• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Недвижимость в пригороде Лондона

Недвижимость в пригороде Лондона, ориентировочные цены, элитные поселки столицы, доступные предложения рынка, условия покупки – подобная информация является актуальной для тех потенциальных клиентов, которые желают обладать особняком с видами на идиллические панорамы английской провинции.

Перспективность приобретения недвижимости в элитных поселках

К настоящему моменту именно рынок недвижимости столицы Великобритании берет на себя основной процент инвестирующих вкладчиков. Подобная тенденция связна с резким повышением цен на жилые объекты, высокой конкурентоспособностью недвижимости и большим потенциалом доходности. Однако анализ рынка окрестностей столицы позволяет говорить о том, что недвижимость в пригороде Лондона – это также перспективный для инвестирования сектор. Дело в том, что вблизи Лондона сформировались поселки, аналогом которых является отечественная небезызвестная «Рублевка» - центр жизни миллионеров из СНГ.

Недвижимость в пригороде Лондона

В английском пригороде интенсивно обновляется инфраструктура и адаптируется под запросы взыскательных покупателей, среди которых: бизнесмены, политики, магнаты, владельцы корпораций и т.д. Ввиду этого недвижимость в пригороде Лондона, в элитных его поселках, подчас превышает ценовые показатели недвижимости столицы в 5-7 раз. Согласно аналитическим исследованиям компании Savills – минимальная стоимость элитных жилых объектов (особняков с приусадебными участками и коттеджей) составляет около £1,000,000. Подобные ценовые показатели полностью соответствуют жилому фонду престижных районов Сити, Вестминстера, Челси, Хэмпстеда, расположенных в центре Лондона.

Эксперты сравнивали ценовой прирост на элитные особняки в окрестностях столицы в 2014 году, они пришли к заключению, что прирост составил 8% и это на 20% больше, чем максимальные ценовые показатели наиболее благоприятного 2007 года. Таким образом, недвижимость в пригороде Лондона – это альтернативный объект для инвестирования, который по потенциалу доходности ничем не уступает элитным жилым объектам в центре столицы. На фешенебельных улицах престижных поселков происходит массовая продажа особняков, которые реализуются по цене от £2,000,000 – около 20% покупателей таких объектов являются иностранцами.

Основные районы, в которые выгодно инвестировать

Одним из самых перспективных как для личного проживания, так и для капиталовложений, считается элитный закрытый поселок Оксшотт. Основной целевой аудиторией покупателей в нем являются американцы. Согласно данным от экспертов, недвижимость в данном пригороде Лондона, начиная с 2011 года, подорожала на 22%. Теперь средняя стоимость объекта, который поступает на открытый рынок, в Оксшотте достигает £1,448,713. Так, таунхаус с гостиной и тремя спальными комнатами, садом и персональным тренажерным залом в Оксшотте можно купить за £1,675,000 – такие показатели являются среднерыночными и для рынка элитной недвижимости в наиболее престижных районах непосредственно Лондона.

Вблизи данного элитного пригорода разместился закрытый, охраняемый поселок Сток-д’Абернон. Согласно данным от риэлтерских компаний, основной целевой аудиторией здесь являются канадцы, австралийцы, а также уроженцы США. Рынок  Сток-д’Абернона богат на предложения особняков, коттеджей, таунхаусов, которые нередко включают частные пруды, лесные массивы и т.д. Такая инфраструктура обеспечит в 2015 году резкое повышение цен на недвижимость в пригороде Лондона, а именно – в Сток-д’Абернон.

Элитный поселок Кобхэм имеет большой приток покупателей загородной недвижимости благодаря тесному сообщению с аэропортом Хитроу и двумя железнодорожными станциями (Виктория и Уолтерлу). Такая транспортная развязка увеличивает процент покупателей, желающих одновременно вести идиллический образ жизни, н при этом не терять связи с центром Лондона. Согласно аналитическому срезу за 5-ть лет, недвижимость в пригороде Лондона подорожала на 32% - и это один из рекордных показателей, которые зафиксированы на данный момент. Средняя стоимость особняков, которые реализуются на рынке Кобхэма, составляет £1,231,726. Транспортная развязка – не единственное, что способствует интенсивному росту цен, дело в том, что в данном элитном поселке также действует престижная частная школа ACS Cobham Internarionl School, являющаяся международным пансионом. Основная целевая аудитория покупателей в Кобхэме – это американцы, а также иностранные инвесторы, которые совершили ряд сделок на покупку недвижимости в столице Англии.

Недвижимость в пригороде

Говоря о перспективности инвестирования в недвижимость в пригородах Лондона, невозможно не упомянуть элитный охраняемый поселок Вирджиния-Уотер. Именно в данном пригороде предпочитает поселяться мировая элита и звезды, например, Клифф Ричард, Элтон Джон, диктатор из Чили Аугусто Пиночет и т.д. Жилой сектор в этом районе обладает высокой привлекательностью ввиду благоустроенности инфраструктуры – поля для гольфа, теннисные корты, обилие облагороженных лесных массивов, водоемы, все это способствует росту цен на особняки. Средняя стоимость домов, которые поступают на открытый рынок Вирджинии-Уотер, составляет £1,163,537. Согласно аналитическим заключениям экспертов от Savills, недвижимость в данном пригороде Лондона возрастет в цене на 20%. К слову, большой процент покупателей жилой недвижимости этого поселка – инвесторы из России, Казахстана, Украины.

Другие элитные пригороды Лондона, располагающие перспективной для инвестиций недвижимостью

Элитным поселком, недвижимость которого пользуется растущим спросом, является Джеррард-Кросс-Саут. Он располагается в графстве Бакингемшир, которое буквально граничит с территорией Большого Лондона. Такое расположение уже само по себе обеспечивает повышенный спрос на недвижимость в этом поселке Лондона, однако другим фактором, который способствует увеличению продаж, является обилие частных школ повышенного престижа.

Основным контингентом покупателей недвижимости в Джеррард-Кросс-Саут являются уроженцы восточноевропейских стран, а также коренные англичане. Согласно данным от Savills, начиная с 2011 года, недвижимость в  этой области повысилась в цене на 30%. В 2014 году средняя цена сделок составляла £1,161,422. Неофициальное название данного элитного поселка – «миниголливуд», поскольку владельцами особняков становятся звезды из США.

А вот недвижимость пригорода Лондона Сент-Джорджес-Хилл – это объект пристального внимания российских покупателей и инвесторов из СНГ. Более 25% от всех особняков, таунхаусов и коттеджей принадлежит нашим инвесторам. В совокупности все владения соотечественников занимают 360 гектаров. Благодаря такой активности и резкой конкуренции, недвижимость в этом поселке возросла в цене на 51%. Теперь средняя стоимость сделки достигает £1,140,281.

Из всего следует, что сделки на покупку загородной недвижимости могут являть перспективу не только для личного проживания, но и для инвестиций, поскольку потенциальная доходность недвижимости в элитных поселках не уступает жилому сектору в центре Лондона.

Элитная недвижимость в пригороде Лондона – это целевые дома и квартиры, которыми занимается компания Лондон Консалтинг. Подход, который практикует компания в своих услугах, идеален для VIP клиентов, которые хотят выгодно и быстро купить элитные постройки и получить выгоду со сдачи их в аренду или использовать их, как уютный уголок для жизни в столице. Все услуги компания оказывает на высочайшем уровне, каждый клиент получает индивидуальный подход и выгодные предложения.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас