• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Ремонт квартир в Лондоне: основные ошибки соотечественников при подборе подрядчика

Лондон является эпицентром, куда ежегодно стекаются финансовые потоки со всех концов мира, поскольку у иностранных покупателей отмечается повышенный интерес к жилой недвижимости столицы. На момент 2014 года русские соотечественники заняли 5-е место в сделках на покупку жилья, более того, они лидируют по приобретению элитных апартаментов в Лондоне в престижных его районах. Так, было скуплено рекордное количество квартир на сумму от £ 2 млн. в City, владельцы домов из СНГ и России являются обладателями каждого 15-го особняка стоимостью от £ 10 млн. Подобные тенденции повлекли за собой массовое обращение в ремонтно-строительные компании, которые бы организовали ремонт квартир в Лондоне. Ныне – это одна из наиболее актуальных услуг, которые запрашиваются русскоговорящими владельцами апартаментов. Однако многие из соотечественников при этом испытывают серьезные затруднения по подбору подрядчика в условиях малознакомой страны.

Ремонт квартир в Лондоне: основные ошибки соотечественников при подборе подрядчика

Как найти подрядчика в Лондоне

Каждый ремонт квартир в Лондоне начинается с определения исполнителя проекта. От компетентности, технического оснащения и штата сотрудников ремонтно-строительной компании зависит около 98% успешного осуществления ремонта квартиры. Поэтому русскоговорящие владельцы апартаментов нередко затрудняются и медлят с выбором. Как показывает статистика, большая часть желающих осуществить ремонт, обращается в Интернет, то есть, реализует самостоятельный поиск. Какие основные ошибки совершают владельцы лондонских квартир из России и СНГ, выбирая самостоятельно подрядчика для ремонта квартиры?

    • Выбор нелегальной компании. Нередко, соотечественники не имеют представления, кем регламентируется деятельность ремонтно-строительных компаний. Легализированная, официальная деятельность разрешена службам, которые внесены в регистр Companies Houses. Частые физические лица, а также мелкие фирмы нередко осуществляют ремонт квартир без лицензии, это означают, что они несут минимальную ответственность перед заказчиком, а значит, менее рискуют попасть под санкции, обязывающие проводить ремонтные работы качественно и в срок.

Ремонт квартир

  • Выбор ремонтно-строительной компании с минимальным прейскурантом услуг. Ремонт квартир готовы оказывать более 150 компаний, однако далеко не все они предлагают комплексный набор услуг. Сюда входит в первую очередь предоставление узких специалистов: архитекторов, инженеров, дизайнеров и проектировщиков. Данные специалисты необходимы при желании осуществить ремонт квартиры с реконструкцией или с созданием оригинального дизайна. Если эти должности не предусмотрены у подрядчика, то возникнет необходимость переплаты за наем специалистов из другой компании (которую, к слову, тоже будет необходимо дополнительно искать).
  • Нередко русскоговорящие владельцы апартаментов допускают ошибку при выборе исполнителя для ремонта квартиры в том, что не обращаются за отзывами к бывшим клиентам компании. Практически 70% самих британцев обязательно пользуются этой возможностью, уточняя, насколько бывшие клиенты довольны нынешней квартирой, требовалась ли экстренная переделка ремонта, возникали ли аварийные ситуации после реализации проекта, были ли технические задержки, перебои со строительными материалами. Все это может послужить веским отказом потенциальному исполнителю ремонта.
  • Незнание рынка приводит к неправильному выбору ремонтно-строительной компании. Так, изучая портфолио подрядчика, многие владельцы квартир из СНГ и России не уделяют внимание проектам в таких районах как Kensington, Chelsea, Hampstead, Regent Park, Mayfair. И это достаточно серьезная ошибка, поскольку данные проекты свидетельствуют о репутации и широте известности компании, поскольку заказы в данных районах столицы для ремонта квартир, поступают от состоятельных владельцев, готовых затратить £ 500 тыс. на ремонт и больше. Такие клиенты доверяют фирмам лишь с исключительной репутацией.

Как свидетельствует статистика, самостоятельный поиск сильно оттягивает начало ремонта, поскольку владельцы квартир организовывают встречи с потенциальными подрядчиками не интенсивно, как правило, выбор заканчивается после 5-го претендента, что и может стать причиной выбора некомпетентной ремонтно-строительной компании по ремонту квартир в Лондоне. Однако даже если соотечественник и выбрал исполнителя для своего проекта, то существуют также сложности на других этапах, которые не дадут страховки заказчику на исполнение качественного ремонта. Речь идет о грамотном составлении контракта на подряд. Основные ошибки, которые допускают русскоговорящие владельцы квартир при оформлении договора о найме ремонтно-строительной фирмы:

  • Прежде чем доверить ремонт недвижимости, необходимо прописать в договоре гарантии, которые послужат надежности оказываемых услуг со стороны подрядчика. В данном случае речь идет о гарантийном сроке на ремонт. Как правило, в среднем прописывает цифра в 1-н год, но крупные, надежные компании выдают гарантии и на 3 года. В этом случае подрядчик обязуется осуществить повторный ремонт при случае очевидной вины со стороны исполнителя бесплатно. Однако есть спорные моменты, когда после ремонта квартиры случаются непредвиденные аварии. Речь идет о протечках сантехнических труб, замыканиях в проводке, что может сопровождаться повреждением напольных покрытий, стен, мебельных гарнитуров, а также нести угрозу риска для жизни. Чтобы установить степень вины ремонтно-строительной компании, владелец квартиры должен созвать независимую экспертизу, которая установит, была ли авария спровоцирована неверной эксплуатацией владельца жилья или же является прямым нарушением технических норм при ремонте. В последнем случае повторный ремонт квартиры проводится ремонтно-строительной компанией бесплатно. Все это должно прописываться в договоре.
  • Также при составлении контракта должен быть внесен пункт о сроках реализации проекта. Такие даты обяжут подрядчика вести все этапы работ, согласно согласованным срокам. В Лондоне действует правило штрафных санкций, если ремонт квартиры не выполняется в срок, санкции прописываются в договоре. Прежде всего – это система скидок за каждый день просрочки. Наиболее распространенными скидками являются суммы на 0,5% от общей сметы, в которой указана конечная стоимость ремонта. Крупные фирмы пытаются также застраховать собственную репутацию и привлечь максимальное количество клиентов, поэтому нередко сами оглашают о точных сроках сдачи объекта и своей ответственности за просрочку. Эта ответственность выражается в том, что каждый просроченный день по ремонту квартиры будет проводиться полностью бесплатно. Однако это актуально для крупных фирм-подрядчиков, работающих с объектами в Belgravia, Kensington, Chelsea и т.д. – престижных районах столицы.

Наиболее легким и простым методом, которым пользуются осведомленные русскоговорящие владельцы квартир из России и стран СНГ является наем посредника. Посредниками выступают проверенные агентства недвижимости, которые и озвучивают перечень ремонтно-строительных компаний, которые соответствуют всем критериям запросов клиента. При этом фирмы оказывают услуги по ремонту квартир в Лондоне исключительно на легальных, официальных основаниях. Также посредники назначают своих юристов, для пояснения юридических тонкостей при составлении договора. Все это в комплексе надежно страхует наших соотечественников от недобросовестных ремонтно-строительных служб и дает возможность быстро организовать начало ремонтной работы на выгодных для заказчика условиях.

Ремонт квартир

Ремонт лондонских квартир: что доступно клиенту

Ремонт квартир в Лондоне может осуществляться нескольких типов, тип ремонта полностью определяет финансовая платежеспособность клиента, его потребности, состояние квартиры на конкретный момент. В среднем, сроки благоустройства квартир составляют 2 месяца, капитальные ремонты крупногабаритных апартаментов могут занимать 3-4 месяца, косметический ремонт нередко завершается после 3 недель работы. Рассмотрим основные типы ремонтных работ, которые заказывают соотечественники в Лондоне.
Косметический ремонт квартир. Эта мера по облагораживанию и обновлению внешнего облика интерьера, которая не приводит к глобальным изменением в апартаментах. Для этого предусмотрено отделочно-облицовочные работы: освежение краски или обоев на стенах, замена напольного покрытия, потолка. При косметическом ремонте может стелиться ламинат, кавролин, паркет или происходить натяжка навесного потолка. Нередко используют облицовочное дерево, камень, искусственный мрамор. Такой ремонт квартир в Лондоне реализуется достаточно быстро и занимает около 3 недель

Капитальный ремонт квартиры в Лондоне имеет глобальные масштабы. Которые изменяют развязку системы отопления, размещение сантехнических труб, электропроводки. В этом случае ремонт апартаментов строится на демонтаже и последующем монтаже, обязательно с учетом дизайнерского проекта. При этом демонтируются полы, оконные и дверные проемы, проводка, переносится отопительная система с котлом, полностью заменяются трубы. Такой ремонт на заключительном своем этапе проходит под сопровождение дизайнера, который создает общий стиль апартаментов и единую концепцию, которая хорошо адаптирована под технические особенности ремонта лондонских апартаментов. Средние сроки сдачи объекта, которые обычно заявляются подрядчиком, составляют от 1.5 месяцев (для малогабаритных квартир) и растягиваются до 5 месяцев для апартаментов с большой площадью. Наименьшая сумма бюджета, на которую можно рассчитывать при капитальном ремонте квартиры – £ 40 тыс., при условии, что произойдет самовывоз мусора, самостоятельная транспортировка строительных материалов и т.д.

Ремонт под ключ – идеальная возможность, которую использует около 70% русскоговорящих владельцев квартир в Лондоне. Такой ремонт полностью избавляет заказчика от хлопот, связанных с рабочими моментами: поиск поставщика строительных материалов организовывает ремонтно-строительная компания, она же занимается уборкой мусора, организовывает все юридические тонкости по предоставлению разрешения на реконструкцию и т.д. Ремонт квартиры под ключ в Лондоне дает возможность соотечественникам часто отлучаться из Великобритании или вести свою привычную активность. Фирмы, занимающиеся подобным типом ремонтных работ, имеют полностью укомплектованный штат сотрудников, в который входят и инженеры, и проектировщики, и архитекторы, и дизайнеры. Это значит, что ремонт будет осуществлен комплексно.

Помощь специалистов в подборе ремонтно-строительной службы для ремонта квартир в Лондоне

Наша компания занимает рынок недвижимости, а также ремонтно-строительный сегмент в Лондоне более 10 лет. За годы активной практики компания сумела наладить партнерские отношения с консалтинговыми фирмами и компаниями-застройщиками столицы. Благодаря этому каждый клиент сможет рассчитывать на получение комплексных услуг, затрагивающих и недвижимость, и ремонтно-строительную активность. Клиентам доступны:

  • Услуги по поиску и оформлению сделки на куплю-продажу ликвидной недвижимости любого типа. Возможность приобретения коттеджей, особняков, квартир и элитных апартаментов в фешенебельных центральных районах Лондона, элитных поселках и пригородах.
  • Услуги поиска и подбора легальной ремонтно-строительной компании, которая осуществит ремонт квартир, реализует реставрацию, возведение частного дома, оформит дизайн-проекты.
  • Юридическое и информационное сопровождение с практической поддержкой. При этом будут задействованы компетентные юристы, помогающие составлять контракты на куплю-продажу недвижимости, договора на наем подрядчиков. Каждый клиент сможет получить информацию по перспективности приобретения конкретного типа жилья.

Наша компания готова реализовать помощь и взять на себя все сложности по приобретению недвижимости в Лондоне и ее благоустройству.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас