• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Ценовая ситуация на рынке строительства Лондона

Ценовая ситуация на рынке строительства Лондона

Строительные проекты в Великобритании – это выгодное вложение средств, а также возможность строить современные жилые и коммерческие объекты с использованием новейших технологий и материалов. Иностранные граждане все чаще проявляют интерес к таким проектам. Но их реализация - непростой процесс. Необходимо провести экспертизу участка, получить целый пакет разрешений на проведение работ. При разработке проектной документации, которую необходимо выполнять в соответствии со стандартами, принятыми в Великобритании. Также учитывают ряд обязательный требований, а также некоторые местные правила, которые знают только профессионалы, работающие в этой отрасли.

Поэтому иностранному инвестору стоит заручиться помощью надежной компании, которая оказывает услуги в реализации инвестиционных проектов с недвижимостью, в том числе и в сфере строительства.

Интерес к новостройкам высокий. Например, в 2016 году в Лондоне находилось в стадии строительства около 70 тысяч квартир. Из них более 60% были проданы уже к началу октября. Большинство объектов выкупили корпоративные инвесторы, сдающие жилье в аренду. Покупку недвижимости в строящемся здании (флиппинг) можно отнести к довольно популярному виду приобретения недвижимости.

Данная инвестиционная стратегия состоит в покупке объекта (строения, его части или отдельной квартиры) на ранних этапах строительства. Такие сделки совершаются за 2-3 года до сдачи объекта. Сделка может производиться уже на стадии проектирования.

Цены на первичном рынке

В Лондоне возводятся перспективные новые объекты. Это могут быть элитные новостройки в жилом массиве Баттерси Рич, расположенного на берегу Темзы в южной части Лондона и современный элитный комплекс Ембаси Гарденс в Баттерси, жилой комплекс Игл в деловом сердце столиц Сити или интересный проект Стрэнд в Вестминстере. В подобных новостройках стоимость однушки площадью 35-38 м2 не ниже £1,500,000. Стоимость элитных апартаментов - от £3.500.000 до £15.000.000 (пентхаус).

Бюджетные варианты соответствуют проектам аналогичным комплексу Квинс Уорф в Фулэме.  В новостройке Гринвича (Роял Арсенал Риверсайд) можно приобрести трехкомнатную квартиру за £575.000. В Марин Вофрд  (район Суррей Куэйс) цены значительно выше, апартаменты из трех комнат оценивают в £1,300,000 и выше.

Купить жилье в будущей новостройке можно на аукционе, который проводят застройщики. Покупателям сообщают цены, а также предоставляется подробная информация об объекте, макет сооружения и окружающей территории, планировка квартир и т.д. Сроки для заключения таких сделок ограничены, поэтому инвестору надо действовать очень оперативно.

Некоторые застройщики высылают описание объекта и предварительные цены за пару дней до начала продаж. Это дает возможность заранее подобрать квартиры, соответствующие запросам и финансовым возможностям. Это удобно, так как иностранных инвесторов на торгах, как правило, представляют их доверенные лица.

Покупатель должен оплатить резервационный депозит. Это необходимо, чтобы выбранный объект не сняли с продаж. Стоимость такого депозита от £ 2,000 до £5,000.

Через 2-4 недели оплачивается первый инвестиционный транш, который составляет 10 % стоимости объекта. Финансирование второго платежа (он также составляет 10%) производится после выполнения строительных работ первого этапа примерно через 12 месяцев.

Через год-два, когда работа подходит к завершающей стадии, оплачивается оставшаяся часть стоимости. Квартира может быть выставлена на продажу и остаток застройщику заплатит новый покупатель.

Согласно официальным прогнозам, в ближайшие годы цены на недвижимость первичного рынка будут сохранять тенденцию к росту на фоне повышения спроса. Поэтому инвестиции в строительство имеют хорошие перспективы.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас