• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Рейтинги иностранных капиталовкладчиков, инвестировавших в недвижимость в Лондоне

Недвижимость в Лондоне и ее покупка, объемы расходов и дополнительных трат, перспективность вложений, условия приобретения – подобная информация рекомендуется к рассмотрению, так как ее знание позволит составить адекватное представление о рынке и осуществить выгодную сделку по покупке наиболее доходного и конкурентоспособного жилья в столице Англии.

Рейтинги иностранных капиталовкладчиков, инвестировавших в недвижимость в Лондоне

Рейтинги капиталовкладчиков, осуществивших покупку недвижимости в Лондоне

Рынок жилого фонда Лондона является самым привлекательным объектом для инвестиций, согласно данным от Gordon Rock за 2013 год. Эта информация подтверждается красноречивыми цифрами, которые озвучили эксперты Savills – за последние семь лет благодаря покупкам недвижимости в Лондоне казна пополнилась на £44,000,000 средствами, полученными от иностранных инвесторов. Только за последние годы к рынку было привлечено более 110 тысяч зарубежных инвестора. При этом 50% из них осуществляют покупку элитных объектов, стоимостью от £1,200,000 и выше.

Подобные впечатляющие данные можно увидеть в отчетах многих других независимых консалтинговых агентств и СМИ-порталов. Высокий спрос обуславливается стабильностью экономической ситуации рынка, независимостью цен недвижимости Лондона от колебаний акций, государственных бумаг, стагнацией, кризисами и т.д. Высокий спрос рождает высокую конкуренцию, которая, в свою очередь, искусственно провоцирует рост цен на недвижимости столицы.

Аналитики попытались изучить основную целевую аудиторию покупателей, которые проявили максимальную активность в сегменте жилой недвижимости. Эксперты от Savills поделились наблюдениями, что наиболее многочисленной категорией инвесторов является группа азиатов, а именно – уроженцы Китая и Гонконга. Только в 2014 году они осуществили свыше 27% всех сделок на покупку недвижимости в Лондоне. Наиболее частыми сделками являлись покупки апартаментов первичного рынка, расположенных у центральных вод Темзы. Наибольшее число операций уроженцами Китая было совершено в следующих районах: Хэмпстед, Кенсингтон, Мэйфер, Сохо, Челси, Сити. Такая высокая активность вознаградилась значительными заработками, которые составили примерно 18% годового дохода.

Помимо частоты проводимых операций, китайцы сумели провести максимальное число покупок наиболее дорогой недвижимости в Лондоне, которая стартовала на рынке по цене от £10,000,000. Вложения в жилые объекты подобной ценовой категории и являлись фактором, который позволил в итоге китайцам заработать на годовом приросте к стоимости жилья.

Другой многочисленной категорией являлись покупатели из Западной Европы. Характерно, что инвесторов интересовал рынок вторичного жилья. Всего ими было проведено около 13,6% всех сделок. Аналитики от Savills пошли даже дальше – они сравнили активность иностранцев на рынках недвижимости других стран, таких как США и Канада с активностью покупателей недвижимости в Лондоне. В США показатели продаж достигают всего 3,3% от объема продаж в столице Англии.

Высокую активность в покупке жилых объектов проявили выходцы из арабских стран. Эта группа покупателей представлена египтянами, турками, иракцами, евреями, марокканцами и т.д. Наибольшего успеха от инвестиций смогли достичь турки, которые заработали на капиталовложениях около 39% прироста к капиталу. Эксперты из агентства Knight Frank пояснили это инфляцией, которая ныне актуальна для Турции. Максимальную активность турки проявили в Челси, Белгравии, Вестминстере, Мэйфере, а также в Сити – то есть в центральных районах столицы.

В числе других зарубежных инвесторов, которые скупали недвижимость в Лондоне, отличились индонезийцы. Ими было выручено около 37,8% прироста к капиталу благодаря покупкам жилья. Австралийцам удалось достичь показателей по этому параметру в размере 32,5%. То есть, все это указывает на реальную возможность получать чистый доход от сделок на покупку и последующих перепродаж. Чистый доход обеспечивает разница между первоначальной стоимостью жилья и его ценой в момент перепродажи.

Уровень активности русскоязычных инвесторов из СНГ, скупающих недвижимость Лондона

Недвижимость в Лондоне является притягательным объектом для капиталовложений у соотечественников, при этом целевая аудитория покупателей состоит из предпринимателей, бизнесменов, магнатов, политиков и т.д. Высокая активность русскоязычных инвесторов обеспечила им 5-е место в общем числе иностранных покупателей. При этом соотечественники совершили максимальное число сделок в лондонском Сити, приобретая элитные объекты по цене от £1,200,000- £2,000,000. К настоящему моменту каждый пятнадцатый особняк, который стартовал на рынке по цене от £10,000,000, принадлежит нашим капиталовкладчикам. При этом основными районами, в которых охотнее всего осуществляются покупки, являются: Мэйфер, Найтсбридж, Белгравия, Кенсингтон и Челси – то есть области центра столицы.

В 2014 году проводились интересные исследования агентством Beauchamp Estates, в котором установили высокую активность украинских капиталовкладчиков. Наибольшее число вложений от них поступило в рынок Мэйфера и Ридженс Парка, при этом украинцы по объемам вложений опередили инвесторов из России.

Выбором соотечественников является недвижимость в Лондоне, которая реализуется по цене от £60,000 за один квадратный метр – то есть элитная недвижимость. Она обладает высоким потенциалом доходности ввиду стабильного и интенсивного ценового прироста, который в 2014 году равняется 10-14% годовых. Это дает возможность нашим капиталовкладчикам проводить успешные сделки перепродаж и выручать дополнительно миллионы чистой прибыли.

Перспективы, на которые рассчитывают зарубежные покупатели недвижимости в Лондоне

Готовность помещать свои капиталы в недвижимость в Лондоне обусловлена целой группой факторов. Как было сказано выше, в первую очередь – это способность давать дивиденды. Однако не только на это ориентируются вкладчики.

Независимость уровня цен рынка жилого сегмента от изменений на бирже и в акциях дает гарантию стабильности и безрисковости. Также большое значение для иностранных покупателей имеет открытый доступ практически к неограниченным финансам. Банковская система кредитования дает возможность взять ипотеку даже нерезидентам страны в размере до 75% общей стоимости жилья. Банки в региональных городах Великобритании готовы выдавать ипотеку в размере до 25% от общей цены объекта. Преимущества становятся очевидны.

Недвижимость в Лондоне также привлекает многочисленных покупателей из разных стран ввиду возможности сократить сроки получения права на ПМЖ, поскольку период ожидания напрямую связан с объемом инвестиций. Поэтому большинство иностранцев предпочитают делать вложения в дороге жилье по цене от £10,000,000 с возможностью получить ПМЖ через 2 года.

Специалисты нашей компании готовы оказать прямую помощь в покупке недвижимости в Лондоне всем русскоязычным клиентам России и СНГ. Наши эксперты подберут оптимальный объект и организуют сделку на прозрачных и максимально выгодных для клиента условиях.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас