• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Ремонт квартир в Лондоне под ключ: выгодность предложения и особенности проведения

Соотечественники активно скупают квартиры в престижных центральных районах Лондона. Согласно данным, представленным за 2014 год, русскоговорящие покупатели заняли 1-е место среди клиентов, купивших апартаменты от £ 2 млн. в респектабельном районе London City. Также покупатели из стран СНГ и России являются правообладателями каждого 15-го дома, который продавали по цене от £ 10 млн. Подобная статистика приводит к необходимости обращаться в сферу услуг по ремонту квартир и элитных апартаментов. Ремонт квартир в Лондоне под ключ – одна из наиболее востребованных услуг, которой пользуются наши вкладчики. Подобная тенденция обусловлена желанием облагородить купленное жилье и устроить его сообразно собственным вкусовым предпочтениям, эстетическим потребностям, внося собственную идею в ремонтный проект.

Что собой представляет ремонт квартир под ключ и в чем его преимущества?

Ремонт квартир в Лондоне под ключ: выгодность предложения и особенности проведения

Ремонт квартир под ключ – это услуга, которая предполагает полное снятие с владельца квартиры проблем по организации и проведению ремонта. Фактически от клиента поступает заказ с указанием значимых критериев обустройства жилья, внесение предоплаты за ремонтные действия, а также выдача ключей ремонтно-строительной фирме-подрядчику, которая взялась за реализацию проекта. Почему данная услуга пользует спросом у 70% русскоговорящих квартир в Лондоне? Дело в том, что ремонт квартир в Лондоне под ключ имеет множество преимуществ, в сравнении с «классическими» ремонтными работами. Среди них:

    • Отсутствие необходимости активно вмешиваться в ремонтный процесс. Дело в том, то ремонтом под ключ занимаются ремонтно-строительные компании, которые предоставляют услуги разнородных специалистов: архитекторов, дизайнеров, инженеров-проектировщиков. Такой штат способен выполнять работу по ремонту лондонских квартир под ключ комплексно, на всех этапах и с учетом всех нюансов ведения ремонта. От заказчика требуется лишь озвучить собственную идею или видение того, какой в конечном итоге должна быть квартира, дизайнеры при этом займутся реализацией дизайн-проекта, инженеры-проектировщики смогут изменить конфигурации квартиры (сделав, например, перепланировку), ремонтно-строительная бригада займется черновым и окончательным косметическим ремонтом. Все они действуют согласованно. Поэтому ремонт квартиры в Лондоне под ключ не требует от заказчика никакого личного участия в процессе.
    • Возможность проведения ремонта удаленно. Наши соотечественники, владеющие апартаментами в Лондоне, нередко пребывают вне территории Великобритании, это означает, что они не всегда объективно могут заниматься контролем ремонтно-строительной фирмы. Ремонт под ключ делает возможной отлучку соотечественников, поскольку они выдают ключи и могут транслировать видеоролики с продвижением работы заказчику через скайп или электронную почту.

Ремонт квартир в Лондоне

  • Цельность концепции ремонта. Ремонт под ключ является наиболее продуманным из всех типов ремонта. Так, например, если русскоговорящий владелец квартиры изначально приобрел апартаменты, и желает лишь немного изменить дизайн, то он может столкнуться с невозможностью воплотить свою идею в жизнь. Этому могут помешать, например, неправильное размещение электропроводки, наличие внутренних перегородок. Ремонт квартир в Лондоне под ключ выдерживает общую концепцию ремонта с первого этапа благодаря разработанным схемам, планам и чертежам квартиры, в которых отмечены месторасположение проводки, размещение выключателей и т.д., а их размещают согласно предварительно созданному дизайну, который удовлетворяет клиента. Таким образом, ремонт квартиры в Лондоне под ключ долговечен, он не потребует корректировок со стороны владельца, как минимум, 10-ть лет.
  • Отсутствие необходимости тратить собственное время, усилия и нервы. Поскольку вмешательство в рабочий процесс со стороны заказчика минимально, то подобный тип ремонтных работ по преобразованию квартиры проходит для клиента практически незаметно. Это особенно актуально для владельцев квартир из СНГ или России, поскольку они вынуждены часто выезжать за пределы территории Британии или вести интенсивную деловую активность.

Очевидно, что подобные преимущества ведут к увеличению спроса на ремонт квартир под ключ в Лондоне. Статистические - это отражается в цифрах. Так, были составлены подсчеты затрат на ремонт, перепланировку и дизайн, данные свидетельствуют о росте необходимости в ремонте на 4% по отношению к 2014 году. Также были составлены прогнозы на ближайший год, в которых отмечается рост спроса на ремонт жилья в 5% уже в 2015 году. Тенденция увеличения спроса на ремонт квартир в Лондоне под ключ обуславливается также превосходными возможностями, которые дает Лондон: обилие надежных, зарекомендовавших себя фирм-подрядчиков, широкие возможности в строительных материалах, большое количество дизайнеров, архитекторов в столице, поскольку в ней выпускают сразу несколько академий высококвалифицированных специалистов этой области.

Составляющие процесса ремонта под ключ лондонских квартир

Процесс реализации ремонта под ключ квартир в Лондоне является трудоемким, так как он охватывает несколько этапов, при этом определяется запросами клиента, габаритностью квартиры и т.д. Поэтому продолжительность подобных ремонтных работ не может составлять 1 месяц, если подрядчик заявляет о возможности совершить ремонт в такие короткие сроки, то рекомендуется вычеркнуть его из списка претендентов. Средняя продолжительность ремонта под ключ варьируется в пределах 2-3 месяцев, иногда доходит и до 5, если ремонтные работы осуществляются в крупногабаритных апартаментах.

Ремонт квартир под ключ состоит из нескольких предварительных этапов, которые являются подготовительными перед непосредственным выполнением ремонта. К таким этапам относятся:

  • Создание оригинального дизайн-проекта. Данную услугу оказывают все крупные фирмы, зачастую даже бесплатно, в штате которых есть профессиональный дизайнер, именно таким компаниям следует отдавать предпочтение при выборе подрядчика. В задачу дизайнера входит реализация стилистических и эстетических пожеланий клиента, создание общей концепции квартиры. При этом концепция не идет вразрез с ремонтом квартир в Лондоне под ключ, напротив, дизайнер поясняет заказчику, о путях совмещения идеи со строительными правилами, нормами. Дизайн-проект на своей заключительной стадии имеет 3D макет с общим планом квартиры, с размещением электропроводки, труб, отопительных приборов, розеток и выключателей. Также предоставляется 3D изображение квартиры со стилем интерьера после работы дизайнера.
  • Составление сметы. Это именно та часть этапа ремонтных работ, которая требует от заказчика непосредственного участия и личного контроля. Поскольку в смету заносят статью расходов и предположительных расходов за строительные материалы, транспортировку и т.д. Ремонт лондонских квартир под ключ благодаря такому тщательному планированию редко отстает в сроках, так как поимо сметы составляются еще и обязательные графики работы ремонтной бригады. В смету заносят расходы по трем главным категориям работ: электромонтажным, сантехническим и общим. Расходы записываются по каждой отдельной комнате, а не квартире в целом.

Далее процесс предполагает непосредственную реализацию ремонта. Действия подрядчика в этом случае будут зависеть от типа ремонта лондонской квартиры под ключ, который желает владелец. Основными типами являются:

Ремонт квартир в Лондоне

  • Запрос на проведение капитального ремонта под ключ. Такой ремонт отличается фундаментальностью, именно он предполагает длительные сроки проведения, которые для крупногабаритных апартаментов могут растягиваться в среднем до 3-х месяцев. Капитальный ремонт включает в себя черновые работы по зачищению помещения, за которым следует демонтаж напольных покрытий, демонтаж старых сантехнических и отопительных труб, замена электропроводки, съем дверных и оконных проемов. После этого следует капитальное обновление всех этих элементов. Важно учесть, то замена стеклопакетов и дверей – одна из наиболее дорогостоящих услуг при ремонте квартиры под ключ. Минимальная цифра этой статьи расходов может составлять в среднем £ 1 500 тыс. - £ 2 тыс. Вставка оконных рам и дверей из элитной древесины нередко обходится в £ 15 тыс. Также дорого заменять сантехнику, минимальные расходы при этом составляют от £ 2 тыс. до £ 3 тыс. После всей процедуры следуют отделочно-облицовочные работы с оклейкой обоев, покраской, расстановкой мебели и техники.
  • Косметический ремонт под ключ. Мера, к которой прибегает практически 90% всех покупателей лондонских квартир из СНГ и России, если до этого проводился капитальный ремонт. Данная услуга тесно сопряжена с дизайном, именно дизайн интерьера занимает основную часть расходов при проведении. Поскольку сам косметический ремонт квартир в Лондоне под ключ предполагает отделку потолка и стен (оклейка, покраска, монтаж натяжного потолка и т.д.). Подобный ремонт занимает, как правило, существенно меньше времени. В Лондоне его готовы провести при учете крупных габаритов квартиры за 3недели. Основной объем работ занимает дизайн интерьера с подбором гарнитуров, мебели осветительных приборов и общая их расстановка.

Выбор ремонтного подрядчика для реализации проекта по благоустройству квартиры в Лондоне под ключ

Ремонт квартир в Лондоне

В случае с ремонтом под ключ, практически 99% успешного выполнения ремонта ложится на компанию-подрядчика. Поэтому от заказчика требуется знать ключевые правила выбора ремонтно-строительной службы. Для проведения ремонта квартиры под ключ стоит прибегать к услугам посредника, который имеет прямой выход на строительные компании и может организовать до 10-ти встреч с представителями строительно-ремонтных фирм в течение 5-ти дней. Это гораздо практичнее, чем самостоятельный поиск, поскольку посредник будет выбирать лишь из тех компаний, которые занесены в список Companies House, а значит, их деятельность является легальной. Такими посредниками в Лондоне выступают многие агентства недвижимости.

Однако если даже клиент и работает с посредниками, этого его не избавляет от необходимости делать собственный выбор в пользу той или иной компании, которая будет заниматься ремонтом квартир в Лондоне под ключ. Основными правилами являются:

  • Осмотр портфолио (особенно отмечать элитные районы Лондона, в которых работала фирма).
  • Выяснение опыта работы, образования и компетентности штата специалистов.
  • Просмотр документов на легальную деятельность, проверка лицензии.
  • Сбор отзывов среди бывших клиентов, которым проводился ремонт квартир в Лондоне под ключ.
Помощь экспертов в поиске подрядчика для выполнения ремонта под ключ в лондонских квартирах

Наша компания освоила рынок недвижимости и строительный сегмент более 10-ти лет назад, оказывая помощь в организации покупки жилой недвижимости, а также проведению работ по благоустройству жилья в Лондоне. Основным контингентом клиентом выступают покупатели из стран СНГ и России, которые могут получить комплексный спектр услуг, включающий:

  • Помощь в подборе и заключении договора на покупку любых объектов жилой недвижимости (элитных апартаментов, загородных домов, квартир в новостройках).
  • Подбор жилья в элитных районах Лондона: Kensington, Mayfair, Chelsea, Hampstead, а также в элитных поселках.
  • Помощь в подборе компании-подрядчика, который реализует ремонт квартир в Лондоне под ключ, возведение частных домов, перепланировку, дизайнерские проекты. 
  • Оказание юридической и информационной поддержки по составлению безопасных договоров, информированию о налогообложении, выгод от приобретения того или иного жилого объекта.

Благодаря комплексному сопровождению и поддержке экспертов Лондон Консалтинг, приобретение и благоустройство элитного жилья произойдет быстро и на выгодных условиях.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас