• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Особенности строительства в Лондоне

Особенности строительства в Лондоне

Лондон – особенный город, в нем своя история, свой шарм, свои традиции и жизненный устой. Здесь очень многое выполняется согласно строгих и утонченных английских правил, относится это и к строительству новых объектов в городе.

Сам по себе процесс строительства трудоемкий и непростой, а в столице он усложнен еще и рядом особенностей города. Во-первых, необходимо получить целый ряд разрешений на строительство. Есть обязательный ряд требований, которые нужно выполнить при составлении проекта. А кроме этого правила устного характера, которые знают только профессионалы, и которые постоянно работают в этой отрасли. Новичку разобраться будет весьма сложно. Поэтому выбирая компанию застройщика, обращайтесь только к высококвалифицированным специалистам.

При составлении самого проекта необходимо учесть все особенности местности его будущего расположения. Если вокруг будут только исторические особняки, вам не получить разрешение на возведение современного здания из металлоконструкций и стекла. Такая же ситуация, вас ждет и в обратном случае – среди современной архитектуры, вам не разрешат построить дом в викторианском стиле. Также необходимо учитывать высоту здания, часто бывает так, что новое строительство станет преградой для вида на один из исторических объектов столицы. В таком случае приходится менять не только высоту, а иногда и форму объекта.

Когда ваш проект будет готов, разрешения получены, приходит время строительных работ. Здесь также много нюансов в силу особенностей города. Например, в Лондоне много узких улочек, по которым техника не может пройти, и надо двигаться в объезд, или во время строительства в земле находят предметы истории города, все это значительно тормозит процесс строительства и отражается на его цене.

Опытные застройщики знают как найти выход из таких ситуаций. Многие проводят целый ряд исследований участка, на предмет препятствий строительству. Это могут быть охраняемые водоемы, на участке могут жить редкие животные, а сам он находится в заповедной зоне – и это лишь маленькая часть преград. Также специалисты знают, как оптимизировать сам процесс, какую лучше использовать технику, бывает так, что некоторые части объекта доставляют на стройплощадку уже в готовом виде. Это позволяет рационально использовать время строительства и следовать установленным срокам.

Чтобы ваш строительный проект был реализован правильно, быстро и в максимально короткие сроки обращайтесь в London Consulting. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы и знают, как найти выход даже в самых нестандартных ситуациях. С нами качественный результат вам гарантирован.

Ремонт домов в Лондоне под ключ: поиск надежной ремонтно-строительной фирмы

Наши соотечественники активно инвестируют в жилые объекты Лондона, становясь при этом владельцами роскошных апартаментов, уютных загородных коттеджей и внушительных отдельно стоящих особняков. Ситуация обусловлена стабильностью рынка недвижимости, который сулит в перспективе значительные финансовые дивиденды от выполненных сделок на перепродажу. Однако те, кто желает прочно обосноваться в столице и сделать из вновь купленного, например, дома «родовое гнездо», те владельцы серьезно задумываются о ремонте и общем благоустройстве для комфортабельной жизни. Поэтому ремонт домов в Лондоне под ключ является той категорией услуг, к которой прибегает практически 70% всех русскоговорящих владельцев загородных домов. Однако планируя фундаментальный ремонт под ключ не на территории родного государства, владельцы сталкиваются со множеством проблем, основная из них – выбор подрядчика по ремонту, а также предположительные финансовые затраты на проект.

Ремонт домов в Лондоне под ключ: поиск надежной ремонтно-строительной фирмы

Ремонт домов: поиск надежного подрядчика в Лондоне

Желая провести ремонт домов в Лондоне, русскоговорящий владелец объекта начинает с поисков подрядчика. Как показывает статистика, практически 80% всех владельцев начинают активность в Интернете, однако подобный метод очень часто не приносит эффективности. Дело в том, что реализовать масштабный ремонт под ключ адекватно могут исключительно лицензированные ремонтно-строительные компании, в Интернете же изобилуют предложения от частных лиц, которые не располагают ни техническим оснащением, ни бригадой сотрудников. Более того, частные лица не имеют права осуществлять ремонт домов в Лондоне, поскольку не зарегистрированы в Companies House, которая выдает лицензии с правом на проведение ремонтных, реконструкционных и дизайнерских услуг.

Значительно целесообразнее вверятся в руки компетентным специалистам, которые имеют прямой выход на рынок ремонтных и строительных услуг. Подобные компании являются посредниками между заказчиком и потенциальным подрядчиком, который проведет ремонт дома. Такими посредниками могут являться консалтинговые фирмы или крупные агентства недвижимости в столице. Они способны существенно ускорить процесс начала реализации ремонтного проекта, а также застраховать своего клиента от вероятности найма нелегального подрядчика. Рассмотрим основные преимущества, которые дает посредник, проводящий подбор ремонтно-строительных служб для клиента:

  • Быстрые сроки подбора подрядчика. Посредники организовывают в среднем за 5 дней около 10-ти встреч заказчика с ремонтно-строительными фирмами, которые готовы заняться ремонтом домов в Лондоне под ключ. Самостоятельные поиски, как правило, ограничиваются 3-5 встречами со строительными фирмами, при этом велик риск выбрать ненадежную компанию, которая не сумеет оказать должного комплекса услуг.
  • Надежность и гарантии. Посредник выбирает ремонтно-строительные компании, которые фигурируют в регистре Companies House, то есть, имеют на руках лицензию. Более того, они проверяют свои внутренние данные и отслеживают активность строительных фирм, удачность их ремонта домов. Это дает заказчику гарантии, что все работы будут выполнены качественно серьезной фирмой.
  • Учет запросов клиента. Прежде чем предложить заказчику варианты подрядчиков, посредники интересуются значимыми критериями, которые определяют тип ремонта, его масштабы, а также личные пожелания клиента. В этом случае подрядчики полностью соответствуют критериям клиента и способны провести комплексный ремонт дома в Лондоне. При самостоятельных поисках нередки случаи, когда клиент озвучивает свои условия и запросы, а ремонтно-строительная компания оказывается не в состоянии провести услугу.
  • Подбор ремонтно-строительной компании с полным штатом из узких специалистов. При осуществлении масштабного проекта ремонта под ключ очень важно, чтобы подрядчик имел не только ремонтно-строительную бригаду, но и такой персонал как дизайнеры, инженеры-проектировщики, архитекторы и т.д. Поскольку ремонт домов предполагает комплекс действий, от которых зависит реализация общей концепции идеи. Посредники ориентируются исключительно на зарекомендовавшие себя фирмы с известным именем, в штате которых есть весь требуемый персонал.
  • Возможность оценить «товар лицом». Заказчик, благодаря фирмам-посредникам, может оценить не только фотографии проектов ремонтно-строительной фирмы из портфолио, но также наглядно увидеть жилые объекты, в которых проводился ремонт. Для этого посредники (особенно агентства недвижимости) организовывают демонстрации загородных домов с проектами конкретных подрядчиков. При этом клиенту важно осведомиться об отзывах бывших заказчиков, у которых проводился ремонт домов: степень удовлетворительности работой, сроки реализации заказа, наличие эксцессов во время работы и т.д.
  • Минимум усилий и личного контроля ситуации. Фактически посреднические фирмы берут всю организацию по подбору на себя, при этом снимая с клиента необходимость постоянного поиска оптимальной ремонтно-строительной компании и личного участия. Это особенно критично для русскоговорящих владельцев домов, которые желают провести ремонт дома в Лондоне под ключ, поскольку они часто находятся в отлучках или заняты деловой активностью.

Ремонт домов в Лондоне

За услуги посредника агентства недвижимости единично берут около 200-300 £, однако при этом они реализуют множество дополнительных функций и обязанностей. Наибольшую ценность здесь играет юридическое сопровождение. То есть, предоставляют юристов, которые будут следить за чистотой сделки, правильностью и полнотой оформленного договора на проведение ремонта дома в Лондоне под ключ. Это особенно привлекательно, поскольку устраняет необходимость дополнительного поиска еще и юридического лица. Также от посредников исходят ценные консультации. Одной из них может стать совет ориентации на ремонтно-строительную компанию, которая занималась ремонтом под ключ в фешенебельных районах Лондона: Hampstead, Belgravia, Chelsea, Mayfair, Kensington и т.д. Поскольку именно в этих районах располагаются элитные объекты, в которых проживают респектабельные люди. Чем больше у ремонтно-строительной компании проектов по ремонту домов в Лондоне в этих районах, тем выше ее престиж, репутация, тем больше ей можно доверять.
Так или иначе, а статистика неумолима: потребность в услугах по ремонту, строительству частных жилых объектов, реконструкции и дизайну возрастает. Это подтверждено цифрами, которые отражают объем проведенных ремонтных работ, по сравнению с 2013 годом потребность в ремонте возросла на 4% к нынешнему году. Благоприятные тенденции составлены и на 2015 год, поскольку спрос на ремонт домов в Лондоне под ключ, а также проведение строительства, который вырастет на 5% в сравнении с 2014 годом.

Что собой представляет ремонт домов?

Говоря о ремонте под ключ, подразумевается практически полное отсутствие надобности активности заказчика при осуществлении проекта. Все заботы готовы брать на себя подрядчик. Это касается и строительных материалов (поставка, транспортировка и т.д.), также это затрагивает вывоз мусора, уборку. То есть, от заказчика требуется минимум: озвучивание собственных пожеланий о дизайне интерьера, выполнение 100% оплаты за строительные материалы и предоплаты за работу в размере 30-50% и составление сметы. Поэтому ремонт домов и является столь популярным среди владельцев из СНГ и России, которые владеют недвижимостью столицы.

Объемы и сложность ремонта будут определяться целями клиента. Стремится ли он осуществить капитальный ремонт или ориентируется на проведение косметического ремонта. При этом под капитальным ремонтом подразумевается проведение подготовительные работ по очистке помещения: снятие прежних обоев, краски, затем идут черновые работы при ремонте лондонских домов под ключ. Данный этап является одним из наиболее продолжительных, поскольку сопровождается демонтажем труб, батарей, электропроводки, оконных и дверных проемов. Затем следует полное обновление вышеперечисленных составляющих с последующей отделочной работой.

Косметический ремонт домов менее затратен по времени реализации, сроки выполнения обычно варьируются в пределах 1-1.5 месяцев, в зависимости от габаритов загородного дома. При этом осуществляется обновление стен (оклейка, покраска), обработка потолка (штукатурение, монтаж натяжных потолков), замена напольных покрытий. На всех этапах реализации ремонта от заказчика не требуется никаких действий, так как все выполняют дизайнеры, которые подгоняют стилистическую идею дизайна под нормативы строительства, а также ремонтно-строительная бригада.

Ремонт домов в Лондоне

Однако существуют два момента, которые все же требуют контроля со стороны заказчика при выполнении ремонта дома в Лондоне под ключ. К таким моментам относят:

  • Составление дизайна интерьера. В этом случае клиент озвучивает стилистическое направление (минимализм, хай-тек, прованс и т.д.), называет ключевые требования по цветовому оформлению, строительным и отделочным материалам. Задача дизайнера в этом случае адекватно и полно понять требования заказчика, но адаптировать их под нормы и правила ремонтно-строительной работы. То есть, исключить те идеи, которые невозможно реализовать, например, без перепланировки и т.д. Поэтому, прежде чем начать ремонт домов дизайнеры совместно с клиентом создают 3D макет, на котором будут представлены проложенные трубы, размещенные батареи, розетки, выключатели и электропроводка. Сообразно с этим будет выстраиваться концепция дизайна интерьера, которая будет желанной для заказчика.
  • Составление сметы. Смета является документом, в котором будут отображены все статьи расходов и общая расходная сумма. Сюда войдут и строительные материалы, которые отведутся на ремонт домов в Лондоне под ключ, и фурнитура для интерьера, и расходы за перевозку всего необходимого для ремонта. Заказчику нужно четко контролировать все параметры, чтобы не возникла ситуация нехватки бюджета или, чтобы не было необоснованных трат.
  • Составление договора – главный пункт, который требует контроля со стороны клиента. В этот договор обязательно должен быть внесен раздел «санкций» за нарушение договора со стороны ремонтно-строительной службы. Наиболее важным является пункт о просрочке сдачи проекта по ремонту дома под ключ. Заказчику рекомендуется за каждый день просрочки потребовать четко прописанную скидку, многие серьезные компании готовы вовсе осуществлять бесплатно работы по каждому просроченному дню.

Организация подбора подрядчика для ремонта лондонских домов

Наша компания оказывает комплексные услуги по организации покупки жилой недвижимости, а также поиску надежных строительных фирм, занимающихся благоустройством жилых объектов. Эксперты компании реализуют активность на рынке недвижимости и в строительном сегменте Лондона свыше 10-ти лет, благодаря чему имеют широкий доступ к ликвидной недвижимости в любом районе Лондона. Своим клиентам мы готова оказать следующие виды услуг:

  • Подбор широкого ряда ликвидной недвижимости (квартир, элитных апартаментов, частных домов) в престижных районах округа Prime Central London: Chelsea, Kensington, Mayfair, Belgravia, а также в элитных поселках в пригороде.
  • Поиск надежных фирм подрядчиков, готовых осуществить ремонт домов в Лондоне под ключ, произвести перепланировку, совершить возведение частных домов, а также оказать услуги по разработке дизайна.
  • Комплексная поддержка: оказание юридических консультаций по вопросам составления договоров, налогообложения и т.д., оказание информационной поддержке по перспективности сделки, составление прогнозов на выгодность покупки и т.д.

Клиентам нашей компании будет доступна быстрая покупка жилья с возможностью благоустройства на максимально выгодных основах, основанных на интересах заказчика.

Цены на ремонт домов в Лондоне: выбираем тип ремонта и экономим

Статистически подтверждено данными за 2014 год, что каждый 15-й дом, купленный на сумму от £ 10 млн., является зарегистрированным на владельца из Российской Федерации или стран СНГ. Подобная ситуация сказывается на том, что возникает необходимость помимо трат на осуществление покупки, финансировать сверх того на ремонтные работы частных домов в Лондоне. И эти вложения весьма оправданы, так как каждому владельцу дома необходимо предать индивидуальности собственному жилью. Сделать это можно с помощью ремонта и дизайн-проектов, в которых бы отражались эстетические вкусы владельца, а также его представление об уютном, комфортном жилье. Более того, цены на ремонт домов в Лондоне располагают к росту спроса на ремонтно-строительные услуги в столице, поскольку их отличает демократичность.

Цены на ремонт домов в Лондоне: выбираем тип ремонта и экономим

Цены на ремонт домов: типы ремонтов и уровень финансовых затрат

Цены на ремонт домов будут напрямую зависеть от потребностей заказчика, который определяет тип ремонтных работ. На данный момент сфера ремонтно-строительных услуг оказывает следующие типы ремонта:

  • Ремонт домов под ключ;
  • Капитальный ремонт;
  • Косметический ремонт;
  • Ремонт с привлечение дизайнера;
  • Ремонтные работы с реконструкцией;
  • Аварийный ремонт.

Наиболее дорогостоящим по ценовой политике является ремонт под ключ. Цены на ремонт домов в Лондоне, если они делаются «под ключ», будут высоки ввиду практически полного отсутствия контроля заказчика за ведением ремонтного процесса. Фактически от заказчика требуется лишь озвучка собственных представлений о частном доме после ремонта, а также составление сметы.  Этот тип ремонтных работ пользуется большим спросом среди иностранных правообладателей жилых объектов, поскольку позволяет находится не на территории Великобритании, развязывает руки для частых отлучек. Ремонт под ключ означает, что владелец передает собственные ключи фирме-подрядчику, который может передавать видео отчеты о ремонтном процессе через электронную почту или скайп. Цены на ремонт домов под ключ будут зависеть от характера ремонта: будет ли это косметическая отделка дома или же капитальное, фундаментальное вмешательство.

Если заказчик стремится совершить капитальный ремонт в своем частном доме, то это обязательно повлечет к ремонту интерьера и экстерьера. Капитальный ремонт включает:

  • Проведение кровельных работ с заменой старой кровли (цены на ремонт дома в Лондоне будут высоки);
  • Проведение отделочных работ фасада с облицовкой штукатуркой, черепицей, отделкой деревом и т.д.;
  • Проведение работ в интерьере с полным демонтажем напольных покрытий, оконных рам, дверных проемов, заменой потолочного материала, досок, демонтажем проводки, батарей сантехнических труб;
  • Проведение монтажных работ по установке новых дверей, стеклопакетов, отделки потолка, прокладке электропроводки, труб, устройств для осветительных приборов;
  • Цены на ремонт дома при капитальном ремонте будут включать стоимость отделочных работ – заключительной стадии капитального ремонта. Сюда входят красящие и штукатурящие материалы, обои, которые в среднем идут по цене за 1-н рулон в £ 40. На этой стадии в цену ремонта войдет отделка стен, работы с потолком (штукатурка или натяжение навесом и т.д.).

Косметический ремонт имеет совершенно другой порядок проведения, поскольку он не подразумевает серьезных демонтажных работ, а затрагиваешь лишь отделку стен, потолка и напольных покрытий. Цены на ремонт домов косметического плана будет существенно ниже. Так, если ремонт капитальный обходится в среднем в £ 100 тыс., а квартир в £ 40 тыс. при самых скромных запросах, то косметический ремонт домов обойдется примерно в £ 50 тыс. Однако это будет зависеть от габаритов частого жилого объекта. Косметический ремонт предполагает покраску, штукатурение или оклейку стен обоями. Также производится замена потолочного и напольного покрытия. Такой ремонт осуществляется в среднем за 1,5 месяцев, однако в некоторых случаях ремонтный проект реализуется быстрее, например, если происходит заказ на косметическую отделку небольшого коттеджа.

Аварийный ремонт является неприятным фактом в жизни каждого владельца дома. Когда случается авария с протечками труб, кровли, нарушение в электропроводке или отопительной автономной системе, то о цене ремонта дома в Лондоне речи не идет, поскольку возникает экстренная необходимость быстро устранить неисправность. Однако аварийные поломки часто сопровождаются необходимость реализации косметического или даже капитального ремонта в последующем. Так, если произошел прорыв трубы, то пострадать могу стены, полы, в результате чего может потребоваться. Например, демонтаж полов, а вместе с этим и отделка стен. Если произошла протечка кровли, то возникнет необходимость ремонта потолка. Поэтому, как правило, после аварийных происшествий с вызовом ремонтно-строительной бригады, возникает необходимость выделять из бюджета средства на косметический или капитальный ремонт частного дома.

Если владелец особняка решил проводить ремонт, то практически в 90% случаев для этого привлекается дизайнер, эта тенденция характерна для русскоговорящих домов, которые нередко вкладывают в дома стоимостью превышающей и £ 15 млн. Как правило, в этих случаях о цене на ремонт дома в Лондоне не задумываются, а стремятся максимально благоустроить жилье с созданием единой концепции дизайнерского стиля. Услуги дизайнера готовы оказывать крупные, зарекомендовавшие себя на рынке ремонтно-строительные подрядчики. Для привлечения клиента некоторые из них делают скидку на рекомендации дизайнера, либо же могут полностью сделать услугу этого специалиста бесплатной. Но, как правило, это является исключением из правил. Цены ремонта домов с услугами дизайнера будет более высокой, поскольку в задачу специалиста входит рационализация использования помещения, увеличение свободного пространства, создание особой эстетической и вкусовой атмосферы, которая при этом будет соответствовать размещению электропроводки, выключателей, розеток и т.д.

Цены на ремонт дома в Лондоне также будут варьироваться в зависимости от того, предполагается ли перепланировка. При этом перепланировка может основываться на объединении соседнего сооружения с домом, такая реконструкция носит характер сложной. Любая реконструкция, даже простая со сносом стен, требует присутствия архитектора или инженера-проектировщика. Их услуги оплачивают отдельно, если в ремонтно-строительной компании не предусмотрен в штате этот специалист. Они обязаны разработать детальную схему сооружения, 3D макет и предоставить архитекторский чертеж муниципальным властям. Именно за эти услуги повышаются цены на ремонт домов. Присутствие компетентных архитекторов или инженеров в муниципальных органах необходимо, так как власти охотнее выдают разрешение на реконструкцию при наличии данных от экспертов. Рассмотрение чертежей и их утверждение занимает в среднем около 3-4 недель.

Как снизить стоимость цен на ремонт домов в Лондоне?

Цены на ремонт домов

Существует ряд факторов, которые позволяют существенно сэкономить расходы, затраченные на ремонт. Здесь важно оговорить, что излюбленным методом удешевления ремонта на территории России или стран СНГ является экономия на строительных материалах. Это в корне неверно, поскольку напрямую отражается на сроках эксплуатации. Снизить цены на ремонт домов можно иными, более безопасными путями. Среди них:

  • Обращение в ремонтно-строительные компании, которые оказывают комплексные услуги. Для оказания комплексных услуг требуются разнородные специалисты, так, крупные фирмы располагают и архитекторами на случай необходимости разработки архитекторского чертежа для возведения дома или реконструкции, дизайнерами, которые оказывают услуги по созданию интерьера и экстерьера домов, юристами на случай необходимости утверждения чертежных схем и т.д. Цены на ремонт домов в этом случае будут снижены, так как не придется переплачивать за наем этих специалистов узкого профиля в других фирмах.
  • Поиск подрядчика через посредника. Безусловно, услуги посредника (например, агентства недвижимости), придется оплачивать дополнительно, что составит около 200-300 £. Однако они смогут предоставить на выбор официально зарегистрированные ремонтно-строительные службы, которые занесены во внутреннюю базу данных посредника. Все они работают на законных, легальных основаниях по лицензии, с достаточно фиксированными ценами на ремонт домов в Лондоне. Также это будут зарекомендовавшие себя фирмы, работающие с дорогостоящими объектами в элитных районах столицы, например, Kensington Mayfair, Regent Park, Hampstead. Это избавит заказчика от необходимости переделки ремонта, так как он будет выполнен качественно. Посредники также берут на себя юридические тонкости составления договоров на оказание ремонтной услуги, поэтому. Это позволит снизить цену за ремонт дома в Лондоне, так как отпадет необходимость дополнительно обращаться в юридические компании. На момент 2014 года, юридические консультации обходятся клиентам недешево, составляя сумму до 1 500 тыс. £.
  • Цены на ремонт домов в Лондоне будут снижены, если подрядчик имеет в числе партнеров оптовых поставщиков строительных материалов, как правило, это крупные строительные компании, которые, работая напрямую, поставляют без ценовых накруток строительный материал.
  • Немногие знают, что в оформляемом договоре между подрядчиком и заказчиком должен присутствовать пункт «санкции за нарушение условий договора». Так, данный пункт позволяет либо застраховать себя от несоблюдения условий, либо помогает сэкономить. Снижение цены на ремонт дома может произойти, если включить пункт о превышении сроков сдачи проекта. В Лондоне действует практика предложения скидок за каждый просроченный день в размере до 0,5% от общей стоимости ремонтных работ, которая подсчитана в смете. Особо крупные ремонтно-строительные компании, которые дорожат репутацией, предлагают в договоре пункт о полностью бесплатной услуге за те дни, которые являются просроченными. Также юристы предлагают вносить в договор пункт о гарантии на ремонт. В случае если потребуется повторная работа, пока гарантийные сроки не вышли, то компания обязуется осуществить работу бесплатно. Либо же, как вариант, выплачивает компенсацию бывшему заказчику.

Таким образом, цену за ремонт лондонского дома можно существенно снизить, не влияя никаким образом на качество услуги, пользуясь элементарными нюансами особенностей сферы услуг и ремонтно-строительного рынка. Более того, подобная экономия позволяет нашим соотечественникам застраховать себя от некачественной работы, внося дополнительные важные пункты в контракт.

Помощь специалистов в экономии на цене за ремонт лондонского дома

Наша компания специализируется на помощи приобретения недвижимости в Лондоне жителям России и СНГ. Специалисты фирмы ведут активную деятельность на лондонском рынке более 10-ти лет, поэтому предоставляют своим клиентам широкий спектр и комплексность услуг:

  • Предоставление ликвидной жилой недвижимости в зоне Prime Central London в районах: Belgravia, Regent Park, Hampstead, Chelsea, Mayfair, Kensington, а также в пригородных частях столицы и элитных поселениях.
  • Организация поиска крупных подрядчиков для строительных, ремонтных, дизайнерских и реконструкционных работ в частных домах или апартаментах.
  • Оказание информационной и юридической поддержке с помощью в составлении договора на покупку и продажу, информированием средней цены на ремонт домов в Лондоне, ознакомлением с системой налогообложения и многое другое.

Благодаря нашим специалистам приобретение ликвидного жилья, а также создание в нем комфортной обстановки станет реальностью, осуществленной по приемлемым ценам.

Стоимость ремонта дома в Лондоне «премиум-класса» и главные пути рациональной экономии на ремонте

Инвесторы из стран СНГ и России активно вкладывают финансы в недвижимость Лондона, начиная с 90-х годов минувшего столетия, такой период высокой активности соотечественников был впоследствии назван «русским». На сегодняшний день статистика красноречива: каждый приобретенный дом на сумму более £ 15 млн. является приобретением русскоговорящих покупателей, также наши соотечественники занимают 5-е место по приобретению относительно недорогих коттеджей. Не удивительно, что подобные тенденции привели к росту популярности сферы ремонтных услуг, службы которых занимаются преобразованием загородных домов. Ремонт домов в Лондоне – это тот комплекс услуг, которые помогают благоустроить «родовое гнездо», воплотив в жизнь все вкусовые предпочтения и эстетические потребности владельцев частного дома. Однако многие соотечественники обнаруживают для себя ряд актуальных вопросов и проблем, связанных с ремонтом, в первую очередь это: стоимость ремонта домов в Лондоне, выбор подрядчика при условии низкого знания предложений и ценовой политики. Ввиду этого возникает сложность определения типа ремонта, к которому был бы финансово готов владелец дома.

Стоимость ремонта дома в Лондоне «премиум-класса» и главные пути рациональной экономии на ремонте

Стоимость ремонта домов: проекты элитного класса

Что собой представляет элитный ремонт, что его отличает от бюджетных проектов помимо цены, а также что влияет на стоимость ремонта лондонского дома такого класса? Рассмотрим основные признаки, по которым ремонтный проект можно отнести к премиум-категории:

  • Элитный ремонт домов в Лондоне обязательно предполагает комплексные услуги. Его проведение не может ограничиваться лишь косметическими преобразованиями и даже капитальными. Над созданием проекта такого класса трудятся не только ремонтно-строительные бригады, но также и архитекторы, специалисты по дизайну, проектировщики и инженеры, что будет обязательно включено в стоимость ремонта дома в Лондоне. Комплексность услуг дает возможность создать цельную концепцию дома, благодаря чему владелец сможет оптимизированно использовать весь функционал жилья и максимум свободной площади. Поэтому организовываются элитный ремонт домов исключительно рентабельные, легализированные подрядчики с репутацией, выходящей далеко за рамки столицы. Предпочтение в стороны престижных фирм с репутацией и комплексом услуг повлекут увеличение стоимости ремонта дома в Лондоне.
  • Ремонт под ключ – это характерный вид ремонтных услуг, которые являются прерогативой благоустройства фешенебельного дома. Ремонт под ключ означает минимальное участие и контроль со стороны владельца, поэтому он столь популярен у соотечественников, располагающих солидными капиталами. Стоимость ремонта дома в Лондоне под ключ будет более высокой, чем выполнение капитального ремонта, о чем пойдет дальше. Фактически элитный ремонт домов под ключ реализуется при полной укомплектованности ремонтно-строительной компании специалистами узкого профиля, благодаря чему осуществляются реконструкции, перепланировки, разработки оригинальных архитекторских чертежей, а также создаются дизайн-проекты дома. И все это при практически полном отсутствии контроля со стороны владельца особняка, однако, такая фундаментальность увеличить стоимость ремонта лондонского дома, суммы могут широко варьироваться от £ 250 тыс. до £ 500 тыс., а иногда доходить и до более высоких рубежей.
  • Использование брендовых или эксклюзивных строительных материалов. При этом предпочтения отдаются ценным породам дерева при подборе гарнитуров, мебели, создании напольного покрытия, также предпочтительными является натуральный мрамор, камень, хромированная сталь, которые определят стоимость ремонта дома в Лондоне. Во время реализации элитного ремонта в столице выходят на поставщиков, которые могут не располагаться в Великобритании, а находится в Италии, Франции, США, откуда может также поставляться и антиквариат, ценная фурнитура и т.д. Средняя стоимость типовых стеклопакетов (а именно они отличаются, по мнению, британцев дороговизной) составляет £ 2 тыс., для элитных проектов используются оконные рамы из ценных древесных пород, которые стартуют от £ 10 тыс. и выше. Таким образом, стоимость ремонта домов в Лондоне «премиум-класса» будет далеко выходить рамки среднестатистических расходов установленных по стране, для которых характерна сумма в £ 40 тыс.
  • Проведение элитного ремонта домов имеет достаточно четкую территориальную привязку. Наибольший процент реализации проектов «премиум-класса» осуществляется в историческом центре, округе Prime Central London. К таким районам относят в первую очередь: Kensington, Belgravia, Mayfair, Chelsea, Hampstead, Regent Park, а также элитные поселки с развитой инфраструктурой по типу Virginia Water. Часто стоимость ремонта домов в Лондоне в этих районах зависит от муниципальных решений, которые выдают разрешения на те, или иные работы, например, не допускается, чтобы ремонт особняка не влиял на эстетическую целостность исторических районов, поэтому муниципальными властями запрещаются некоторые виды дизайна.
  • Не редко при реализации элитного ремонта в доме используют функции «эко» и «смарт», что влияет на стоимость ремонта дома в Лондоне. «Эко» функция предполагает внедрение высоких технологий, которые помогают генерировать электроэнергию и тепло с помощью солнечных батарей. Функция «смарт» создает уникальную систему сообщения всех помещений дома благодаря высокотехнологичной системе контроля. С ее помощью владелец элитного особняка может управлять светом, электроприборами с любой точки помещения. Стоимость ремонта дома в Лондоне с функцией «смарт» обойдется на £ 10 тыс. дороже, а если к этому прибавить экологичные методы получения энергии, то это еще дополнительных £ 7 тыс.

Элитный ремонт, требует не только наличия свободных капиталов, он также требует свободного времени и личного участия, что может быть достаточно затруднительным для русскоговорящих владельцев роскошных особняков, занятых отлучками из страны. Поэтому для особых клиентов существуют фирмы-посредники, которые занимаются представительством заказчика. В этом случае стоимость ремонта дома в Лондоне будет включать оплату услуги около £ 200 – 300 тыс., либо же будет установлена процентная оплата, которая составляется из общей сметы. Представитель заказчика – услуга, помогающая контролировать ремонтный процесс на каждом его этапе и конечном результате независимым экспертом. Подобные полномочия и права официально делегирует сам заказчик. Благодаря этой услуге можно полностью контролировать демонтажные работы, монтажные действия подрядчика, организацию тепловых и электрических систем, санузлов. Однако заказчик будет точно уверен, что его многотысячные капиталы будут разумно потрачены в качественно выполненной работе.

Стоимость ремонта дома

Безусловно, стоимость элитного ремонта домов в Лондоне сильно отклоняется от среднестатистической нормы, которая на момент 2014 года составила около £ 40 тыс. Однако, невзирая на это, аналитики прогнозируют все более увеличивающийся спрос на ремонт «элит-класса». Так, к 2016 году предполагается рост спроса на такие услуги в размере 3%, тогда как простой ремонт повысится в спросе в размере 5%.

Как снизить стоимость ремонта домов в Лондоне? Организация бюджетных проектов

Сами по себе бюджетные проекты по ремонту домов предполагают менее широкий спектр услуг, а также более скромные запросы на эксклюзивность строительных материалов. Под спектром услуг предполагается, что при бюджетном ремонте владельцы частных домов сами совершают транспортировку строительных материалов, а также могут организовывать собственными силами подготовительные работы. В этом случае под подготовительными работами подразумевается зачистка стен, потолков от штукатурки, обоев и т.д., самовывоз мебели для освобождения пространства. Это помогает снизить стоимость ремонта дома в Лондоне.

Если владелец частного ома ориентируются на снижение стоимости затрат на ремонтные работы, то он часто не прибегает к услугам дизайнера, поскольку его рекомендации и практическое участие также требуют существенных финансовых затрат. Ремонтные работы при этом могут ограничиваться косметическим преобразованием, а не фундаментальным, с капитальной заменой электропроводки, труб, системы отопления, монтажа новых полов, дверей и окон. Подобные методы помогают снизить стоимость ремонта домов в Лондоне, однако они являются оправданными лишь в том случае, если капитальный ремонт проводился не позднее  7 лет. Если же капитальных преобразований не было более длительное время, то для владельца существует риск последующей переплаты из-за различных аварийных ситуаций (протечек и т.д.).

Экономия на материалах – популярный способ понизить финансовые расходы. Однако данный метод не является оправданным, если только заказчик не ориентируется на усредненный, добротный строительно-отделочный товар. Например, покупает типовые стеклопакеты за стандартную цену в £ 2 тыс., а не использует ценную древесину для оконных рам в £ 10 тыс., или приобретает усредненные по цене двери по стоимости в £ 2, 500 тыс., а не  использует двери за £ 15 тыс., что нередко встречается при реализации элитных проектов. В таком случае снизить стоимость ремонта домов в Лондоне можно без ущерба срокам эксплуатации.

Однако существуют действительно эффективные методы снижения цены на ремонт, которые не относятся к качеству строительных материалов и никак не повредят успешной реализации проекта. Речь идет о грамотно составленном договоре. Важно, чтобы в нем был предусмотрен пункт о санкциях за несоблюдение со стороны подрядчика своих обязательств, именно такие санкции позволят снизить стоимость ремонта лондонских домов, например, если ремонт затягивается по срокам, то применяются санкции. В этом случае принято делать скидку в размере 0,5% от общей суммы сметы. Либо же прописать в договоре проведение полностью бесплатных работ ввиду просрочки по вине подрядчика.

Стоимость ремонта дома

Стоимость ремонта дома в Лондоне также будет существенно снижена, если приобретать строительные материалы у крупных, надежных оптовых поставщиков. Они реализуют сбыт хорошей, качественной продукции без ценовых накруток, так как совершают сделки напрямую с подрядчиками. Это оптимальный вариант, который позволяет решить проблему экономии на строительных материалах без ущерба срокам службы ремонта. Более того, подобные оптовики позволяют настолько сэкономить, что образуется остаток бюджета, который можно выделить для привлечения дизайнера. Поскольку дизайнерские услуги, хоть они и повышают стоимость ремонта дома в Лондоне, в последующем помогают экономить, так как рационально продумывается система освещения, монтаж батарей, а значит и энергосбережение и т.д.

В целом, ремонтно-строительная сфера услуг позволяет ценам сильно варьироваться, также этому способствует и разнообразие широкого ассортимента материалов различных по своим ценовым категориям. Поэтому даже тот ремонт, который реализуется на сумму в £ 40 тыс., может радовать владельцев дома комфортом и уютом.

Практическая помощь по снижению стоимости ремонта домов от лондонских специалистов

Эксперты нашей компании оказывают свои услуги в Лондоне на рынке недвижимости и строительном сегменте свыше 10 лет. Компания специализируется на организации помощи покупки ликвидной недвижимости, а также помощи в благоустройстве жилых объектов. Клиентам, обратившимся за помощью, доступны следующие виды услуг:

  • Поиск ликвидного жилья и помощь в покупке квартир, коттеджей, особняков в респектабельных районах Лондона: Mayfair, Chelsea, Kensington, Regent Park, Hampstead, в любых пригородных частях и элитных поселках.
  • Помощь в поиске компетентных подрядчиков, оказывающих услуги по ремонту, реконструкции, созданию архитекторских чертежей, дизайнерских проектов для частных домов и квартир.
  • Оказание юридической поддержки с оформлением договоров, информационной поддержки с озвучиванием информации про стоимость ремонта дома в Лондоне, ценовой политике рынка недвижимости, перспективности того или иного жилого объекта недвижимости для покупки.

Эксперты нашей компании отталкиваются от интересов клиента, поэтому проводят свою работу быстро, качественно и по разумной цене.

Строительные фирмы в Лондоне: анализ активности строительного рынка

Лондон – столица, отличающаяся особой активностью строительных компаний, которые создают масштабные проекты по застройке, удовлетворяющие потребности покупателей в приобретении жилья. Именно поэтому к Лондону устремляются взгляды инвесторов из Азии, восточных стран, высокую активность показывают и покупатели из СНГ и России. Статистика красноречиво показывает, что более 50% русских сограждан приобретает жилье в престижных районах на сумму от £ 1,2 млн. И русскоговорящие покупатели занимают первенство в приобретении элитного жилья по стоимости свыше £ 2 млн. по данным за 2013%. Такая активность со стороны иностранных инвесторов и клиентов, побуждает строительные фирмы в Лондоне вести высокую активность в плане застройки новыми жилыми комплексами, для удовлетворения межнационального спроса на жилые объекты.

Строительные фирмы в Лондоне: анализ активности строительного рынка

Активность крупных компаний застройщиков на 2014 год

На сегодняшний день по объективным данным было отмечена выраженная нехватка жилья, такая тенденция формировалась еще с далеких 2005 годов. На момент 2012 года она достигла пиковой отметки, в 2013 году дефицит жилья составил 37%, к середине 2014 года он упал до 30%. Изменению в ситуации поспособствовали крупные строительные фирмы в Лондоне, которые различными способами пытаются увеличить количество жилых комплексов, для привлечения капиталов иностранцев в страну. Подобные меры необходимы, поскольку в столице сложилась особая ситуация на рынке недвижимости, когда иностранцы готовы вкладывать собственные капиталы в жилье, а рынок его не предоставляет. Только за 2013 год иностранцы приобрели жилые объекты на сумму в £ 44 млрд. Поэтому власти и строительные фирмы пришли к согласию рационального использования земельной площади, что дает возможность возводить современные, элитные жилые массивы.

Наиболее рациональным способом, который позволяет быстро покрыть создавшийся спрос, является создание жилых массивов. Строительные фирмы в Лондоне активно создают целые комплексы небоскребов, в том числе и в элитных районах столицы. Дело в том, что дефицит жилья создался отчасти не только ввиду малой свободной земельной площади, которая доступна для застройки. Дело в том, что столичные власти опекают историческое наследие центральных районов столицы, например, Mayfair, Holland Park, Regent Park, Hampstead, Chelsea и Belgravia. В этом центральном округе (Prime Central London), размещаются преимущественно викторианские дома с крупногабаритными апартаментами. Подобные апартаменты в центре ежегодно повышаются в цене на 14%, имея стоимость в 2014 году в размере £ 10 млн. Однако, как утверждают строительные фирмы в Лондоне, подобные апартаменты и дома не могут удовлетворить пиковый интерес покупателей из-за рубежа, поскольку им просто не хватает жилых объектов.

Поэтому строительные компании и крупные застройщики обратились с требованием к муниципальным властям о необходимости выдачи земельных участков под застройку. Это, с одной стороны поспособствует укреплению и стабилизации рынка недвижимости, так как будет наблюдаться ценовой бум на новоиспеченные первичные объекты жилья, с другой стороны – укрепит экономику, обеспечив 40 тыс. рабочих мест. Помимо этого подобные меры дадут возможность увеличить поток инвестиций со стороны иностранцев, которые приобретают жилье несоразмерно большими объемами: 85% сделок на покупку жилых объектов недвижимости реализованы иностранными инвесторами. Таким образом, предпринимаются серьезные шаги по удовлетворению спроса на земельные участки.

В 2015 году строительные фирмы в Лондоне планируют застройку Западного Лондона жилым массивом, который включит 24 тысячи единиц первичного жилья. Этот проект предположительно будет завершен в 2017 году, при этом он позволит развить Западный район столицы, так как новый жилой массив потребует вклада и в развитие инфраструктуры, транспортной развязки и т.д. Возведение реализуют на участке Old Oak Common, его площадь равняется 790 тыс. квадратных метров. Столичная мэрия уже разработала проект, а также передала полномочия будущему управляющему. Подобное строительство приведет к росту цен на жилье в Западных районах Лондона, сделав этот округ интересным для инвесторов из стран СНГ и России, поскольку развитая инфраструктура повысить годовой ценовой прирост на жилье на 7%. По предварительным подсчетам строительство жилого массива обойдется лондонской казне в £ 10,3 млрд. Однако повлечет неминуемый спрос, перетянув около 2,5% спроса покупателей из центральной части Лондона, в котором отмечается нехватках жилых объектов, в Западные перспективные районы. Строительные фирмы в Лондоне максимально учитывают рынок спроса, поэтому ориентируются на иностранцев, расширяя им возможности для вложения собственных капиталов.

Об активности строительных фирм также свидетельствуют данные, приведенные за январь-март месяц 2014 года. На том момент муниципальными властями было зарегистрировано на 6% новых домов больше, чем в предыдущем 2013 году за тот же период. Их стоимость сразу возросла на 7%, что соответствует £ 33 816 тыс. Дело в том, что строительством частных домов занимаются не крупные фирмы-застройщики, а компании, которые являются частными лицами, зарегистрированными в Companies House. Подобный рост частных домов свидетельствует о застройке личных земельных участков, поэтому вес те, кто стремится построить собственный дом с помощью частных строительных фирм в Лондоне, могут пользоваться благоприятным моментом.

Строительные фирмы

Благоприятный момент заключается в том, что в муниципалитет отнес один из самых крупных земельных участков Royal Wharf к категории «строительной зоны». Это крупнейший район за последние 4-ре года. Knight Frank – консалтинговой компании, поручили реализовать данный участок под строительство. Участок имеет площадь более 15 гектаров, располагается в районе Королевских Доков, поэтому близость Темзы незамедлительно скажется на стоимости жилых объектов. Наши соотечественники имеют прекрасную возможность выкупить часть земли, и возвести на ней частный дом. На данный момент там планируется строительство жилого массива, который будет иметь площадь в 363 тыс. квадратных метров. Таким образом, строительные фирмы Лондона подарят столице 3 385 домов с прекрасной инфраструктурой: школы, детские сады, торговые центры, офисные здания и рестораны вблизи набережной.

Прогнозы на спрос жилья в районе Royal Wharf положительные, поскольку жилые объекты будут включать не только квартиры, но и таунхаусы, коттеджи, которые попадают в область интересов соотечественников. Уже сейчас рассчитывается примерные ценовые повышения, которые будут соответствовать 7%. Этому будет способствовать близость метро, которое сообщает Royal Wharf с центральными частями Лондона. Поэтому спрос на жилье, особенно частные дома, перекочует из центра в восточные районы Лондона. Евгений Симонов, который является директором департамента Knight Frank Russia, призывает русских инвесторов не упустить возможности приобрести земельный участок для последующего строительства частного дома, либо же вложить инвестиции в первичное жилье, получив прибыль от перепродажи.

Строительные фирмы Лондона в 2013 году сумели увеличить объемы строительства домов на 23% по отношению к 2012 году, поскольку возвели 122 590 тысяч новых объектов жилой недвижимости – домов. Однако и этот показатель не способен перекрыть дефицит, существующий на жилье в столице. На данный момент Лондону требуется возвести около 250 новых жилых домов ежегодно, чтобы полностью удовлетворить спрос на недвижимость и предоставить инвесторам из-за рубежа, свободно приобретать любые жилые объекты в столице. Предполагается, что объемы строительства выйдут на нужный уровень лишь к 2019 году, сообщают аналитики из Capital Economics. Однако и ситуацию дефицита можно использовать в собственных интересах, так как он влияет на искусственное повышение цен на жилье, ввиду конкуренции.

Так, строительные фирмы в Лондоне выдвинули ближайшие прогнозы на объемы строительства домов. Прогнозы положительные, так как предполагается активная застройка в 2015 году. Эти прогнозы озвучили эксперты из Construction Products Association – ассоциации производителей строительных изделий. Количество закладок домов к 2015 году возрастет на 5,2%, ныне же число закладок домов по отношению к 2013 году выросло на 3,4%. Также строительные фирмы Лондона ввиду увеличения численности свободного жилья предполагают настоящий бум по реконструкционным, ремонтным и техническим работам. Предположительно, объем ремонтно-строительных работ возрастет на 3,5%, а в 2017 году составит 4%. Именно поэтому ожидается активное обращение владельцев недвижимости из России и стран СНГ к частным строительным фирмам, которые помогут благоустроить купленную недвижимость.

Что касается строительства элитного жилья, которое особенно интересует соотечественников, то рост престижного жилья в 2014 году составил 19,1% по сравнению с показателями за 2013 год. В престижном районе Уэст-Мидлендсе увеличение количества элитного жилья равняется в 26%, в северо-восточном Уэльсе также регистрируют увеличение элитного жилья, построенного в 2014 году строительными фирмами Лондона.

Какие выгоды соотечественником несет активность строительных лондонских фирм?

Подобный обзор строительства необходим, чтобы показать перспективы, а также дать возможность оценить рынок недвижимости на сегодняшний день. Знание специфики цен, а также основных районов, где производится строительство новых жилых объектов, позволяет инвесторам из-за рубежа, не упустить момент наиболее выгодной покупки. Основные перспективы, которые получают покупатели жилья из России и стран СНГ:

  • Возможность свободно осуществлять куплю частных домов с земельными участками, коттеджей, таунхаусов, квартир и элитных апартаментов в любых частях Лондона: историческом центре по типу Chelsea, Belgravia, Kensington, Hampstead, а также на периферии;
  • Возможность инвестировать в первичное жилье, а также жилье на стадии строительства. Строительные фирмы Лондона возводят небоскребы, которые в среднем превышают по годовому приросту рост цен на элитные апартаменты. Такой прирост равен 16% в среднем. Это позволяет вкладчикам из СНГ и России безбоязненно покупать квартиры в новостройке и затем получать прибыль от перепродаж;
  • Возможность получить более высокие дивиденды за земельные участки, владельцами которых они являются. Земельные наделы, на которых официально разрешено строительство ежегодно дорожают на 14%, земли, относящиеся к потенциальной зоне застройки, дорожают на 8%. Если купить земельный участок сейчас, можно в последующем перепродать участок с большой выгодой;
  • Возможность приобретать элитное жилье не только в историческом центре. В центре Лондона – Prime Central London, существует дефицит элитных апартаментов, которые составляют основной интерес отечественных инвесторов. Строительные фирмы Лондона развивают инфраструктуру и транспортную сеть в местах застройки новыми жилыми массивами, это автоматически поднимает престиж тех районов, которые ранее не относились к Prime Central London, в итоге, даже в таких районах жилье начинают относить к «премиум-классу», а значит к такому, которое будет приносить от 10% годового дохода;
  • Увеличение строительства домов требует выделения земельных участков. В 2016 году планируется выделить около 30% земли для новых построек. Это позволит нашим соотечественникам возводить собственные особняки, коттеджи и таунхаусы на основании частной стройки.

Таким образом, сформировавшийся строительный рынок тесно связан с динамикой роста цен на жилую недвижимость и земельные участки. Увеличение объемов строительства с помощью крупных строительных фирм в Лондоне позволит сместить зоны с элитным жильем в ранее менее престижные северо-западные и восточные части Лондона. Также активная стройка приведет к активному капиталовложению инвесторов из-за рубежа в новую недвижимость столицы. Приобретение первичного жилья повлечет за собой спрос на оказание ремонтных, реконструкционных и дизайнерских услуг. Увеличение свободной земли и ее скупка отразится на объемах заказов строительства частных домов.

Строительные фирмы

Однако описанные выше компании-застройщики не занимаются строительством частных объектов в виде особняков и загородных домов, также они не занимаются ремонтом и реконструкцией частных квартир, не оказывают услуги по реализации индивидуального дизайна для отдельных апартаментов. Но, если к 2015 году прогнозируется увеличение числа заказов по ремонтно-строительным работам в размере 3,5%, то к каким строительным лондонским фирмам необходимо обращаться? В 70% случаев, соотечественники не знают ответа на этот вопрос.

Строительные фирмы, занимающиеся частным строительством в Лондоне

Для этих целей владельцам земельных участков, частных домов и квартир требуется избирать частные строительные фирмы. Именно они занимаются реализацией частных проектов. На сегодняшний день таких компаний насчитывается около 150 в Лондоне, к ним относятся наиболее крупные, с многолетним опытом работы, имеющие множество контактов с агентствами недвижимости, консалтинговыми компаниями и производителями строительных материалов. В остальных случаях в Лондоне действуют сотни мелких фирм и даже частных лиц, которые готовы реализовать строительство или ремонт. Это затрудняет выбор исполнителя, который, например, готов осуществить капитальное строительство коттеджа или оказать услуги по дизайну квартиры. Рассмотрим основные признаки надежных строительных фирм в Лондоне, которым стоит отдавать предпочтения для частной стройки или ремонта жилья:

  • Фирмы, ориентирующиеся на комплексность услуг. В этом случае строительные фирмы готовы осуществлять все типы строительства («под ключ», капитальное строительство, реконструкционные работы), все виды ремонта (капитальный ремонт, ремонт косметический, оказание услуг по облицовочным работам), предложения по изменению ландшафта земельного участка (озеленение, создание альпийских горок, японских садов, организация прудов), предоставление услуг по проектировке и созданию архитекторских чертежей, оказание услуг дизайнера. Такие строительные фирмы в Лондоне обладают широким штатом разных специалистов: облицовщиками, строителями, архитекторами, дизайнерами, инженерами-проектировщиками и т.д.
  • Фирмы, которые сотрудничают с различными крупными оптовыми фирмами по продаже строительного материала, а также компаниями, которые осуществляют выход ремонтно-строительной фирмы на рынок недвижимости Лондона. Таким партнером может быть крупная консалтинговая сеть – Knight Frank, она специализируется на анализе строительного рынка и рынка недвижимости, помогает компаниям сообщаться с потенциальными клиентами, осуществляет прогнозы на ценовую политику жилья. Также это может быть Construction Products Association – ассоциация по строительным материалам. Такое партнерство будет служить гарантией отсутствия задержек в возведении или ремонте, которые обусловлены отсутствием необходимых материалов.
  • Строительные фирмы в Лондоне, которые занимались проектами в престижных областях Лондона, например, в Kensington, Chelsea, Hampstead, Holland Park, Mayfair и т.д. Заказы в этих районах на ремонт, строительство или дизайн делают состоятельные, респектабельные люди, поэтому доверие с их стороны свидетельствует о высоком уровне строительной фирмы и хорошей репутации на строительном рынке услуг.
  • Строительные фирмы, которые зачислены в регистре Companies House. Данный регистр составляют органы, регламентирующие деятельность фирмы. Подобная регистрация свидетельствует о возможности осуществления ремонтно-строительных частных объектов на легальных, законных основаниях.

Возникновение эксцессов в период реализации проектов клиента с такими строительными фирмами минимальны, так как их привлекают к дополнительной ответственности муниципальные власти столицы. Подобных обязательств и ответственности нет у частных лиц, а также мелких фирм, которые занимают ремонтом или возведением, в результате чего клиент менее застрахован.

Это основные критерии, которые определяют надежную, крупную строительную фирму в Лондоне, однако для того, чтобы и среди них выбрать наиболее приемлемого исполнителя, важно учитывать следующие факторы:

  • Опыт работы. Предполагает общий срок функционирования копании: сколько компания существует на строительном рынке, сколько значимых проектов было реализовано фирмой, в каких районах Лондона оказывались услуги и т.д.
  • Выяснение квалификации сотрудников лондонской строительной фирмы. Здесь вопрос затрагивает образование, а также срок задействования в сфере строительства каждого отдельного персонала. Особенно важно уточнить квалификацию инженера-проектировщика, а также архитектора, если клиент намеревается реализовать капитальное строительство дома или реконструкцию.
  • Изучение портфолио. Портфолио отображает характер проектов, которыми занимались специалисты, а также дает заказчику возможность наглядно оценить техническое и креативное умение ремонтно-строительной фирмы. При изучении портфолио особенно стоит обращать внимание на проекты, связанные со строительством или ремонтом элитных объектов недвижимости в престижных центральных районах округа Prime Central London.
  • После изучения портфолио строительной лондонской фирмы необходимо (в 95% случаев этого не делается нашими владельцами земельных участков или квартир) проверить отзывы у бывших клиентов. Выяснить, насколько сооружение или ремонт в квартире отвечают требованиям бывших клиентов, долговечна ли работа, не требовалось ли повторного ремонта после работ и не возникало ли временных заминок с реализацией проекта.

Все это в комплексе даст возможность выбрать оптимальную строительную фирму в Лондоне, которая займется оказанием услуг. На сегодняшний день наиболее актуальны запросы от клиентов на строительство и ремонт. Рассмотрим основные виды строительных работ, которые могут предлагать фирмы клиентам.

Строительство частных объектов

Строительные фирмы

Строительство коттеджей, загородных домов и особняков «под ключ». Эта услуга предполагает капитальное строительство с «нуля», при котором заказчик может вовсе не присутствовать в момент строительства. Эта услуга является актуальной для инвесторов и клиентов из России, а также СНГ, поскольку у них может возникнуть необходимость частых отлучек на родину.

Капитальное строительство частных домов. Этот тип услуг охватывает все процессы стройки: выравнивание ландшафта, строительство фундамента, возведение каркаса загородного дома, все первичные черное работы, а также заключительные отделочные работы с внутренним оснащением частного дома.

Реконструкционные работы, проще говоря – перепланировка. Надежные строительные фирмы в Лондоне могут достаточно просто получить разрешение на перепланировку конфигурации частного дома, квартиры или апартаментов, поскольку располагают компетентным архитектором, который разрабатывает четкий архитекторский план и чертежи, представляемые муниципальным органам, выдающим разрешение на проведение реконструкции (перепланировки). Также для получения разрешения крупные фирмы по частному ремонту и строительству привлекают своего юриста.

Ремонтные работы в квартирах или частных домах

Строительные фирмы в Лондоне также занимаются ремонтом загородных домов и квартир. Ремонт также осуществляется нескольких типов:

  • Капитальный ремонт. Предполагает подготовительные и черновые работы с полным удалением обоев, штукатурки, краски, съема напольных покрытий, демонтажа дверных проемов и оконных рам. Далее следует монтаж новых полов (настил ламината, кавролина, паркета), монтаж дверных проемов и новых стеклопакетов, установка навесных потолков, организация электропроводки, размещения сантехнических труб и т.д. Затем следует окончательная отделка квартиры с покраской или оклейкой стен, штукатурением потолка, размещением бытовых технических приборов и установкой оснащения санузла. Подобный ремонт может занимать до 3-х месяцев, если частный дом, например, отличается большими габаритами. Стоимость такого ремонта может иметь нижний ценовой порог в размере 40 тыс. £, однако верхние его границы могут составлять и 500 тыс. £, что в элитных районах и апартаментах не является пределом или нонсенсом.
  • Строительные фирмы в Лондоне осуществляют косметический ремонт. Он менее долгосрочен, поскольку предполагает работу с внешней отделкой жилого помещения. Например, покраску стен, поклейку обоев, монтаж натяжного потолка. Такой вид ремонта обходится достаточно дешево, по времени реализации может занимать около 2-хнедель.
Дизайн в частных домах и апартаментах

Услуги дизайнера предлагают исключительно крупные компании, которые ориентируются на оказание комплексных услуг. Клиентам, которые проводят ремонт, рекомендуется прибегать к услугам дизайнера, поскольку это позволит избежать дальнейших трат, если в последующем возникнет необходимость создания оригинального дизайна. Дизайн жилого помещения дано перестал быть роскошью, поскольку он помогает оптимизировать жилое пространство, увеличить жилую площадь, сделать сообщение разных частей помещение более продуманным.

Наиболее популярными видами дизайна, которые сейчас проводят строительные фирмы в Лондоне, являются следующие стили и направления:

  • Минимализм и хай-тэк. Особенно рекомендуется для небольших квартир, поскольку такой дизайн оставляет максимум открытой свободной площади. Их отличает строгость, лаконичность, но вместе с тем современность, идеально подходит для квартир.
  • Арт-деко. Данный дизайн был весьма популярен в 30-е годы в XX веке. Он эклектичен, подходит для оригинальных личностей, которые не боятся разных фактур и игры цвета.
  • Стиль ампир. Великолепно подходит для загородных крупногабаритных домов, так как его отличают роскошь и непосредственная перенасыщенность орнаментом, резьбой, арками, колоннами.
  • Стиль прованс. Пользуется большой популярностью в коттеджах, именно на эти жилые объекты поступает заказ в строительные лондонские фирмы оформление такого дизайна, так как ассоциируется с провинциальной жизнью. В нем изобилуют искусственно состаренные мебельные гарнитуры, полы, грубая отделка потолка и стен.
Помощь в поиске фирм, занимающихся частным строительством в Лондоне

Наша компания помогает русскоговорящим клиентам из стран СНГ и России приобретать жилые объекты недвижимости в Лондоне более 10 лет. За время активности компания существенно расширила спектр своих услуг, давая возможность покупки элитных апартаментов, коттеджей, особняков в респектабельных районах столицы округа Prime Central London. Такой широкий выбор жилых объектов стал возможен благодаря тесному партнерству компании с крупными частными застройщиками, а также надежными консалтинговыми агентствами, которые открывают доступ на рынок недвижимости и строительства.

Специалисты нашей компании помогают найти строительные фирмы в Лондоне, которые возьмут на себя полную реализацию проектов по возведению частных домов, ремонтные работы любого вида, реконструкции, создание дизайнерских проектов. Комплексность услуг также подкрепляется юридическими консультациями, информационными сведениями о выгодности приобретения того или иного объекта, о возможной экономии. Клиенты компании могут рассчитывать на соблюдение полной конфиденциальности и чистоты сотрудничества.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас