• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Недвижимость в Лондоне – прогнозы прибыльности вкладов

Недвижимость в Лондоне – прогнозы прибыльности вкладов

Недвижимость в Лондоне, прибыльность инвестиций, сроки оформления бумаг и перечень необходимых элементов, а также полноценный анализ структуры и правил инвестирования – все это стоит на повестке дня будущего вкладчика. Аналитики всего мира сошлись на мнении, что детальная проработка схемы инвестиции, выбор объекта с учетом района и здания, а также анализ инфраструктуры близлежащих улиц и подготовка объявлений о сдаче в аренду и продаже – это будут самые важные пункты работы с лондонской недвижимостью в 2015 году. При соблюдении всех правил и норм, необходимых для вкладчика, дома и квартиры в столице Англии будут приносить хорошую прибыль, которая не только будет возрастать со временем, но и отличается стабильностью, как валюты дохода, так и сумм прибыли.

Как будут работать инвестиции в лондонскую недвижимость в ближайшей перспективе

Сегодня недвижимость в Лондоне официально признанна многими аналитиками, средствами массовой информации, в том числе периодическими изданиями, как самая дорогая в мире. Ценовая политика квартир и домов столицы Англии строится на комплексном объединении спроса и наценок, которые сложились исторически, а также на некоторых аспектах геополитики, внутренней политики страны и международных отношениях. Данные позиции стоит рассматривать в первую очередь, дабы спрогнозировать рост цен на недвижимость Лондона в 2015 году. Объясняя прогнозы аналитиков, также стоит отметить средний показатель прироста стоимости квартир и домов в столице Англии – от 5 до 15% в год, который является основным поводом вклада денег – перепродажа объекта через 10 лет может принести до 150% чистой прибыли, без учета скачков цены в сезонные наплывы покупателей и оплаты аренды.

В первую очередь, стоит посмотреть на потоки туристов, которые с целью отдыха или кратковременной учебы попадают на территорию Великобритании. По данным многих международных средств массовой информации, Лондон, по количеству проданных путевок для туристов в него, превысил показатели Парижа, который до 2013 года занимал позиции лидера туристической индустрии. Люди со всего мира стремятся прикоснуться к древней истории Англии, ощутить себя частью самобытного образа жизни ее населения, а также осмотреть современные, технологически совершенные, достопримечательности. Они формируют спрос на средний ценовой сегмент недвижимости, которую снимают в аренду, соответственно, которую вынуждены докупать туристические компании, отельные учреждения и другие элементы туристической индустрии. Спрос на недвижимость в Лондоне для данных целей вырастет в 2015 году на 10-15% в связи с групповыми дисконтами авиаперевозчиков и деятельностью компаний на территории стран СНГ, которые сотнями возят туристов в Англию.

Вторым сегментом людей, которые формируют наиболее важный спрос на квартиры и дома в столице Англии, являются хозяева компаний, бизнесмены и знаменитости, а также члены их семей, вынужденные переехать в более благоприятную для бизнеса и жизни страну. Для таких людей правительство Англии создало целый комплекс налоговых льгот, ускоренной процедуры оформления гражданства, а также поощрений в виде помощи в развитии бизнеса. Такие люди получают возможность не только арендовать или купить недвижимость в Лондоне элитного сегмента, не переплачивая во время оформления документов, но и пополнить штат компании местными жителями, среди которых проще найти опытные кадры, окончившие лучшие учебные учреждения мира. Как следствие, масса компаний, уровень которых едва выбивался среди конкурентов в странах СНГ, смогли развить бизнес в Англии, а штат их сотрудников, который переехал – стали формировать спрос на Лондонскую недвижимость. Освещение подобных действий средствами массовой информации, а также тот факт, что правительство Великобритании не собирается отменять льготы в 2015 году – все это позволяет с уверенностью сказать, что инвестиции в будущем будут прибыльнее.

Анализируя поведение покупателей и арендаторов, которые претендуют на недвижимость в Лондоне, нельзя не выделить тех, кто посещает Англию с целью получения высшего или последипломного образования. В стране работают лучшие в мире высшие учебные учреждения, учебу в которых могут позволить себе далеко не бедные люди. Несмотря на это, Университет Лондона, который имеет более 70% всего жилого фонда учебных заведений столицы, в состоянии удовлетворить квартирами студентов лишь на 20-30%. Остальные искатели знаний вынуждены арендовать недвижимость Лондона, тем самым формируя спрос на жилой фонд столицы. Важно также учитывать тот факт, что студент высших учебных заведений Лондона, как правило, обеспеченней среднестатистического представителя рабочего класса в 2-3 раза, соответственно, в состоянии оплатить аренду даже элитной недвижимости в Лондоне.

Влияние мировой экономики на стабильность рынка недвижимости Лондона

Правительство Англии, а также масса международных финансовых, образовательных и благотворительных учреждений – также немаловажные факторы, которые влияют на прибыльность инвестиций в недвижимость в Лондоне. Они открывают возможность все большему количеству людей переехать в Англию с целью учебы или работы, выдавая гранты, льготы и скидки, а также предоставляя убежище тем, кто не может жить в своей стране по определенным причинам.

Англия имеет открытую программу приема вынужденных переселенцев, в рамках которой те семьи, которые подвергаются гонениям на территории своей страны, имеют право остаться в Великобритании на несколько лет. Суть программы не только в помощи таким семьям материально в виде пособия, но и в предоставлении им жилья из государственного фонда. Как показала практика статистов, по этой программе каждый год более тысячи людей попадают в Лондон, недвижимость государства при этом подходит к концу, вынуждая самих англичан снимать или покупать частный, а не государственный, жилые фонды.

На выходе, строительные компании, которые четко поняли для себя – государственной недвижимости в Лондоне не хватит даже англичанам, принялись еще 10 лет назад застраивать столицу дорогими, элитными постройками. Это обусловлено тем, что жители города будут вынуждены покупать полноценные, оформленные дизайнерами и обеспеченные бытовой техникой и мебелью квартиры, тем самым принося большую прибыль застройщику или инвестору, чем дешевый сегмент недвижимости в Лондоне. Инвестиции в виде покупки и сдачи в аренду такой квартиры в 2015 году будут прибыльнее на 10-15%, так как спрос на них будет все повышаться, арендная плата будет расти вместе с ценой такой квартиры, а Лондон – далеко не «резиновый» город, дома в нем давно строят не вширь, а вверх, дабы сэкономить баснословно дорогую землю.

Наша компания более 10 лет исследует недвижимость в Лондоне, предоставляя только самые качественные данные по инвестициям и их оптимизации для наших клиентов. Мы подбираем наиболее прибыльные объекты, проводим полную консультацию по вкладам, а также помогаем оформить документы и получать прибыль даже дистанционно, путем посредничества.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас