• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Система налогообложения 2015 и покупка недвижимости в Англии

Система налогообложения 2015 и покупка недвижимости в Англии

Покупка недвижимости в Великобритании и налоговые взносы, объемы расходов, система налогообложения Англии после реформации, экономия на налогах – налоги, выплачиваемые за покупку британской недвижимости, могут стать существенной графой инвестиционных расходов. Это связано с тем, что в Великобритании любая операция по покупке недвижимости (коммерческой, жилой и т.д.), облагается налоговой ставкой Гербового сбора (Stump Duty).

Характерно, что система налогообложения Великобритании переживает реформации, которые обеспечивают большую стройность и унификацию системе. Так, начиная с 4 декабря 2014 года, в Великобритании ввели новые налоговые ставки, облагающие покупку жилых объектов недвижимости на физическое лицо. Ниже отображена актуальная информация об измененных налоговых тарифах.

Ценовой диапазон недвижимости

Налоговая ставка

Стоимость до £125,000

0%

Стоимость в £125,000-£250,000

2%

Стоимость в £250,000-£925,000

5%

Стоимость в £925,000-£1,500,000

10%

Стоимость более £1,500,000

12%

Стоимость от £500,000 при регистрации на юридическое лицо

15%

При регистрации объекта недвижимости на физическое лицо, налоговая ставка рассчитывается не от общей стоимости недвижимости, а только от определенной ее части, которая входит в диапазон. Для лучшего понимания гипотетических расходов можно рассмотреть конкретный пример.

Продолжить

Покупка недвижимости в Великобритании – особенности процедуры приобретения

Покупка недвижимости в Великобритании – особенности процедуры приобретения

Покупка недвижимости в Великобритании, схема приобретения, основные этапы сделки, система оплаты, дополнительные расходы инвестора – данная информация является крайне важной для инвесторов, которые определились с объектом недвижимости и в перспективе планируют заключить сделку на куплю-продажу. Понимание процесса покупки недвижимости поможет спрогнозировать объем дополнительных расходов и эффективнее распределить бюджет.

Особенности покупки недвижимости в Англии

Каждая операция по купле-продаже недвижимости в Великобритании проходит при участии юристов, представляющих интересы как покупателя, так и собственника. Фактически, процесс покупки начинается после того, как покупатель определился с конкретным объектом недвижимости, при этом собственник подтвердил предложение о продаже объекта.

На этом этапе происходит обмен контрактами между юристами с каждой стороны. Вся операция по покупке займет около 4-5 недель, после чего покупатель становится официальным собственником перерегистрированного объекта. В случае покупки вторичной недвижимости новый собственник получает ключи от объекта, тогда как при приобретении квартиры в новостройке, он получает все документы, подтверждающие право владения объектом. Как правило, сделка на покупку первичной недвижимости также проводится в течение 4-х недель после принятия предложения о продаже.

Продолжить

Лондон Консалтинг – экспертная помощь в подборе высокорентабельной первичной недвижимости

Лондон Консалтинг – экспертная помощь в подборе высокорентабельной первичной недвижимости

Покупка квартир в новостройках Лондона, объемы расходов, потенциальная доходность и период окупаемости вложений, высоколиквидные строительные проекты – данную информацию изучают все инвесторы из-за рубежа, которые в перспективе желают вложить активы в первичную недвижимость Лондона. Анализ состояния первичного рынка в британской столице позволит инвестировать в высокодоходные и конкурентоспособные объекты, приносящие доход в долгосрочной перспективе.

Обзор рынка первичной недвижимости в Лондоне

Анализ продаж первичных квартир в новостройках Лондона показал, что более 80% всех покупок осуществляются на первом этапе строительства объекта, то есть, в off-plan режиме. Это способствует минимизации инвестиционных расходов, так как формируется «финансовое плечо», а также обеспечивает максимальную доходность вкладчику за счет роста цен за весь строительный период.

При покупке недвижимости в новостройке инвестору рекомендуется учитывать следующие факторы, способные снизить риски и повысить рентабельность инвестиции:

  • Проанализировать благонадежность застройщика;
  • Оценить систему финансирования проекта (учитывать кредитование и т.д.);
  • Выяснить ориентировочные сроки сдачи в эксплуатацию объекта;
  • Провести комплексную оценку развития района, изучить градостроительство и т.д.

Продолжить

Лили Сквер – масштабный строительный проект застройщика Ковент Гардена

Лили Сквер – масштабный строительный проект застройщика Ковент Гардена

Экономическое обоснование инвестиции. Лили Сквер является масштабным строительным проектом, крупнейшим в Европе. Сдача в эксплуатацию многофазового проекта ожидается к 2020 году, этот период будет сопровождаться интенсивным ростом цен, чтобы обеспечат высокую доходность инвестору. Минимальный объем инвестиций, поэтапная система оплаты, выгодное центральное расположение в Лондоне – факторы, повышающие привлекательность инвестиций в проект.

Общее описание строительного проекта

Лили Сквер – крупнейший девелопмент, расположенный на границе центральных районов Челси и Кенсингтона в Эрлс Корт. Официальным застройщиком выступает компания Капко, которая полностью реорганизовала район Ковент Гарден.

Проект имеет оптимальную транспортную развязку, так как располагается в 1-й зоне в 5 минутах ходьбы от станции Эрлс Корт и в 30-ти минутах езды к международному аэропорту Хитроу на поезде Хитроу Экспресс.

Девелопмент на 50% будет включать скверы и сады, парковую зону, спроектированные победителем королевской выставки садов Энди Старджеоном. Дополнительно инфраструктура будет включать ресторанный комплекс и различные кафе.

Продолжить

Квалифицированная помощь в подборе арендной недвижимости в Лондоне

Квалифицированная помощь в подборе арендной недвижимости в Лондоне

Аренда недвижимости в Лондоне, доходность от сдачи, объемы расходов арендаторов, система оплаты временного проживания, инвестиции в арендную недвижимость – покупка недвижимости в Лондоне нередко сопровождается дальнейшей ее сдачей в аренду для получения стабильного дохода. Однако, чтобы объект приносил пассивный и стабильно растущий доход, иностранному инвестору требуется знать особенности рынка, чтобы вложиться в конкурентоспособный объект с высоким спросом.

Аренда недвижимости в Лондоне, в отличие от других межрегиональных городов Англии, требует еженедельной оплаты проживания. В среднем, если арендатор проживает в первой или второй зоне Лондона, то стоимость аренды однокомнатных апартаментов будет достигать £400 - £500 за семь дней. Аренда двухкомнатных апартаментов (жилая площадь эквивалентна 3-х комнатной квартире в России) соответствует £650 - £750 на сегодняшний день. Это усредненные ценовые показатели, поэтому верхнего предела цены практически не существует.

Продолжить

  • 1
  • 2

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас