• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Обзор популярных районов для инвестиций в недвижимость Лондона и анализ ценовых предложений

Обзор популярных районов для инвестиций в недвижимость Лондона и анализ ценовых предложений

Покупка недвижимости в Лондоне – актуальный запрос, который подают все потенциальные покупатели, раздумывающие над приобретением личного жилья в столице Соединенного Королевства. Высокая активность отечественных покупателей на рынке недвижимости сформировалась еще в 90-е годы XX столетия, именно с тех пор аналитики называют период такой активности «русским». Ныне же многие поговаривают, что Рублевка переместилась именно в Лондон, а цифры готовы это подтверждать. Так, соотечественники являются обладателями каждого 15-го особняка в элитных районах столицы, которые приобретались на сумму от £10,000,000.  Покупатели из стран СНГ и России уступают по числу сделок лишь малазийцам, китайцам и жителям восточных стран, занимая 5-е место среди всех инвесторов из-за рубежа в недвижимость столицы Великобритании. Недвижимость Лондон: ценовой обзор центральных районов столицы с элитным жильем.

Лондон предлагает недвижимость во всех районах столицы, однако в одних из них осуществляется большее количество предложений, а в других, существенно меньшее. Дело в том, что в Лондоне не ведется активного строительства новыми жилыми объектами в центральных, наиболее престижных его областях. Фактически, все ликвидное элитное жилье либо передается по наследству, либо моментально скупается, уменьшая количество предложений. Периферийные же районы интенсивно реорганизовываются, застраиваются новыми жилыми массивами, спальными районами, небоскребами, которые готовы быстро покрывать существующий на жилье спрос. Такие объекты менее ликвидны в сравнении с эксклюзивным жильем в центре, поскольку последнее относится к элитному классу, о чем говорит и их стоимость. Рассмотрим основные районы столицы, где реализуется максимальное количество продаж элитной недвижимости в Лондоне и действующие цены на объекты.

Главным районом, в котором наблюдается высокая концентрация элитных апартаментов и особняков является Belgravia. Именно туда стекаются капиталы русскоговорящих инвесторов. В данном районе зарегистрировано наибольшее число сделок на продажу особняков по цене от £10,000,000, что составило около 26,64% от всех крупных сделок в столице. Район Belgravia готов предоставлять незначительное количество эксклюзивного жилья, представленного преимущественно коттеджами, виллами и усадьбами с земельными участками, но там, как правило, недвижимость передается из поколения в поколение.

Другим популярным районом, который готов предоставлять элитные объекты жилого фонда является Kensington. Данный район популярен ввиду возможности контакта с деловым центром столицы и более разнообразным эксклюзивным жильем. Жилой фонд здесь представлен роскошными апартаментами, которые стартуют по цене от £3,500,000 при условии, что квартира обладает тремя спальнями и парковочным местом. Популярные коттеджи здесь приобретаются на сумму от £5,000,000. Высокая стоимость объектов рождена спросом, которым пользуется недвижимость в этом районе.

Одним из самых популярных мест, в которые предпочитают инвестировать соотечественники является центральный Chelsea. Для данной части столицы характерно предоставление и квартир в викторианских жилых домах, и апартаментов в новостройках, и продажа частных домов. Стоимость объектов здесь схожая по цене с районом Kensington, однако, в пользу Chelsea говорит наиболее интенсивный рост арендной платы по стране. На момент 2014 года он соответствует показателю в 16%, что является максимумом.

Лондон также готов предоставлять недвижимость в деловых центрах столицы, таким выступает City. Хотя стоимость элитных квартир здесь ниже, чем в Kensington или Belgravia, и составляет от £2,000,000 за квартиру с тремя комнатами, именно в City поселяется большинство русскоговорящих бизнесменов, политиков и дипломатов. А все те, кто устал от динамики деловой жизни, избирают престижные районы Regent Park, Holland Park и Highgate. В 2014 году в Holland Park действуют одни из самых высоких ценовых показателей, роскошные особняки в данном районе приобретаются по цене и в £30,000,000, для сравнения – частные дома в Highgate можно приобрести на сумму от £5,000,000.

Недвижимость в Лондоне элитного класса никогда не будет испытывать недостаток спроса, поскольку интерес со стороны инвесторов подогревается ростом цен и стабильностью даже в момент стагнации рынка недвижимости во всем мире. Такая стабильность и устойчивость уже повлекли появление новых 110 000 тысяч инвесторов из-за рубежа, в том числе и русскоговорящих покупателей, которые за последний год вложили около £44 млрд. фунтов.

Ценовой обзор периферийных районов с бюджетной недвижимостью

Недвижимость также активно сбывается на периферии – удаленных областях столицы, где преимущественно преобладает аграрная сфера и промышленность. Данные области пользуются спросом у русскоговорящих родителей, которые желают обеспечить своих детей комфортом в момент обучения в столице. Для этих целей рекомендуется обратить внимание на Гринвич и Уимблдон, поскольку это студенческие области с близким расположением к ведущим университетам. Стоимость однокомнатной квартиры в этих областях начинаются от £350,000.

Бюджетная недвижимость в столице Британии – это запрос, который нередко слышат от молодых семей из СНГ и России. Согласно опросу лондонцев, наиболее благоприятными и оптимальными районами для первой покупки жилья молодыми семьями, являются районы Саутварк, Ковент Гарден, перспективный район Блумзбери, Чизик и Актон. Во всех этих частях Лондона реализуется максимальное число продаж недорого сегмента жилого фонда, что является оптимальной возможностью для молодых семей. Недвижимость в Лондоне здесь продается по цене от £250,000 (за квартиру с одной спальней), стоимость небольших коттеджей или семейных таунхаусов начинается от £500,000.

Очевидно, что стереотип о недоступности жилья в столице Великобритании сильно утрирован, поскольку минимальные действующие предложения здесь не превышают показателей стоимости жилья в мегаполисах СНГ, например, в Москве, а в пользу лондонской недвижимости говорит стабильность, высокий уровень культурного развития и политическое благополучие.

Услуги экспертов при сделках на куплю-продажу недвижимости в любой части Лондона

Компания Лондон Консалтинг является одним из лидеров, который оказывает содействие всем русскоговорящим клиентам, желающим купить жилье в столице Англии. Деловая активность свыше десяти лет, позволяет специалистам удовлетворять ключевые потребности клиентов, и оказывают дополнительные услуги:

  • Помощь в покупке недвижимости любого класса: квартир, частных домов, объектов в новостройках, апартаментов в центральном округе Prime Central London, а также недвижимости в удаленных регионах столицы.
  • Подбор с последующей демонстрацией жилья, отобранного на основании запросов и критериев клиента: района, размерам жилой площади, стоимости, типа объекта и т.д.
  • Подбор высококвалифицированных юристов, экспертов-оценщиков, консультантов по налогам, которые сделают контракт выгодным для заказчика, а не продавца.
  • Информационная поддержка и сопровождение на каждом из этапов покупки недвижимости в Лондоне.

Благодаря Лондон Консалтинг Центр, каждый клиент сможет в краткий срок получить ключи от жилья своей мечты, тратя минимум временных, денежных и моральных усилий.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас