• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Недвижимость в Лондоне – как выбрать объект для инвестиций?

Недвижимость в Лондоне, стоимость домов и квартир, прибыльность инвестиций и подготовка пакета документов, а также расчет прибыли  - все это является необходимой информацией для того, кто интересуется вкладами в жилые и нежилые ресурсы. Английское правительство, равно как и история страны, создали идеальную атмосферу для роста такого рода бизнеса на территории их государства, а льготы и бонусы иностранным вкладчикам только подстегивают интерес мировой общественности к тому, что происходит с недвижимостью в Лондоне. Именно по этой причине вкладчики даже из стран со слабой экономикой миллиардами вливают капитал в дома и квартиры в Англии.

Недвижимость в Лондоне – как выбрать объект для инвестиций?

Как выбрать квартиру или дом для инвестиции в Лондоне и почему там дорогая недвижимость?

Лондон – это город, в котором исторически всегда были дорогие дома. Еще во времена королей в центр столицы Англии могла позволить себе въехать только элита европейского общества и церкви, даже для людей со средним по тем временам капиталом вход и въезд в центр города был закрыт. Однако, индивидуальные особенности элиты – потребность в качественной пище, уборке улиц и помещений, товарообеспечении – все это привело к тому, что арсенал короны, ее казна и пара-тройка поместий обросли пригородом, который и сегодня готов конкурировать с Москвой по размеру и густоте населения. Однако, в отличии от России, в пригородной зоне Лондона чаще живет рабочий класс, переселенцы и бедные люди, оставляя центральный город для тех объектов, которые входят  в понятие «элитная недвижимость в Лондоне».

Сегодня зональное деление столицы Англии сходно с вышеуказанным, исключение составляют всевозможные спальные районы, парки и  те районы, которые из пустырей были перестроены в элитные комплексы за счет усилий и денег частных организаций. Однако, спрос на недвижимость в Лондоне не только направлен на элитный сегмент, более того, среди всех видов жилой собственности элитная – самая дорогая, прибыльная для застройщиков, но далеко не лидирующая в продажах. Дорогая недвижимость Лондона потому строится в огромном количестве, что при ее продаже за квадратный метр компания-застройщик получит в 2-5 раз больше, чем за более востребованные, жилые квартиры. Для инвестиций ситуация похожая – большие вклады в дорогие квартиры принесут баснословную прибыль, но инвестору придется подождать, причем не менее 5 лет.

Какая недвижимость Лондона продается быстрее всего?

Современный Лондон напоминает Москву – с каждым годом коренного населения тут все меньше, а иностранцев – все больше. Однако, если  в столицу России едут люди из бедных регионов, чтобы попытать счастья в Белокаменной, то в Лондон сотнями едут нефтяные олигархи, главы крупных компаний, а также их семьи. Они занимают отдельный сегмент недвижимости в Лондоне, оставляя коренным жителям миллионы на руках и необходимость искать дом подешевле. Именно по этой причине, а также из-за многотысячного потока туристов, студентов и беженцев со всего Земного шара, дешевая и средняя по цене недвижимость в Лондоне продается, перепродается и сдается в аренду быстрее всего. Вкладчику, который хочет быстро вывести вклад и превратить финансовый минус в несомненный плюс, стоит задуматься не о покупке одного элитного помещения, а четырех, за ту  же сумму, но дешевых, и тут же выставить их на сдачу в аренду.

Аналитики, которые занимаются исследованием недвижимости Лондона и финансовых потоков, с ней связанных, говорят о прибыли в 5% цены помещения в год, как о размерах арендных плат. Это не только значит то, что вклад, без учета изменения стоимости объекта, вернется  в виде оплаты за аренду через 20 лет, но и постоянство спроса на такую недвижимость. Лондон современности характеризуется дичайшим дефицитом квартир для студентов, которые готовы оплатить 5% стоимости, однако не могут найти себе жильё. Университет Лондона, как хозяин самого большого жилого фонда для студентов, обеспечивает не более 20% своих учеников квартирами, остальные вынуждены искать их самостоятельно. Стоит отметить, что деньги на съем жилья у студентов, как и у рабочего класса имеются, однако позволить себе жилье элитного класса они не могут.

В подтверждение того, что недвижимость Лондона дешевого сегмента является самой популярной, а скорость движения капитала по ней- самой быстрой, стоит обратить внимание на повсеместные кампании по застройке «непопулярных» районов города. За последние 5 лет более 20 складских помещений были переоборудованы в жилые, при этом, мест в новых комплексах уже нету – все раскупили и заняли еще во время перестройки. Сейчас более 6 районов Лондона, отведенные под промышленность, оккупированы строительными гигантами, которые также планируют обустроить там объекты дешевого и среднего ценового сегмента. Бутики современной одежды и других брендовых вещей уже тоже заняли право на аренду помещений в этих комплексах на первом этаже, что уверенно указывает – там будет, чем поживиться инвесторам в недвижимость в Лондоне.

Куда обратиться, чтобы получить информацию про инвестиции в недвижимость Лондона?

Количество реальных объектов недвижимости Лондона, которые находятся на открытой продаже, явно превышает показатель тысячи и может вызвать легкое замешательство у инвестора. Кроме этого, продавцы целевой недвижимости ( к примеру, помещения под склад или офис) выдвигают свой товар на первые строки поисковых систем и рейтингов, что может отвлечь инвестора от тех объектов, которые ему действительно понравятся. Дабы не путаться, стоит обратиться к консультантам, которые введут в курс инвестиций, найдут продавца, помогут оформить документы и начать зарабатывать на купленной квартире уже сегодня. Кроме того, недвижимость в Лондоне требует прямого контроля выплат аренды, состояния здания, а также оформления актов собственности и еще целого вороха реестров, описей и налоговых ведомостей. Ехать каждый раз, когда арендатор просрочил оплату, в столицу Англии – попросту не выгодно, куда проще найти представителя, который помог бы контролировать такую оплату, найти и, при необходимости, поменять арендатора.

Наша компания исследует недвижимость в Лондоне долгие годы, за последние 10 лет мы превратились из маленькой фирмы в международную компанию, аналитики которой работают по всему Земному шару. Мы определили столицу Англии, как цель наиболее выгодных инвестиций наших клиентов, с радостью поможем найти дом или квартиру, выгодно ее купить и зарабатывать всеми возможными способами.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас