• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Кредит на недвижимость в Лондоне (Англии) и условия получения финансирования

Кредит на недвижимость в Лондоне (Англии) и условия получения финансированияКредит на недвижимость в Лондоне (Англии), ипотечная ставка, лояльность банковских программ, необходимые документы, условия получения ипотеки – русскоговорящие покупатели, планирующие приобретение недвижимости в Лондоне могут получить финансовую поддержку от национальных банков, оформив ипотечный кредит. Оформление ипотеки позволит существенно расширить ценовой диапазон приобретаемой недвижимости, в результате чего можно осуществить покупку оптимального жилого объекта.

Виды кредитов на покупку недвижимости в Лондоне (Англии)

Кредит на недвижимость в Лондоне (Англии) могут получить как нерезиденты страны, так и лица, имеющие статус резидента. На сегодняшний день национальные банки предлагают различные ипотечные программы, которые отличаются кредитными ставками, сроками выплаты займа, объемами ипотеки и т.д. Наиболее часто ипотека выдается сроком на 25 лет, хотя в среднем погашение задолженности происходит в течение 5-ти лет. Помимо досрочного погашения кредита заемщик также имеет возможность рефинансировать кредит на более лояльных условиях после 1-2 лет выплат. Фактически, большинство инвесторов рефинансируют ипотеку через 2-3 года.

Нерезиденты Великобритании имеют возможность получить до 75% кредитных средств от общей стоимости вторичной недвижимости. При покупке первичной недвижимости, например, квартиры в новостройке, максимальный размер займа составляет 70%. Кредит на коммерческую недвижимость в Лондоне (Англии) оформляется с максимальным займом до 65% от стоимости объекта. Фактически, банки Лондона обеспечивают наибольший заем средств. Так, в национальных банках Великобритании в межрегиональных городах максимальный объем кредита на недвижимость не превышает 25% от общей стоимости недвижимости.

Продолжить

Рекомендации по покупке банковской недвижимости в Лондоне

Рекомендации по покупке банковской недвижимости в Лондоне

Понятие «банковская недвижимость» включает в себя все объекты недвижимости, которые попали под конфискацию, арест или залог. Банковская недвижимость в Лондоне занимает особый сегмент, являющийся промежуточным между вторичным рынком недвижимости и первичным (новостройками). Русскоговорящие инвесторы с практикой, давно пользуются возможностью вкладывать капиталы в данный вид объектов. Лондон же выбирается ввиду стабильного экономического положения, постоянного ценового прироста к стоимости жилья и высокого спроса на объекты жилого фонда. Все это служит гарантией для проведения безрисковой,  доходной операции по покупке.

К нынешнему моменту британские банки являются одними из самых крупных собственников, которые готовы осуществлять предложения на жилье инвесторам. Все крупные банки в Лондоне сотрудничают с риэлтерскими компаниями, в задачу которых входит сбыт всех объектов, которыми располагают банки. При этом банковские предложения реализуются по цене ниже среднерыночной нормы.

Чтобы знать, какие перспективы несет за собой инвестирование в банковскую недвижимость, необходимо знать о преимуществах и отрицательных сторонах потенциальной сделки. Так. Конфискованная, арестованная или заложенная банковская недвижимость во многих случаях являет собой перспективную сделку по отношению к покупке первичного или вторичного жилья. Главным преимуществом данного сегмента выступает стоимость. Поэтому приобретение банковской недвижимости рекомендовано тем инвесторам, которые ограничены в размерах собственных капиталов, отведенных под инвестиции. На практике осуществляет сбыт банковской недвижимости, которая является ниже среднерыночной на 30-40% в среднем. Однако ценовая разница в ряде случаев может доходить до 80%. Факторы, которые влияют на столь большое падение цен, будут озвучены ниже.

Другим преимуществом, которое ожидает инвесторов, стремящихся купить банковскую недвижимость в Великобритании, является финансирование. Финансирование поступает из тех банков, под чьим контролем находится объект. Лондонские банки заинтересованы в привлечение клиентов не только недвижимостью по демократичной цене, но и по иным причинам. Во-первых, - это возможность реализовать объект недвижимости, которая числится в банке на балансе. Во-вторых - возможность предоставить ипотеку клиенту, который приобретает объект. А в третью очередь - кредитование под низкие процентные ставки, которые устраняют риск неуплаты ипотечного кредита. Основной рекомендацией при выборе банковской недвижимости является рассмотрение условий банка, на которых он готов провести ипотечное кредитование, в случае, если такое потребуется. Эти условия будут определяться районом Лондона, в котором расположился банковский объект и общей его стоимостью. Как правило, максимальная стоимость ипотечного кредита для нерезидентов Великобритании составляет до 70%. При этом клиент будет брать на себя расходы, которые сопровождают процедуру оформления сделки на куплю-продажу.
Русскоговорящие инвесторы, которые сталкивались с приобретением банковской недвижимости в Лондоне, осведомлены, что банк изначально выставляет объект по строго фиксированной стоимости, как правило, завышенной. Однако практика показывает, что инвесторы могут торговаться о конечной сумме, поскольку банковским службам выгоден сбыт объекта с баланса, а также параллельное кредитование клиента, то они готовы снижать в разумных приделах стоимость объекта недвижимости. При покупке банковской недвижимости рекомендуется озвучить собственное предложение.

В Лондоне при условии покупки первичного или вторичного жилья проводится независимая оценивающая экспертиза, которая устанавливает техническое соответствие жилья и его эксплуатационные возможности. Как правило, подобная процедура растягивается сроком на 3 месяца. Банковские службы заинтересованы избегать подобных отсрочек, поэтому нередко останавливаются на «средней» цене, между собственным предложением и ценовым предложением клиента. Особенно рекомендуется назначать собственное предложение тем инвесторам, которые стремятся вложиться в банковское элитное жилье, располагающееся в центре Лондона.

Однако приобретение банковской недвижимости также сопрягается с определенными, если не рисками, то минусами. Русскоговорящие инвесторы, которые планируют стать потенциальными покупателями заложенного, конфискованного или арестованного имущества, должны быть информированы о факторе, который снижает стоимость подобных объектов. Речь идет о техническом состоянии жилья или коммерческого офисного помещения. Около 70% банковской недвижимости в Лондоне требует косметического или капитального ремонта, в зависимости от размера требуемых ремонтных работ, будет определяться сумма скидки на объект.

Именно поэтому в ряде случаев банковскую недвижимость можно приобрести по цене на 80% ниже среднерыночной. Поэтому, прежде чем реализовать покупку, инвесторам предлагается сопоставить размер финансирования ремонта с общей стоимостью объекта. Если недвижимость реализуется со скидкой в размере 30%, то, возможно, более оптимальным вариантом станет приобретение вторичного жилья по более высокой цене, но без необходимости инвестирования в ремонт. Средняя стоимость типовых объектов недвижимости в Лондоне в 2014 году составляет £600,000.  Тем не менее, даже при учете необходимости вкладывать дополнительные капиталы за ремонт, размер действующей скидки, как правило, перекрывает их, давая «чистый» доход инвестору.
При покупке банковской недвижимости также следует учитывать необходимость заключения новых контрактов с компаниями коммунальных служб. Это будет входить в смету дополнительных расходов, однако в большей мере подобное переоформление договора обременительно ввиду временных рамок.

Изменения цены недвижимости, стоившей £ 1,5М в июне 2005 года

Рекомендации по покупке банковской недвижимости

Инвесторы из СНГ и России, перед оформлением сделки на куплю банковской недвижимости в Лондоне также должны учитывать самый основной фактор, который может повлиять на решение о приобретение. Согласно нормативным постановлением, клиент обязуется взять на себя риски, связанные с объектов недвижимости. Это означает, что в случае существования определенной задолженности, например, за содержание объекта или за коммунальные услуги перед жилищным кооперативом, новый владелец обязуется погасить все действующие задолженности. В том случае, если предыдущий владелец банковской недвижимости заключил договор об аренде и выступил в качестве арендодателя, то новый владелец объекта обязуется дождаться срока истечения аренды и только после этого устранить арендаторов. Ввиду этого, рекомендуется нанять юридических лиц, которые проанализируют фактическую долговую ситуацию и учтут все нюансы, которые могут повлиять на увеличение расходов или нерентабельность сделки.

Также инвесторам необходимо учитывать момент, связанный с финансированием. Как было сказано выше, банковские службы готовы и замотивированы оказывать финансовую поддержку. Однако потенциальный покупатель, обращаясь к конкретному британскому банку, у которого будет приобретать недвижимость, обязуется принимать финансирование исключительно от конкретного банка. Так, если возникнет необходимость ипотечного кредитования, то клиенту будут доступны условия только банка-партнера. То есть, инвестор будет лишен возможности выбора оптимальной кредитной программы, лояльных процентных ставок и сроков погашения ипотечного кредита. А условия, которые выдвигают британские службы при финансировании недвижимости, которая реализовалась по скидке в 80%, условия кредитования не будут демократичными. Тем не менее, на практике это не влияет на финансовую выгодность операции, лишь более связывает инвестора к конкретным условиям сотрудничества.

Перспективы, которые несет покупка конфискованных или арестованных объектов недвижимости для иностранных инвесторов заключается в цене, поэтому данная возможность, предоставляемая британскими банками, является оптимальной для всех покупателей, стесненных в средствах. Даже при условии расходов на ремонт или погашения задолженности, чистая прибыль от инвестиций существует в 100% случаев покупки банковского жилья. Именно это и провоцирует спрос на подобный сегмент недвижимости в Лондоне у иностранных инвесторов.

Получение кредита в английском банке

Получении кредита в английском банке

К банковским услугам по выдаче кредита прибегают многие соискатели из СНГ и России, которые желают реализовать собственные нужды в Англии за счет полученных средств. Более того, без практики кредитования совершенно немыслима экономическая система, финансовые обороты и развитие любой отрасли в странах. Поэтому британские банки также замотивированы на выдачу кредитов, как и соискатели на запрашиваемые деньги.

Фактически, под получением кредита понимается процедура заключения сделки между заемщиком и банком, на условиях, которые прописаны в договорах. В частности, обязательными пунктами в договоре должны стать: сроки погашения кредита, сумма, выданная заемщику, а также процентная ставка, которая начисляется заемщику.
Фактически, заключение договора на получение кредита в британском банке, как и в банках любой другой страны, может привести к уголовной ответственности. Ей подлежат все лица, которые нарушили условия договора, в частности по просрочке своевременного внесения сумм на погашение.

На сегодняшний день британские банковские системы имеют стандартный набор линий кредитования. Однако условия, на которых они осуществляют сделку, могут сильно варьироваться. Наибольшим спросом у русскоговорящих заемщиков в Великобритании пользуются следующие кредитные линии:

  • Ипотечный кредит, который оформляется сроком до 25 лет с предусмотренной процентной ставкой от 3% до 5%. Максимальная сумма, доступная к выдаче для нерезидентов Великобритании, составляет 70% для покупки объектов жилой недвижимости, и до 60% при условии приобретения коммерческих объектов.
  • Выдача средств на развитие малого или среднего бизнеса в Великобритании.
  • Оформление кредита на получение образования.
  • Автокредиты.
  • Кредит на удовлетворение потребительских нужд.

Помимо этого в практике Британских банков существуют отдельные линии кредитования, однако у заемщиков из СНГ и России они, как правило, пользуются низким спросом. Речь идет, например, о свадебном кредите и ему подобных.

Все соотечественники, обратившиеся в английский банк, преимущественно преследуют цель развития собственного бизнеса, открытия филиалов, возможности инвестировать средства в недвижимость при ее покупке. То есть, спрос на потребительский кредит, особенно у нерезидентов страны, минимальный.

Традиционная английская скрупулезность в финансовых вопросах, особенно когда они касаются займа, может стать препятствием в получении кредита. Особенно сложно заемщику с недостаточной «белой» зарплатой, которая утверждена в документах за 12-ть последних месяцев. Также большие сложности появляются у клиентов, которые имеют пятна в своей кредитной истории, малый стаж работы, недостаточный финансовый оборот компании – нерентабельный бизнес. Все это является лишь частью факторов, которые усложняют, а иногда и полностью нивелируют возможность получения средств. Для повышения шансов на выдачу и снижение риска в отказе, в Англии особенно развит сегмент сферы услуг – кредитный брокер.

Кредитный брокер представляет собой эксперта, который является посредником между заемщиком и банком. Главной задачей кредитного брокера является снижение риска отказа на выдачу и ускорение процесса вынесения вердикта.

Кредитные брокеры в Великобритании: специфика услуг и методы работы

Кредит в английском банке

В Великобритании действуют жесткие нормативные и законодательные акты, которые подвергают ответственности мошенников и регламентируют отношения между заемщиками и банковскими службами. Но, даже в таких благоприятных условиях, в Англии, как и всюду, существует три основных категории брокеров:

  • «белые» брокеры;
  • «серые» брокеры;
  • «черные» брокеры.

«Белыми» кредитными брокеры – это юридическое лицо с легальной лицензией и аккредитованием, то есть, лицензия дает полное право реализовать собственные услуги, не выходя за рамки закона. Услуги таких брокеров или брокерских компаний осуществляются за счет кредитора. Оплата происходит по факту реализации сделки на заем. «Белые» брокерские компании не работают за счет ресурсов клиента, поэтому они являются незаинтересованной стороной для применения нелегальных методов получения кредита.

В Великобритании «белые» брокеры заключают с потенциальным кредитором собственный договор, в котором прописываются льготы или бонусы. В зависимости от условий, кредиторам могут предлагаться выгодные процентные ставки либо же содействие в ускорении процедуры по рассмотрению выдачи средств.

Если сравнивать деятельности брокерских компаний в Великобритании и странах СНГ или России, то процент компаний, оказывающих легальные услуги в отечественных странах существенно ниже, чем в Британии. Как правило, в Великобритании наиболее надежными брокерскими компаниями выступают службы, которые специализируются на кредитовании недвижимости либо автомобилей. Также на легальных основаниях работают кредитные порталы, которые продают кредитные заявки инвесторам или банкам.

Перспективы сотрудничества с «белыми» брокерскими службами заключаются в возможности получения банковских кредитных средств на льготных условиях. Однако основным недостатком считается недостаточно высокий шанс получения кредита, который фактически соответствует самостоятельному обращению в банк без привлечения квалифицированных специалистов, поскольку «белые» брокеры являются незаинтересованной стороной.

«Серые» кредитные брокеры также являются зарегистрированными юридическими или физическими лицами. В данном случае они будут выступать в качестве агента кредитора. «Серые» брокеры вступают во взаимовыгодные отношения с банками либо подписывают с ними договора о сотрудничестве. При этом гонорар они легально могут получать и от кредитора, и от клиента.

В число услуг британских «серых» брокерских компаний входят услуги:

  • Подбор оптимальной процентной ставки и программы кредитования;
  • Сопровождение на любом из этапов заключения сделки о кредите;
  • Активное юридическое консультирование по всем нюансам условий договора.

Также «серые» брокеры используют свои партнерские отношения с британскими банками, знакомы с системой и условиями выдачи любого кредита. Однако «серые» брокеры с формальной точки зрения не переступают через закон. Фактически, для заемщика преимущества обращения к подобным брокерам сулит наибольшие перспективы. Они существенно увеличивают шанс выдачи кредита на лояльных основаниях, под оптимальные проценты и в максимально краткие сроки.

Однако в практике британских служб помощи получения кредита характерно наличие «черных» брокеров. Если проводить аналогии с Россией или странами СНГ, то их процент в  Великобритании несоизмеримо ниже, чем на территории отечественных государств.

«Черными» брокерами выступает, как правило, группа лиц, которая использует нелегальные методы, которые помогают получить кредит. В наших странах характерным признаком такой теневой деятельности является утверждение: «Поможем получить деньги за 1 час, только паспорт». В Британской практике подобные методы более тонкие и завуалированные.

Кредит в Англии

Как правило, все «черные» брокеры используют схемы, наиболее простым способом гарантированно получить кредит, является подделка документов. Для этого изменяют данные «чистого» дохода, рентабельности предприятия, включают инвестиционные бумаги, доли в земельных фондах и т.д. Подобные методы осуществления услуг в Великобритании подлежат строгому наказанию со сроком лишения свободы. Еще более суровые методы наказания распространяются на тех, кто решается на переклейку паспортного фото.

На практике эффективно также действует схема, когда заемщику предлагается покупка какого-либо товара в долг с условием оформления банковского кредита через подельника. Далее имущество отдается «черным» брокерам, а они выдают при этом заемщику от 50% до 70% от общей суммы. Однако, строжайшие меры пресечения в Великобритании, нормативно регламентированные условия сделки клиента и банка, контроль со стороны закона оказываемых услуг брокерами, - все это отражается на снижении риска стать жертвой «теневых» лиц. Поэтому кредиты в Англии, как ни в какой другой европейской стране, выдаются на прозрачных и легальных основаниях.

Помощь в получении кредита от специалистов

Эксперты нашей компании являются членами крупной компании, которая занимается помощью в покупки недвижимости в Великобритании. Ввиду этого, членами команды, были налажены отношения со всеми крупными и надежными национальными банками, брокерскими компаниями или частными физическими лицами, оказывающими услуги на легальных основаниях. Основной контингент наших клиентов – русскоговорящие заемщики из СНГ и России, которым мы готовы предоставить спектр услуг:

  • Организация поиска надежного брокера с лицензией на практику, который имеет положительные отзывы по успешной помощи в получении кредита.
  • Активное практическое и информационное сопровождение, которое направлено на сбор требуемого пакета документов для банковских служб, на ускорение получения кредита с максимально лояльными условиями.
  • Юридическое консультирование с подбором оптимальной программы для каждого частного случая заемщика.
    Мы работаем исключительно на легальных условиях и требуем этого от наших партнеров, поэтому наши клиенты могут получить кредит быстро, выгодно и без рисков.

Ипотека в Великобритании

Ипотека в Великобритании

Ипотечный кредит – одна из наиболее рациональных путей, которые ускоряют приобретение собственного жилья. Данная практика в банковских системах большинства стран мира сформировалась очень давно. Она является выгодной альтернативой аренды жилья, поскольку делает доступной проживание в собственной квартире или загородном доме непосредственно здесь и сейчас. Соотечественники достаточно хорошо осведомлены о системе процентных выплат и условиях ипотечного кредитования в России и СНГ. Однако мало кто из них подозревает, что взятие ипотеки и приобретения жилья за границей может ускорить процент получения гражданства за рубежом. На сегодняшний день сформировались тенденции, когда многие русскоговорящие инвесторы активно инвестируют средства в покупку жилья непосредственно в Англии, затребуя при этом ипотечный кредит.

Инвестиции в британскую недвижимость являются безрисковой операцией ввиду стабильности экономического положения. Также лояльность банковских систем к нерезидентам страны и инвесторам из-за рубежа, буквально подталкивает к тому, чтобы рассматривать вариант с ипотекой.

Каковы установленные условия получения ипотечного кредита, которые обязаны выполнить выходцы из стран СНГ и России, чтобы добиться банковского финансирования? Среди русскоговорящих инвесторов существует практика обращения непосредственно в частные банки обслуживания, так называемые, private banking. Именно они на легальных и лояльных условиях охотнее всего кредитуют инвесторов из-за рубежа. При этом исследуется финансовая платежеспособность соискателя, путем проверки его доходов, рентабельности предприятия, если он является руководителем дела, проверяются основные документы, удостоверяющие личность. Таким образом, отсеиваются все «теневые» лица и неплатежеспособные соискатели.

Каковы преимущества условий ипотечного кредитования непосредственно в английских банках?

Наибольшим преимуществом, которое сулит обращение в банки Великобритании, является низкая процентная ставка. На момент 2014 года для национального Банка Англии базовая ставка составила около 3-5%. Если проводить аналогию с Россией, то для нее характерна ставка в 8,25%. Из этого следует, что заем денег через систему британских банков существенно выгоднее.

Для нерезидентов Великобритании действуют лояльные условия получения максимальной суммы. На сегодняшний день они могут рассчитывать на выдачу 70% от общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Но, британские банки при этом выдвигают ряд своих условий. Например, русскоговорящему инвестору может поступить предложение понижение процентной ставки при условии, что инвестор внесет дополнительный объем активов в конкретный банк. Подобные предложения формируются от заинтересованности английских банковских служб сотрудничать со своим клиентом максимально длительный период.

На сегодняшний день в банковских системах распространена практика выдачи ипотечных кредитов сроком от 5 лет, максимальный срок, за который необходимо полностью погасить кредит – 25 лет. Процедура оформления ипотечного кредита в целом имеет аналогичные этапы, которые предусмотрены при выдаче ипотеки в банках России и СНГ.

Первый этап процедуры получения государственного финансирования предполагает установление личности. Для этого затребуют паспорт, подтверждающий еще и адрес обратившегося клиента. Для большей убедительности можно предоставить выписки за коммунальные счета.
Далее от клиента требуется предоставить информацию, которая убедила бы службы банка в финансовой состоятельности, то есть в возможности погасить первоначальный взнос. Для этого необходимо предъявить выписку с личного счета либо же предоставить письмо, заверенное менеджером банка, клиентом которого является соискатель на ипотеку.

Анкета, подтверждающая имеющиеся активы – это обязательная выписка, которая позволяет проверить финансовую состоятельность. Для этого предоставляют выписки о накоплениях, имеющейся недвижимости, пассивными капиталами, например, в случае владения акциями, выписки о наличии ценных предметов искусства.

Одним из решающих пунктов, который определяет получении или отказ в выдаче ипотечного кредита, является документ об обязательствах перед третьими сторонами – Assets and Liabilities Statement. При этом производится проверка всей кредитной истории клиента. Существовали ли просрочки в выплатах и, самое главное, имеет ли кредиты в текущее время лицо. В отдельных случаях банковские служащие проверяют внутреннюю базу, если клиент вызывает сомнения относительно платежеспособности.

Таким образом, основной пакет документом состоит из следующих бумаг:

  • Паспорт (заграничный или внутренний);
  • Документы, подтверждающие адрес проживания с предоставлением выписок за коммунальные счета;
  • Налоговые декларации, которые датируются тремя последними годами;
  • Список пассивов, активов, которые имеют печать от независимого бухгалтера;
  • Выписки из банка, с которым сотрудничает клиент с предоставлением финансовых начислений от дивидендов или заработной платы за крайние 6-ть месяцев;
  • Документы, подтверждающие доходы. Предъявление письма, заверенного работодателем с выписками о заработной плате за последние полгода или 12-ть месяцев. Выписки с премиальными. Предоставление документов, которые подтверждают, что годовые доходы клиента ниже в 3-4 раза от суммы ипотечного кредита.
  • Оформленная анкета-заявление, которая подписана соискателем на ипотечный кредит;
  • Любые иные справки, выписки, документы, которые ускорят или послужат поводом к выдаче кредита: инвестиции, ценные бумаги, акции, вклады в банки, наследство или пассивные дивиденды.
    На сегодняшний день процедура рассмотрения выдачи ипотечного кредита в среднем варьируется в диапазоне от 1 до 2 месяцев. При этом нерезиденты страны являются соискателями кредита mortgage, размер которого не превышает 70% при приобретении объектов жилой недвижимости. В случае если нерезидент рассчитывает купить коммерческий объект, размер кредита будет иметь максимальный порог в 60%. Хотя сроки кредитования и предполагают погашение за 25 лет, но существуют легальные основания погашения кредита уже через год после его получения. Наиболее лояльные условия банковских систем действуют в английских банках Credit Swiss, Coutts, HSBC, Barclays, Deutsche и у ряда других.

В момент обращения в банк, службы оповещают клиента о действующих условиях, если жилье будет приобретаться для последующей сдачи его в аренду, а не для проживания. Условия получения ипотеки в данном случае будут схожими. Однако при этом банку независимо требуется установить потенциальный доход от сдачи объекта в аренду. В этом случае процентные ставки будут несколько выше, чем в случае приобретения жилья для собственного проживания. Также могут выдвигаться отдельные условия, которые застрахуют банк – на ипотечном счете будет введен минимальный баланс.

Ипотека

Если соискатель рассчитывать приобретать недвижимость в Англии с целью последующей ее сдачи в аренду, то ему важно установить форму владения, которой он будет располагать. Как правило, при покупке квартиры владение собственностью предполагает статус Leasehold, тогда как большинство частных особняков в Англии приобретаются с правом собственности Freehold. Это означает полноправное владение и земельным участков, и объектом, на котором он расположен. Если объект будет сдаваться в аренду, также следует оценить перспективность конкретного района.

Первый фактор – особенности владения, влияют на возможность получения ипотечного кредита. Анализ второго фактора позволяет изучить максимальный процент арендной платы, действующий на данный период и перспективы ее повышения в ближайший период. Это обусловит доход соискателя, получаемый от аренды.

Помощь в получении ипотечного кредита на лояльных основаниях

Специалисты нашей компании занимаются организацией сделок на куплю-продажу недвижимости в Англии для клиентов из России и СНГ. Наши специалисты установили тесное партнерство с надежными банками и лицензионными  брокерскими конторами, которые имеют легальное право на выдачу ипотеки для иностранных инвесторов. Благодаря этому наши клиенты могут рассчитывать на целый спектр услуг:

  • Помощь в подборе банка с наиболее низкими процентными ставками. Подбор лицензированного ипотечного брокера, который легально оформит ипотечный кредит согласно стандартам, предусмотренным законодательством Англии.
  • Организация сбора пакета документов.
  • Информационное сопровождение относительно всех бумаг, выписок, которые гарантированно приведут к получению ипотеки.
  • Предоставление высококвалифицированных юридических специалистов, которые комплексно рассмотрят дело, найдя индивидуальный подход, помогающий получению ипотеки на минимальных процентах.
  • Информирование об актуальных показателях арендной платы в конкретных районах. Услуга незаменима тем, кто решается брать ипотеку для покупки жилья, сдаваемого в будущем в аренду.
  • Поиск независимого эксперта при оценке предполагаемой арендной платы за купленный объект.
  • Клиенты, сотрудничающие с нами, имеют возможность узнать, каким образом покупка недвижимости в Англии ускоряет процесс получения гражданства в стране.

Благодаря нашим специалистам каждый русскоговорящий клиент гарантированно получит финансовую поддержку банка на лояльных и выгодных основаниях, получив возможность приобрести желанный объект недвижимости в Великобритании.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас