего цикла ремонтных и предпродажных работ в минимальные сроки.

Доходная недвижимость в Великобритании

Доходная или коммерческая недвижимость – это строения и помещения пригодные для ведения разных видов бизнеса. Строительство или покупка и модернизация для дальнейшей продажи/сдачи в аренду при правильном подходе и профессиональной проработке проекта приносят очень высокий доход.

Популярная доходная недвижимость

Выделяются три группы коммерческих объектов, которые особенно популярны среди британских и зарубежных инвесторов:

  1. Офисные помещения. Иметь офис в Лондоне или другом крупном городе Великобритании – цель многих бизнесменов. При этом многие стремятся купить готовое помещение под офис, так как это не только престижно, но является и выгодной инвестицией.
  2. Торговая недвижимость. Помещения под бутики, торговые центры, магазины очень востребованы в центральных районах городов и перспективных жилых микрорайонах. Такие приобретения - наиболее выгодные вложения.
  3. Туристические объекты. Отели, хосписы прибыльны в посещаемых туристами городах, например, таких, как Лондон, Кембридж, Эдинбург.

Специалисты компании « London Consulting» окажут консультационные, аналитические и юридические услуги при выборе и покупке, выполнят полный комплекс строительно-ремонтных работ для увеличения его инвестиционной привлекательности и предпродажную подготовку объекта.

Важно: чистая прибыль в Англии облагается налогом по ставке 20%, на уровне операционной компании. Налогов на прибыль от прироста стоимости объектов при распределении дивидендов или процентов нет.

Примеры:

1. Частный дом. Wimbledon, London, UK, SW20 (доступно)

Стоимость проекта: £3 400 000
Инвестиции: £5 632 500
Продажа: £8 194 760
Чистая прибыль: £2 562 260
Чистая прибыль: 45,49%

Местоположение: Prospect Place расположена вблизи Copse Hill рядом с Coombe Lane, Ridgway и Wimbledon Village.

Особенности:

  • пять спален;
  • гостиная (28 кв. м) с выходом в собственный сад;
  • кабинет;
  • просторная кухня с встроенной техникой (iMiele,NefF);
  • три ванные комнаты;
  • гараж на две машины

Объект недвижимости с большой придомовой территорией и гаражом, расположен на улице закрытого типа.

Дом можно сдавать в аренду за 10.000 фунтов в месяц.

Планируется увеличение полезной площади от 384.8 кв. м до 776.8 кв. м за счет создания цокольного этажа и достройки третьего этаж под крышей. При этом площадь увеличится с 384.8 м.кв. до 776.8 м.кв.

 

2. Многоквартирный дом. Tavistock Road, London (продано)

Стоимость проекта: £800 000
Инвестиции: £1 757 504
Продажа: £2 976 000
Чистая прибыль: £1 218 496
Чистая прибыль: 69,33%

Местоположение: центральная часть Croydon (Кройдон) на юге Лондона.

Здание было построено в 1970 году, состоит из 12 блоков и имеет плоскую крышу. Tavistock Road улица с большим количеством деревьев, охраняемой парковкой, расположена параллельно.

Особенности:

  • общая площадь участка: 1707 кв. м;
  • площадь строительства: 295 кв. м;
  • прилегающая территория (за домом): 506 кв. м;
  • фронтальная прилегающая территория: 308 кв. м;
  • автомобильная стоянка: 282 кв. м;
  • участок с ландшафтным дизайном: 316 кв. м.

Планируется строительство двух дополнительных этажей на готовом четырехэтажном здании площадью 1700 кв. м для создания дополнительных жилых помещений.

Вас заинтересовали наши предложения? Не раздумываете, звоните нам прямо сейчас по номеру +44 (771) 043-64-62 в Лондоне.

Можете отправить нам письмо по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . И сегодня же получите ответ. Мы подробно ответим на все ваши вопросы и расскажем, как быстро и законно увеличить ваши инвестиции в недвижимость Великобритании.

 

Инвестиции в Лондоне – оценка доходности капиталовложений off-plan

Инвестиции в Лондоне – оценка доходности капиталовложений off-plan

Инвестиции в Лондоне, преимущества покупки первичной недвижимости, оценка доходности, рентабельные строительные проекты, процедура покупки и расходы инвестора – на сегодняшний день сектор новостроек Лондона пользуется повышенным спросом у покупателей из-за рубежа. Инвестиции off-plan совершают вкладчики из 52-х различных государств мира, объем вложений которых достиг рекордных показателей в £3,53 млрд. Инвесторы из СНГ, страхуя свои капиталы от кризиса и галопирующей инфляции, также обратились к лондонскому рынку первичной недвижимости.

Анализ положительных аспектов инвестирования в новостройки Лондона

Конечная цель любой инвестиционной деятельности – получение чистого дохода. Именно высокую доходность на фоне минимальных расходов и быстрой окупаемости обеспечивают инвестиции в Лондоне, совершаемые в новостройки. Оценить объемы чистой прибыли инвесторов можно на конкретном примере.

Покупатель совершает вложение off-plan, покупая апартаменты стоимостью £1,000,000. Система покупки предполагает оплату депозита – 20% от общей цены недвижимости (£200,000), который даст право полностью выкупить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию. За каждый год строительства апартаменты будут расти в цене. Предположим, что рост цен соответствует 10% - среднерыночному показателю. Итого, цена недвижимости через 2 года достигнет £1,200,000. При перепродаже права полного выкупа, доход инвестора составит £200,000, что эквивалентно 100% (10*2)% за 2 года владения недвижимостью. Таким образом, инвестиции в Лондоне off-plan обеспечивают рекордную доходность, так как в европейских странах показатель прибыльности бизнеса в 15%-20% уже считается положительным.

Покупка первичной недвижимости в новостройках Лондона несет и другие преимущества вкладчикам:

  • Минимальные расходы - чем раньше совершается приобретение, тем больше экономит инвестор. Если покупка апартаментов происходит pre-launch до закладки фундамента, то объем экономии составит 10%-25%;
  • Система оплаты. Покупка недвижимости off-plan осуществляется поэтапно. В первой фазе строительства оплачивается депозит, а к концу строительства – остальная сумма задолженности;
  • Темпы роста цен и арендных ставок. Инвестиции в Лондоне off-plan приносят высокий доход за счет роста цен – около 9% за год в секторе типовых новостроек и до 15% годовых в секторе элитного строительства. Рост аренды обеспечивает долгосрочную доходность. В среднем прирост к аренде за год составляет 10%-14%;
  • Высокий спрос и дефицит недвижимости. В секторе недвижимости Лондона сформирован высокий спрос (примерно 12,1 покупателя) на фоне высокого дефицита жилой недвижимости (до 30%). Высокая конкуренция среди покупателей страхует рынок от стагнации и замедления роста цен;
  • Гарантии. Инвестиции в Лондоне off-plan не имеют рисков. Застройщик полностью возвращается депозит покупателя, если сдача проекта затягивается на полгода и более. Все полностью выкупленные квартиры страхуются Комитетом по Жилищному Строительству (10 лет гарантии), а также застройщиком (2-3 года гарантии);

Продолжить

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас