• London Consulting - строительная компания в Лондоне предоставляющая полный спектр консалтинговых услуг. У нас Вы найдете высокий сервис и индивидуальный подход. Мы работаем в следующих областях:
    • строительство и ремонт;
    • проектирование и дизайн;
    • покупка-продажа объектов под застройку;
    • инвестиционные программы;
    • юридические консультации;
    • консультации по кредитам;
    • консультации по налогообложению.

    И самое главное...
    Мы любим наших клиентов и дорожим ими!

Удовлетворение спроса на недвижимость в Лондоне у иностранных покупателей

Удовлетворение спроса на недвижимость в Лондоне у иностранных покупателей

Недвижимость в Лондоне – объект пристального внимания множества иностранных покупателей, среди которых большой процент инвесторов из СНГ и России. Красноречивым подтверждением тому служат статистические цифры: россияне занимают 5-е место среди всех инвесторов из-за рубежа, зарегистрировавших сделки на куплю-продажу, каждый 15-й особняк, приобретенный по стоимости свыше £ 10 млн., принадлежит соотечественнику, также инвесторы из СНГ и России заключили рекордное количество сделок на покупку элитных квартир в центре Лондона, опередив жителей азиатских и арабских стран. Подобные цифры заставляют анализировать рынок и находят причины для подобных инвестиций, которые побуждают соотечественников ежегодно вливать крупные капиталы в недвижимость столицы.

Перспективы, которые обещает рынок недвижимости Лондона в ближайшие годы

Те, кто активно интересуется приобретением недвижимых объектов имущества в Лондоне, хорошо осведомлены о вопросе дефицита предложений, которые не в состоянии покрыть спрос. Дефицит жилых объектов недвижимости в столице в 2013 году составлял 37%, ныне же разрыв сократился до 30%. Тенденция нехватки жилой недвижимости спровоцирована наплывом иностранных инвесторов из Азии и арабских стран, а также покупателей из СНГ и РФ. В 2014 году была зафиксирована цифра, отражающая число новых инвесторов из-за рубежа, которая составила 110 000 тыс. вкладчиков. Нехватка жилой недвижимости в Лондоне породила с одной стороны тревогу у соотечественников, а с другой – уверенность, что финансовые инвестиции в жилье столицы обязательно приведут к выручке капиталов.

 

Тревога рождается преимущественно беспокойством о подборе оптимального варианта объекта недвижимости. Муниципальные власти Лондона также осведомлены, что фактор дефицита жилья отпугивает иностранцев и замедляет приток капиталов из-за рубежа, которым пополняется государственная казна. В связи с этим, чтобы устранить нехватку недвижимости в Лондоне муниципалитет активизирует и группирует крупных застройщиков, которым задан план реорганизации земельных участков в Old Oak Common – Западном районе столицы, а также в London Docklands – Восточном районе, популярном среди покупателей жилья россиян и жителей СНГ. Задачей, которую планируют реализовать к 2016 году, стоит возведение жилых массивов, обеспечивающих население 24 тысячами единиц нового жилья. Площадь реорганизации в Old Oak Common составит около 790 тыс. кв. метров. Подобные меры необходимы для активизации интереса со стороны зарубежных вкладчиков, а также для погашения спроса на жилье. Прогнозируется, что новые жилые массивы удовлетворят потребность в недвижимости в Лондоне у 2,4% населения столицы.

Удовлетворить спрос на покупку недвижимости способен также проект по возведению элитного жилого комплекса небоскребов в Kensington, который на 100% будет предлагать элитный тип жилья. Предполагается, что уже к 2020 году стоимость квартир в новостройке даст 24% ежегодного годового прироста. Также для соотечественников действуют предложения, способные удовлетворить спрос на покупку ликвидной лондонской недвижимости в Баттерси и в Nine Elms. В двух данных районах проходит активное возведение жилыми массивами и целыми спальными районами, которые повлекут развитие инфраструктуры в этих двух районах и небывалый рост цен на жилье не только в новостройках, но и у прилегающих жилых объектов недвижимости в столице. Настоящий фурор вызвало решение муниципалитета отдать 15 га земельных территорий под застройку престижнейшего земельного участка Royal Wharf, ориентировочно, будет возведено около 3 385 тысяч жилых домов.

Подобное реформирование ведет к тому, что уже сейчас иностранные инвесторы готовы интенсивно вливать собственные капиталы в сегмент жилья столицы. В 2014 году сумма вложений в недвижимость в Лондоне со стороны иностранцев составила £ 44 млрд., которые готовы отбить вложенные средства, учитывая среднее ежегодное подорожание жилья в размере 8%.

Сложившаяся ситуация на ценовом рынке недвижимости

Ныне усредненная цена на жилую недвижимость в Лондоне колеблется в пределах £ 600 тыс. Это среднерыночные предложения, которые характерны для районов, которые не входят в исторический центр Лондона, например, для Баттерси, Хайгейт, Фулхем, Nine Elms и т.д. В среднем недвижимость подобной ценовой категории дает ежегодно около 7% годового прироста к своей стоимости. При этом повышение арендной платы ежегодно составляет около 5%.

Другая ценовая картина складывается в округе Prime Central London, к которому относят районы Kensington, Regent Park, Hampstead, Belgravia, Chelsea, Holland Park и т.д. В данных районах отмечается наибольшая концентрация элитного жилья: апартаментом, коттеджей, а также особняков с земельными наделами. Средняя стоимость квартир в фешенебельных частях столицы варьируется от £ 2 млн. до £ 3 500 млн. Так, в лондонском City можно приобрести элитные апартаменты по стоимости от £ 2 млн., характерно, что наши соотечественники оформили рекордное число сделок на покупку такого жилья, обойдя азиатов. Недвижимость в Лондоне в респектабельных районах по типу коттеджей или таунхаусов реализуется по цене около £ 4 500 млн. В Mayfair за эту стоимость продают объект с 2-мя гостиными и 3-мя спальными комнатами. Наиболее дорогостоящими элитными объектами в центре считаются викторианские особняки, которые сбывают по цене около £ 15 млн. Не смотря на астрономические ценовые показатели, именно русские соотечественники являются обладателями каждого 15-го отдельно стоящего особняка, который приобретается по цене более чем в £ 10 млн. Поскольку ежегодный прирост к стоимости подобных объектов колеблется в диапазон от 10 до 14%. Все это дает перспективы и даже гарантии на дивиденды от перепродажи недвижимости в Лондоне.

Помощь в приобретении недвижимости в любом районе Лондона

Компания Лондон Консалтинг активно сотрудничает с клиентами из России и СНГ, которые желают купить недвижимость в Лондоне, поскольку специализацией фирмы является подбор широкого ассортимента жилья в столице, демонстрация объектов, оказание информационного и юридического сопровождения клиентов при оформлении покупки. Среди прочих услуг, заказчики могут предложить:

  • Подбор ликвидных жилых недвижимых объектов в пригородных окрестностях Лондона, элитных поселениях, центральных районах столицы.
  • Помощь в приобретении любой категории жилья, начиная от типовых квартир и заканчивая элитными особняками с земельными участками. Подбор осуществляется на основании запроса клиента о стоимости недвижимости, ее месторасположения, габаритов, конфигурации и типа.
  • Исчерпывающее консультирование по вопросам существующих рыночных предложений, ценовых вариантов жилья, перспектив, связанных с выбором конкретного жилого объекта.

Лондон Консалтинг Центр благодаря десятилетнему опыту работы с недвижимостью в Лондоне, обеспечит быструю реализацию покупки оптимального ликвидного объекта.

Офис в Лондоне

 

Офис

Понедельник - Пятница
9.00- 18.00
Суббота, Воскресенье - выходные

Онлайн поддержка - круглосуточно!

 

СМИ о нас