• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Самые выгодные инвестиции – капиталовложения в доходные строительные проекты

Самые выгодные инвестиции – капиталовложения в доходные строительные проекты

Самые выгодные инвестиции, критерии доходности объекта, инвестиции в новостройки, оценка рисков и потенциальная прибыль, выгодные рынки для вложений – главная цель всех инвесторов состоит в получении прибыли при минимальных сроках окупаемости инвестиций на экономически стабильном рынке. В данной статье проводится обзор стабильных рынков, которые предлагают вкладчикам высокодоходные объекты для капиталовложений.

Критерии самых выгодных инвестиций – отбор рынков и объектов

£200,000 чистой прибыли за 2 года – такой доход может получить инвестор, вложившийся в строительство Лондона. Например, вкладываясь в квартиру стоимостью £1,000,000, инвестор реально затратит только 20% от цены. 10% пойдут на депозит при подписании контракта на конкретную квартиру, еще 10% средств – через год после первого вложения. Таким образом, расход не превысит £200,000. Если брать средний показатель роста цен недвижимости – 10%, то стоимость апартаментов составит £1,200,000 уже через 2 года. Перепродажа обеспечит прибыль £200,000 или 100% за два года с момента вложения.

Самые выгодные инвестиции имеют ряд отличительных характеристик, которые определяют общие перспективы на получаемую прибыль. К таким характеристикам относят:

  • Высокую инвестиционную эффективность объекта. Эффективность инвестиции определяет конечный доход, который гипотетически может получить вкладчик, размещающий активы в конкретный объект;
  • Положительную динамику изменения рентабельности. Рентабельность, то есть, эффективность инвестиции, может колебаться под воздействием макроэкономических и региональных факторов, поэтому оценка изменения рентабельности с учетом ВВП, инфляции, девальвации, спроса, показывает целесообразность инвестирования конкретного объекта;
  • Высокий и стабильный рост цен. Самые выгодные инвестиции имеют стабильный рост цен, который превышает среднерыночный, при этом тенденция прироста к капиталу должна сохраняться долгосрочно, тогда можно говорить об общей стабильности рынка и выгодности инвестирования в конкретный объект;
  • Низкие риски. Реальные инвестиционные объекты, например, строительство, первичная и вторичная недвижимость, земельные участки, отличаются минимальными рисками для капиталов, поскольку на рост цен и рентабельность таких объектов не влияет стагнация или колебания на фондовом или валютном рынках.

Поэтому самые выгодные инвестиции осуществляются в реальном секторе недвижимости и строительства. Аналитики международных агентств определили наиболее доходный и стабильный рынок первичной и вторичной недвижимости. Согласно рейтингам, им стал рынок Лондона. На сегодняшний день там зафиксирован максимальный прирост к капиталу во вторичном секторе – от 10% до 12%, тогда как недвижимость в мире в среднем дорожает на 5%-7% годовых. Первичный сектор Лондона, то есть, новостройки, имеет самый высокий темп роста цен, который в год достигает 9% в среднем. Ввиду этого на рынке Лондона за последние два-три года появилось более 110 инвесторов из-за рубежа, которые разместили свои актив в первичную и вторичную недвижимость.

Новостройки Лондона как самые выгодные инвестиционные объекты

Самые выгодные инвестиции осуществляются в первичном сегменте недвижимости Лондона, то есть, в новостройки. Последний аналитический обзор, предоставленный агентством по продаже недвижимости в Лондоне – Лондон Консалтинг указывает, что строительство в британской столице на 88% поддерживается непосредственно иностранными вложениями. Инвесторы из СНГ только осваивают область инвестирования в новостройки. В 2014 году они совершили около 5% покупок первичной недвижимости, эти показатели вырастут еще на 5% уже к концу 2015 года. Сотрудничая с компаниями подобными Лондон Консалтинг, наши соотечественники могут проводить безрисковые сделки, так как специалисты рекомендуют надежных застройщиков и безрисковое строительство, ликвидные апартаменты, обеспечивают поддержкой юристов в момент подписания договора и т.д.

Вложения в новостройки – это самые выгодные инвестиции не только по причине интенсивного роста цен подобных объектов. Перспективность также имеет существенная степень экономии. В целом, к основным причинам, которые мотивируют иностранцев вкладываться в первичную недвижимость, можно отнести следующие:

  • Стабильный прирост к капиталу в размере 9% и более годовых;
  • Быстрая окупаемость вложений. Инвестиции в новостройки можно назвать самыми выгодными, так как доход можно получить с перепродажи уже через 2 года после вложения;
  • Минимальные риски. Ключевым риском для строительных проектов является инфляция, которая провоцирует отказ банков финансировать строительство ввиду нестабильности валюты. Фактически, инвестиции в новостройки Лондона являются самыми выгодными, поскольку уровень инфляции в Великобритании не превышает 1,5%-2%, в результате чего банки увеличивают объемы кредитов, выдаваемых на строительство. Таким образом, в Лондоне практически не наблюдается такого явления как «замороженный строительный проект». Кроме того, Комитет Жилищного Строительства дает гарантии на первичную недвижимость сроком на 10 лет;
  • Рассрочка платежей (10%+10%). При покупке квартиры в новостройке инвестор выплачивает долг застройщику поэтапно. При этом он получает как право полного выкупа объекта, так и право перепродажи недвижимости без полной оплаты общей стоимости квартиры. Фактически, инвестор выплачивает 20% средств, которые отправляются на депозит. Затем он вправе либо выкупать недвижимость, либо перепродавать ее, даже при условии, что комплекс находится в строительной фазе. Таким образом, инвестиции в новостройки являются не только самыми выгодными, но и экономичными;
  • Простота сделки. Инвестиции в новостройки не требуют никаких экономических знаний, инвестиционной практики и т.д. Покупатель просто вкладывает 10% от цены при подписании договора, еще через год оплачивает остальные 10%. Доход сформирует рост цен, который в элитном секторе может достигать 15% годовых;
  • Выбор квартиры. Покупка off-plan позволяет выбирать лучшую квартиру с оптимальной планировкой, количеством комнат, расположением и т.д.;
  • Страховка депозита. Инвестиции в новостройки являются самыми выгодными, так как застройщики возвращают депозит инвестору, если строительство проекта «замораживается».

Таким образом, инвестиции в новостройки являются самыми выгодными и в плане доходности, и в плане минимальных рисков, и в отношении максимальной экономии.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас