• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Перспективность вложений для русскоговорящих инвесторов в рынок недвижимости Лондона

Перспективность вложений для русскоговорящих инвесторов в рынок недвижимости Лондона

Недвижимость в Лондоне ежедневно дорожает на £ 890, согласно данным аналитиков Marsh and Parson. Это позволяет делать выводы о том, что недвижимость в столице является ликвидным товаром, в который активно вливают инвестиции иностранцы, в том числе и соотечественники из России и стран СНГ. Капиталовложения иностранных инвесторов интенсивно пополняют государственную казну, только в 2013 году от инвесторов из-за рубежа поступило около £ 44 млрд. Ныне соотечественники занимают 5-е место среди всех иностранных вкладчиков, уступая в вопросе приобретения недвижимости в столице лишь азиатам и арабам. Аналитики смело утверждают, что период столь высокой активности наших сограждан является «русским периодом» рынка недвижимости столицы Соединенного Королевства.

Аналитические данные по рынку недвижимости за последний период

Рынок недвижимости столицы Туманного Альбиона готов предоставлять соотечественникам широкий спектр категорий объектов. Сюда входит и коммерческая недвижимость, а также жилые объекты, которые представлены на рынке отдельно стоящими особняками, коттеджами, таунхаусами, квартирами и элитным жильем. Тем не менее, на рынке сформировали условия дефицита недвижимости в Лондоне, который рожден с одной стороны обильным притоком иностранных вкладчиков из арабских, азиатских стран, а также СНГ, а с другой стороны, спровоцирован недостаточно интенсивной застройкой. Дефицит на момент 2014 года составил 30%, поэтому предложения не способны в полной мере покрыть спрос. Подобная ситуация спровоцировала рост цен на недвижимость в столице, особенно на ее жилые объекты. Показательно, что средний годовой прирост составляет около 8% на типовое жилье в благоустроенных районах Лондона, элитный сегмент жилья дает еще большие показатели, которые варьируются в пределах 10-14%.

Для недвижимости Лондона всегда была характерна стабильность, именно она и влечет иностранных покупателей, поскольку они рассчитывают на гарантированную прибыль от приобретения, которую можно реализовать посредством манипуляций с перепродажей недвижимости. Даже в кризисные периоды с 2009-2012 года, когда рынок недвижимости Великобритании стагнировал, недвижимость в Лондоне всегда повышалась в цене. Показатели стоимости жилья в столице превышали показатели цен на жилые объекты в стране в 2 раза. Особенно это характерно для элитного сегмента недвижимости. Показатели ежегодного ценового прироста в годы стагнации достигали на элитное жилье 7%.

Сейчас аналитики преподносят статистику, в которой отображены колоссальные ценовые повышения. Только с января месяца по февраль нынешнего 2014 года, темпы роста стоимости недвижимости возросли на 0,6%. Если перевести проценты в денежный эквивалент, то ценовой прирост составил около £ 217 тыс. в соотношении с 2013 годом. Такие факты стоит учитывать при принятии решения покупки недвижимости в Лондоне. Они являются прямым отражением гарантий на доход, которые способны получить все вкладчики, успевшие приобрести жилые объекты.

Помимо этого, муниципалитет активно устраняет сложившийся дефицит жилья. Так, в 2014 году формируются строительные комитеты, которые займутся реорганизацией Восточного района (London Docklands), а также Западной части столицы – Old Oak Common. Подобные меры помогут удовлетворить спрос на жилую недвижимость Лондона у 2, 4% населения. Реорганизация также сопряжена с выделением земельных участков под застройку, чего не могли добиться от властей долгие годы. Все это в комплексе формирует прочную основу, которая обезопасит наших вкладчиков из России и СНГ и даст возможность выгодно вложить свои капиталы в недвижимые объекты.

Ценовой максимум и минимум на рынке лондонской недвижимости

В среднем стоимость жилой недвижимости в столице за типовую квартиру с двумя комнатами составляет около £ 650 тыс. Это является усредненным показателем, который определяет ценовой минимум и максимальный порог стоимости на жилье.

Жилая недвижимость в Лондоне бюджетного типа – это один из основных сегментов недвижимости, которая интересует соотечественников, у которых дети состоят на обучении в Лондоне и прилегающих окрестностях. Минимальные ценовые показатели квартир по бюджетным ценам составляют от £ 150 тыс. Подобное жилье концентрируется в Восточных частях столицы. Схожие ценовые предложения можно встретить на Западе, цена за квартиры в этом районе составит около £ 180 тыс. Также в данных районах регистрируется ценовой минимум на таунхаусы, что особенно привлекает студентов, которые приобретают жилье с партнерами-вкладчиками. Стоимость таунхаусов там равна £ 350 тыс.

Элитная недвижимость Лондона реализуется в совершенно ином ценовом диапазоне. Наибольшая концентрация элитных объектов находится в районах Hampstead, Regent Park, Kensington, Holland Park и Chelsea в, так называемом, округе Prime Central London. Наиболее дорогостоящими элитными объектами в центре считаются особняки викторианской эпохи, которые приобретаются в 2014 году по цене £ 15 млн. Приобретение коттеджей обойдется для покупателей в существенно меньшие суммы, которые составляют около £ 5 млн.

Для сравнения минимального ценового порога на таунхаусы (£ 350 тыс.) и максимального показателя за эти же объекты только в фешенебельных районах, приводят разницу в £ 3 500 млн. Так, таунхаусы по цене от £ 3 500 млн. можно приобрести в Mayfair, объект будет иметь 3 спальных и 2 гостиных комнаты, а также парковочное место.

Таким образом, очевидно, что ценовой диапазон рынка сильно варьируется, это создает возможности для привлечения инвесторов и покупателей лондонской недвижимости практически любой платежеспособности. Притом каждая категория вкладчиков получает гарантии на возможность получения дивидендов уже через год, после оформления сделки на покупку объекта. Именно поэтому соотечественники занимают 1-е место по числу сделок на элитное жилье в City, а также являются обладателями каждого 15-го особняка, купленного по цене свыше £ 10 млн.

Приобретение недвижимости любой категории в Лондоне с помощью экспертов

Компания Лондон Консалтинг – это штат экспертов, которые занимаются помощью в покупке недвижимости в столице Великобритании клиентам из СНГ и России. Компания действует на рынке свыше 10-ти лет, за которые сумела установить тесную партнерскую связь с крупными консалтинговыми фирмами и компаниями-застройщиками. Благодаря этому эксперты готовы оказывать широкий и комплексный спектр услуг:

  • Предоставлять клиентам недвижимость в Лондоне любого типа, в том числе и элитные объекты в зоне Prime Central London, а также жилье в пригородных частях столицы.
  • Подбор недвижимости согласно приоритетным для клиента критериям: стоимость, габариты, территориальное расположение, конфигурация и внутреннее оснащение объекта и т.д.
  • Оказание юридической помощи с предоставлением собственных юристов для оформления грамотных договоров купли-продажи.
  • Информационное консультирование по особенностям рынка, ценовым предложениям и налоговым сборам.

Компания Лондон Консалтинг окажет активное сопровождение на любом этапе сотрудничества с клиентом, давая возможность приобрести недвижимость в Лондоне без проблем.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас