• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Стоимость ремонта дома в Лондоне «премиум-класса» и главные пути рациональной экономии на ремонте

Инвесторы из стран СНГ и России активно вкладывают финансы в недвижимость Лондона, начиная с 90-х годов минувшего столетия, такой период высокой активности соотечественников был впоследствии назван «русским». На сегодняшний день статистика красноречива: каждый приобретенный дом на сумму более £ 15 млн. является приобретением русскоговорящих покупателей, также наши соотечественники занимают 5-е место по приобретению относительно недорогих коттеджей. Не удивительно, что подобные тенденции привели к росту популярности сферы ремонтных услуг, службы которых занимаются преобразованием загородных домов. Ремонт домов в Лондоне – это тот комплекс услуг, которые помогают благоустроить «родовое гнездо», воплотив в жизнь все вкусовые предпочтения и эстетические потребности владельцев частного дома. Однако многие соотечественники обнаруживают для себя ряд актуальных вопросов и проблем, связанных с ремонтом, в первую очередь это: стоимость ремонта домов в Лондоне, выбор подрядчика при условии низкого знания предложений и ценовой политики. Ввиду этого возникает сложность определения типа ремонта, к которому был бы финансово готов владелец дома.

Стоимость ремонта дома в Лондоне «премиум-класса» и главные пути рациональной экономии на ремонте

Стоимость ремонта домов: проекты элитного класса

Что собой представляет элитный ремонт, что его отличает от бюджетных проектов помимо цены, а также что влияет на стоимость ремонта лондонского дома такого класса? Рассмотрим основные признаки, по которым ремонтный проект можно отнести к премиум-категории:

  • Элитный ремонт домов в Лондоне обязательно предполагает комплексные услуги. Его проведение не может ограничиваться лишь косметическими преобразованиями и даже капитальными. Над созданием проекта такого класса трудятся не только ремонтно-строительные бригады, но также и архитекторы, специалисты по дизайну, проектировщики и инженеры, что будет обязательно включено в стоимость ремонта дома в Лондоне. Комплексность услуг дает возможность создать цельную концепцию дома, благодаря чему владелец сможет оптимизированно использовать весь функционал жилья и максимум свободной площади. Поэтому организовываются элитный ремонт домов исключительно рентабельные, легализированные подрядчики с репутацией, выходящей далеко за рамки столицы. Предпочтение в стороны престижных фирм с репутацией и комплексом услуг повлекут увеличение стоимости ремонта дома в Лондоне.
  • Ремонт под ключ – это характерный вид ремонтных услуг, которые являются прерогативой благоустройства фешенебельного дома. Ремонт под ключ означает минимальное участие и контроль со стороны владельца, поэтому он столь популярен у соотечественников, располагающих солидными капиталами. Стоимость ремонта дома в Лондоне под ключ будет более высокой, чем выполнение капитального ремонта, о чем пойдет дальше. Фактически элитный ремонт домов под ключ реализуется при полной укомплектованности ремонтно-строительной компании специалистами узкого профиля, благодаря чему осуществляются реконструкции, перепланировки, разработки оригинальных архитекторских чертежей, а также создаются дизайн-проекты дома. И все это при практически полном отсутствии контроля со стороны владельца особняка, однако, такая фундаментальность увеличить стоимость ремонта лондонского дома, суммы могут широко варьироваться от £ 250 тыс. до £ 500 тыс., а иногда доходить и до более высоких рубежей.
  • Использование брендовых или эксклюзивных строительных материалов. При этом предпочтения отдаются ценным породам дерева при подборе гарнитуров, мебели, создании напольного покрытия, также предпочтительными является натуральный мрамор, камень, хромированная сталь, которые определят стоимость ремонта дома в Лондоне. Во время реализации элитного ремонта в столице выходят на поставщиков, которые могут не располагаться в Великобритании, а находится в Италии, Франции, США, откуда может также поставляться и антиквариат, ценная фурнитура и т.д. Средняя стоимость типовых стеклопакетов (а именно они отличаются, по мнению, британцев дороговизной) составляет £ 2 тыс., для элитных проектов используются оконные рамы из ценных древесных пород, которые стартуют от £ 10 тыс. и выше. Таким образом, стоимость ремонта домов в Лондоне «премиум-класса» будет далеко выходить рамки среднестатистических расходов установленных по стране, для которых характерна сумма в £ 40 тыс.
  • Проведение элитного ремонта домов имеет достаточно четкую территориальную привязку. Наибольший процент реализации проектов «премиум-класса» осуществляется в историческом центре, округе Prime Central London. К таким районам относят в первую очередь: Kensington, Belgravia, Mayfair, Chelsea, Hampstead, Regent Park, а также элитные поселки с развитой инфраструктурой по типу Virginia Water. Часто стоимость ремонта домов в Лондоне в этих районах зависит от муниципальных решений, которые выдают разрешения на те, или иные работы, например, не допускается, чтобы ремонт особняка не влиял на эстетическую целостность исторических районов, поэтому муниципальными властями запрещаются некоторые виды дизайна.
  • Не редко при реализации элитного ремонта в доме используют функции «эко» и «смарт», что влияет на стоимость ремонта дома в Лондоне. «Эко» функция предполагает внедрение высоких технологий, которые помогают генерировать электроэнергию и тепло с помощью солнечных батарей. Функция «смарт» создает уникальную систему сообщения всех помещений дома благодаря высокотехнологичной системе контроля. С ее помощью владелец элитного особняка может управлять светом, электроприборами с любой точки помещения. Стоимость ремонта дома в Лондоне с функцией «смарт» обойдется на £ 10 тыс. дороже, а если к этому прибавить экологичные методы получения энергии, то это еще дополнительных £ 7 тыс.

Элитный ремонт, требует не только наличия свободных капиталов, он также требует свободного времени и личного участия, что может быть достаточно затруднительным для русскоговорящих владельцев роскошных особняков, занятых отлучками из страны. Поэтому для особых клиентов существуют фирмы-посредники, которые занимаются представительством заказчика. В этом случае стоимость ремонта дома в Лондоне будет включать оплату услуги около £ 200 – 300 тыс., либо же будет установлена процентная оплата, которая составляется из общей сметы. Представитель заказчика – услуга, помогающая контролировать ремонтный процесс на каждом его этапе и конечном результате независимым экспертом. Подобные полномочия и права официально делегирует сам заказчик. Благодаря этой услуге можно полностью контролировать демонтажные работы, монтажные действия подрядчика, организацию тепловых и электрических систем, санузлов. Однако заказчик будет точно уверен, что его многотысячные капиталы будут разумно потрачены в качественно выполненной работе.

Стоимость ремонта дома

Безусловно, стоимость элитного ремонта домов в Лондоне сильно отклоняется от среднестатистической нормы, которая на момент 2014 года составила около £ 40 тыс. Однако, невзирая на это, аналитики прогнозируют все более увеличивающийся спрос на ремонт «элит-класса». Так, к 2016 году предполагается рост спроса на такие услуги в размере 3%, тогда как простой ремонт повысится в спросе в размере 5%.

Как снизить стоимость ремонта домов в Лондоне? Организация бюджетных проектов

Сами по себе бюджетные проекты по ремонту домов предполагают менее широкий спектр услуг, а также более скромные запросы на эксклюзивность строительных материалов. Под спектром услуг предполагается, что при бюджетном ремонте владельцы частных домов сами совершают транспортировку строительных материалов, а также могут организовывать собственными силами подготовительные работы. В этом случае под подготовительными работами подразумевается зачистка стен, потолков от штукатурки, обоев и т.д., самовывоз мебели для освобождения пространства. Это помогает снизить стоимость ремонта дома в Лондоне.

Если владелец частного ома ориентируются на снижение стоимости затрат на ремонтные работы, то он часто не прибегает к услугам дизайнера, поскольку его рекомендации и практическое участие также требуют существенных финансовых затрат. Ремонтные работы при этом могут ограничиваться косметическим преобразованием, а не фундаментальным, с капитальной заменой электропроводки, труб, системы отопления, монтажа новых полов, дверей и окон. Подобные методы помогают снизить стоимость ремонта домов в Лондоне, однако они являются оправданными лишь в том случае, если капитальный ремонт проводился не позднее  7 лет. Если же капитальных преобразований не было более длительное время, то для владельца существует риск последующей переплаты из-за различных аварийных ситуаций (протечек и т.д.).

Экономия на материалах – популярный способ понизить финансовые расходы. Однако данный метод не является оправданным, если только заказчик не ориентируется на усредненный, добротный строительно-отделочный товар. Например, покупает типовые стеклопакеты за стандартную цену в £ 2 тыс., а не использует ценную древесину для оконных рам в £ 10 тыс., или приобретает усредненные по цене двери по стоимости в £ 2, 500 тыс., а не  использует двери за £ 15 тыс., что нередко встречается при реализации элитных проектов. В таком случае снизить стоимость ремонта домов в Лондоне можно без ущерба срокам эксплуатации.

Однако существуют действительно эффективные методы снижения цены на ремонт, которые не относятся к качеству строительных материалов и никак не повредят успешной реализации проекта. Речь идет о грамотно составленном договоре. Важно, чтобы в нем был предусмотрен пункт о санкциях за несоблюдение со стороны подрядчика своих обязательств, именно такие санкции позволят снизить стоимость ремонта лондонских домов, например, если ремонт затягивается по срокам, то применяются санкции. В этом случае принято делать скидку в размере 0,5% от общей суммы сметы. Либо же прописать в договоре проведение полностью бесплатных работ ввиду просрочки по вине подрядчика.

Стоимость ремонта дома

Стоимость ремонта дома в Лондоне также будет существенно снижена, если приобретать строительные материалы у крупных, надежных оптовых поставщиков. Они реализуют сбыт хорошей, качественной продукции без ценовых накруток, так как совершают сделки напрямую с подрядчиками. Это оптимальный вариант, который позволяет решить проблему экономии на строительных материалах без ущерба срокам службы ремонта. Более того, подобные оптовики позволяют настолько сэкономить, что образуется остаток бюджета, который можно выделить для привлечения дизайнера. Поскольку дизайнерские услуги, хоть они и повышают стоимость ремонта дома в Лондоне, в последующем помогают экономить, так как рационально продумывается система освещения, монтаж батарей, а значит и энергосбережение и т.д.

В целом, ремонтно-строительная сфера услуг позволяет ценам сильно варьироваться, также этому способствует и разнообразие широкого ассортимента материалов различных по своим ценовым категориям. Поэтому даже тот ремонт, который реализуется на сумму в £ 40 тыс., может радовать владельцев дома комфортом и уютом.

Практическая помощь по снижению стоимости ремонта домов от лондонских специалистов

Эксперты нашей компании оказывают свои услуги в Лондоне на рынке недвижимости и строительном сегменте свыше 10 лет. Компания специализируется на организации помощи покупки ликвидной недвижимости, а также помощи в благоустройстве жилых объектов. Клиентам, обратившимся за помощью, доступны следующие виды услуг:

  • Поиск ликвидного жилья и помощь в покупке квартир, коттеджей, особняков в респектабельных районах Лондона: Mayfair, Chelsea, Kensington, Regent Park, Hampstead, в любых пригородных частях и элитных поселках.
  • Помощь в поиске компетентных подрядчиков, оказывающих услуги по ремонту, реконструкции, созданию архитекторских чертежей, дизайнерских проектов для частных домов и квартир.
  • Оказание юридической поддержки с оформлением договоров, информационной поддержки с озвучиванием информации про стоимость ремонта дома в Лондоне, ценовой политике рынка недвижимости, перспективности того или иного жилого объекта недвижимости для покупки.

Эксперты нашей компании отталкиваются от интересов клиента, поэтому проводят свою работу быстро, качественно и по разумной цене.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас