• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Сравнительная характеристика рынка недвижимости Лондона с рынком Великобритании в целом

Недвижимость в Лондоне, сформировавшиеся цены рынка, компании, реализующие продажи, объемы расходов при покупке, все рыночные предложения – эта информация составляет актуальность для всех клиентов, которые в перспективе стремятся приобрести недвижимость в столице Великобритании. Поскольку знания в этих вопросах дают возможность наиболее выгодных вложений при покупке конкретного жилого объекта.

Сравнительная характеристика рынка недвижимости Лондона с рынком Великобритании в целом

Анализ рынка недвижимости Великобритании и Лондона по критериям объемов инвестиций и роста цен

Недвижимость в Лондоне – это наиболее безрисковый объект для инвестиционных целей. Он постоянно повышается в цене, сохраняет высокую конкурентоспособность и дефицит предложений. Ввиду этого на рынок недвижимости столицы постоянно привлекаются новые капиталовкладчики из всех стран. Подобная тенденция привела к тому, что темпы роста стоимости недвижимости увеличились в нынешнем году на 18,2%.

На сегодняшний день жилые объекты рынков недвижимости ни в одной стране не доходят до столь высоких ценовых отметок. Именно поэтому согласно проведенным в 2013 году исследованиям, около 63% инвесторов 30-ти стран мира готовы вкладывать свои капиталы непосредственно в жилые объекты Великобритании. При том, что 90% из этого числа ориентируются на лондонский рынок.

Недвижимость в Лондоне опережает стоимость жилья в региональных городах Великобритании примерно в 5-7 раз. И подобная тенденция установился еще в кризисные годы – с 2009 по 2012 года. В тот период прирост к стоимости, который наблюдался у жилья в столице, соответствовал 7%, тогда как недвижимость по Великобритании в целом дорожала на 3% в среднем.

Согласно последним аналитическим обзорам, поступившим от Daily Mail, средняя стоимость типового жилья в столице доходит до £550,000 - £600,000. Тогда как в городах Великобритании продажи осуществляются по среднерыночным ценам в размере £180,264. Если типовую недвижимость в Лондоне продают по цене от £28,000 за один квадратный метр, то в региональных городах среднерыночная стоимость за квадрат будет отличаться просто смешной стоимостью. Если элитная недвижимость в центральных регионах столицы уже сейчас достигла £60,000 за один квадратный метр, то элитную недвижимость в межрегиональных городах можно приобретать за £1,500,000 в целом. Для Лондона эта сумма является лишь стартовой.

Каким образом могут трактовать данные цифры инвесторы из-за рубежа? Во-первых, такой разрыв между ценами мирового рынка недвижимости и стоимостью недвижимости в Лондоне свидетельствует о независимости данного сектора от колебаний. Даже в случае падения акций или ценных государственных бумаг, инфляции и т.д., рынок будет сохранять свою стабильность в ценовом повышении. Во-вторых, такой ценовой отрыв говорит о высокой способности приносить прирост к капиталу – чистую прибыль, именно поэтому свыше 90% покупателей избирают рынок недвижимости столицы Великобритании.

Тем не менее, ценовые повышения характерны и для британской недвижимости в целом. Наиболее заметный рост цен на жилые объекты фиксируют в Юго-Восточной части Англии – 10,1% годового прироста, на Востоке эти показатели несколько ниже – 7,6%, закрывает тройку лидеров Уэльс, в котором стоимость недвижимости повысилась на 5,2% за последний год.

Общие размеры инвестиций в недвижимость в Лондоне, а также в рынок жилого фонда Англии в целом достигли показателей в £676,000,000. Это примерно на 22,3% больше, чем показатели предыдущего года. Объемы инвестиций определяются числом сделок на покупку, поэтому можно заявить, что на рынок постоянно приходят новые капиталовкладчики, рассчитывающие получить чистый доход от покупки. Только за последние несколько лет капиталовложения осуществило более 110 тысяч новых зарубежных инвестора. Ни один рынок мира не дает подобных показателей активности покупателей.

Недвижимость Лондона и Великобритании: анализ стоимости арендной платы

В нынешнем году произошел стремительный скачек к приросту арендной платы, притом он был характерен как для недвижимости в Лондоне, так и для рынка страны в целом. Максимальные показатели прироста к арендной плате регистрируются в самом Лондоне. Прирост к стоимости за съем типового жилья достигает в среднем около 7%, тогда как аренда элитных апартаментов в центре (престижных областях Prime Central London) повысилась на 12-14%.

Эксперты от Daily Mail, а также The Telegraph попробовали выяснить, сколько готовы отдавать арендующие за съем жилой недвижимости. За центральные объекты арендующие смогут выложить от £24 ,000 до £45,000 при условии, что в квартиру будет проведен скоростной Интернет или же будут открываться панорамы на достопримечательности. Таким образом, покупка недвижимости в Лондоне становится выгодной не только для тех, кто стремится перепродать объект, но также для тех, кто в перспективе планирует сдавать его в пользование съемщикам.

Существенно меньший ценовой прирост к аренде наблюдается в региональных городах страны. Так, высокими отметками отличилась недвижимость Уэльса и Юго-Восточных областей – 1,6%. Также существенный прирост к арендной оплате наблюдается в университетских городах, таких как Кембридж и Оксфорд. Аналитики связывают это явление с резким притоком студентов со всех государств мира, которые желают проживать по месту своего обучения.

Перспективность покупки недвижимости в Лондоне

Недвижимость в Лондоне – наиболее перспективный объект финансовых вложений на всем рынке страны. Предыдущие цифры по основным параметрам рынка подтверждают данное утверждение.

Инвесторы, приобретая жилье в столице, могут рассчитывать на:

  • Интенсивный годовой прирост стоимости объектов;
  • Высокую конкуренцию на товар (к настоящему моменту на один объект приходится 9,7 покупателей в среднем);
  • Интенсивное повышение стоимости аренды недвижимости Лондона;
  • Возможность использовать лояльную систему ипотечного кредитования. Ипотека в банках выдается как нерезидентам, так и резидентам страны, при этом максимальная сумма, которую могут получить клиенты банка – 75% от общей стоимости приобретаемого жилья. В региональных областях Великобритании банки финансируют лишь 25% от общей стоимости покупки;
  • Возможность использовать инвестиции для получения ПМЖ. Поскольку сроки рассмотрения статуса сокращаются от размеров инвестиций, то недвижимость Лондона является оптимальным объектом для вложений. При затратах в £10,000,000 покупатель имеет возможность получить ПМЖ через 2 года;
  • Лояльность налоговой системы страны. Хотя в 2015 году будет проведена новая реформа, которая будет облагать нерезидентов Англии налогом на прирост капиталов, инвесторы все также будут иметь легальные пути по избавлению от налоговых выплат.

Сотрудничество с нашей компаний позволит на максимально выгодных и прозрачных основаниях приобрести недвижимость Лондона, которая будет отвечать всем заданным критериям заказчика. Мы окажем комплексное информационное и практическое сопровождение, а также предоставим юристов, налоговых консультантов для проведения сделки на удачных условиях.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас