• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Перспективы приобретения недвижимости и анализ рыночных предложений

Перспективы приобретения недвижимости и анализ рыночных предложений

В центральной части Лондона, так называемой, области Prime Central London, сконцентрированы основные объекты элитной жилой недвижимости, которые привлекают инвесторов из-за рубежа. Элитная недвижимость, в том числе и фешенебельные квартиры, являются ликвидным товаром, поскольку они сохраняют стабильность положительной динамики роста стоимости и могут давать максимальную прибыль от перепродажи. Поэтому в 2014 году зафиксирован рост продаж апартаментов в жилых домах, покупателями которых становятся русскоговорящие соотечественники. Статистика красноречива: россияне занимают первенство среди владельцев элитных квартир на сумму от £ 2 млн., приобретенных в престижном деловом районе City. Несмотря на свою стоимость, приобретение элитных квартир достаточно быстро окупает себя, а также дает гарантии на получение существенных дивидендов. Прибыль получить можно от перепродажи объекта, однако большинство русскоговорящих инвесторов недостаточно осведомлены о специфике рынка, а также продажах квартир в центре Лондона, которые способны принести максимальную прибыль.

Продажа квартир в центре Лондона: почему стоит приобретать?

Квартиры в центре Лондона – это всегда элитные апартаменты, которые пользовались огромным спросом даже во время стагнации общего рынка недвижимости страны. Стагнация рынка происходила в кризисные 2009-2012 годы, но цены на элитные квартиры продолжали сохранять свой стабильный годовой прирост в 10%. Сейчас же продажа квартир в центральных районах столицы осуществляется на 14% дороже, чем в кризисные годы. Именно поэтому вложение собственных капиталов в этот сегмент жилых объектов недвижимости оптимален для тех, кто в скором времени желает не просто отбить затраченные капиталы, но и получить прибыль.

Квартиры в Лондоне «премиум-класса» также стабильно повышают арендную плату. Стоимость арендных плат в наиболее популярных районах столицы доходит до 16% годового прироста, что является рекордной отметкой среди прочего жилья в Лондоне. Поэтому продажа апартаментов в центре имеет особую перспективу для потенциальных русскоговорящих клиентов, также они могут рассчитывать на резкое поднятие стоимости квартир до 2018 года, как минимум, такие прогнозы приводят аналитики из Knight Frank. Подобное повышение цен обуславливается ростом спроса на элитные квартиры не только у британцев, скорее у жителей СНГ, России и стран востока. Россияне занимают 5-е место среди всех инвесторов, уступая лишь азиатам и жителям восточных стран. Такой ажиотаж на элитные квартиры, коттеджи и особняки в округе Prime Central London, а также их дефицит, послужат страховкой от стагнации рынка недвижимости, а значит, купля-продажа квартир в центральном Лондоне будет безрисковой сделкой для соотечественников.

На сегодняшний день максимальное количество сделок на продажу квартир в центре Лондона осуществлено в районах Kensington, Regent Park, Belgravia, Mayfair, Hampstead и Chelsea. Квартиры при этом  стартуют по цене от £ 3 500 млн., однако это лишь минимум, который запрашивают за апартаменты в центральных частях столицы. Высокая стоимость данных жилых объектов обусловлена инфраструктурой и транспортной развязкой, в меньшей мере ее определяют габариты и конфигурация. Продажа квартир в центральных районах столицы обеспечит будущему владельцу, подписавшему договор на покупку, возможность пользоваться благами развитой инфраструктуры центра: общественными местами, культурными заведениями, развлекательными центрами и торговыми объектами. Именно это и является ключевым фактором ценообразования продажа апартаментов в центре столицы - округе Prime Central London.

Стоимость продажи квартир в центре Лондона

Стоимость сделок на продажу квартир в фешенебельных районах столицы Великобритании сильно варьируется. Минимальные суммы за апартаменты с 3 спальными комнатами, а также личной парковкой, составляют около 3 500 млн. £, для сравнения, средняя стоимость типовой квартиры в менее благоустроенных районах обходится в £ 650 тыс.. На сегодняшний день для соотечественников, стремящихся приобрести квартиру в центре, важно знать, что существует две категории квартир: апартаменты в элитных новостройках, а также апартаменты в жилых домах викторианской эпохи.

Все чаще среди предложений о продаже встречаются апартаменты в новостройках. Пиковая цена, которая не просто присутствует на рынке Лондона или Британии, а во всем мире, отмечается в жилом комплексе One Hyde Park. Там приобретаются баснословные резиденции, стоимость которых начинается от 1 200 млн. £, в среднем же цена в данном жилом комплексе равна £ 3 млн. Тем не менее, среди покупателей таких элитных апартаментов зарегистрирован Абрамович.

Перспективность покупки апартаментов в элитных новостройках заключается в возможности существенно сэкономить. Более того, данные аналитиков поддерживают намерения вкладчиков помещать капиталы в квартиры элитных новостроек, поскольку они будут давать максимальный ценовой прирост, который начинается от 16% в год. Покупка квартиры в престижном районе Kensington в элитном жилом массиве, даст своему владельцу до 26% годового прироста к цене. Такие данные актуальны для 2020 года.

Другой тип квартир – это жилые дома, построенные в викторианскую эпоху. Продажа подобных апартаментов в центре среднем обходится по цене около £ 10 млн. Лидирующими районами, которые реализовали максимальное число сделок на стоимость жилых объектов от 10млн. £ являются: Belgravia, Chelsea, Kensington, Hampstead и Regent Park. Характерно, что покупатели из СНГ, которые предпочитают менее насыщенную и шумную жизнь, выбирают квартиры в престижных Regent Park, а также Hampstead. Любители интенсивной жизни, с яркой ночной активностью, как правило, покупают элитные квартиры в Belgravia, Mayfair или Chelsea. Во всяком случае, где бы ни осуществлялась продажа квартир в центре Лондона, каждый купленный элитный объект будет давать максимум комфорта проживания и максимум денежных перспектив.

Организация удачной сделки на куплю-продажу квартир в центральном Лондоне

Специалисты нашей компании занимают вопросами помощи приобретения лондонской недвижимости любого типа более 10-ти лет. За годы активной работы компания расширила число деловых партнеров, благодаря чему клиенты получают широкий и прямой доступ к жилью Лондона. Клиентам предоставляется возможность получить следующие услуги:

  1. Подбор жилья любого типа согласно важным для заказчика критериям: ценовой диапазон, месторасположение, уровень комфортабельности и габариты жилья.
  2. Помощь в покупке жилой недвижимости любого типа: коттеджи, загородные дама, элитные апартаменты и типовые квартиры в центральных областях, пригородных районах Лондона и элитных поселках.
  3. Полное юридическое сопровождение и поддержка, благодаря которым продажа квартир в центре Лондона осуществляет на прозрачных и выгодных для клиента основах.
  4. Информационная поддержка клиентов: ознакомление с системой налогообложения, ценовых предложениях рынка, перспективы купли той или иной недвижимости.

Наша компания делает приобретение собственного жилья простой и выгодной процедурой.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас