За последний год аналитики регистрируют стремительный рост инвестиций в сегмент жилой недвижимости столицы Соединенного Королевства, который составил 18,2%. Ныне минимальный ценовой порог на жилье в Лондоне составляет около £ 362,699. Однако стоимость жилых объектов недвижимости в стране в целом имеет показатели ниже в 2 раза. Данная статистика ведется с 1970-х годов, уже тогда существовал определенный разрыв между ценами на жилье в Лондоне и провинциальными регионами, теперь же он достиг рекордных отметок.
Но, даже учитывая рост стоимости жилья в 2013 году, в нынешнем году цены стойко продолжают повышаться, с начала 2014 года эти показатели составили 5,3%. К настоящему времени цены на жилье в Лондоне повысились настолько, что превысили показатели ценового бума в 2007 году на 20%. Элитная недвижимость жилого фонда дает еще более разительный ежегодный ценовой прирост, который варьируется в диапазоне от 12% до 14%. Соответственно, объекты «премиум-класса» имеют более высокие показатели и арендной платы, которые примерно на 7% выше, чем для типового, среднестатистического жилья. Стоимость элитной недвижимости в Лондоне превышает ценовые показатели объектов жилого фонда по стране в среднем в 5 раз. На сегодняшний день продажа элитных апартаментов реализуется по цене от £ 1,000,000. Это при условии приобретения апартаментов с тремя спальными комнатами в деловом центре Лондона. Элитная недвижимость в наиболее престижных районах столицы реализуется по цене от £3,500,000, что характерно для Kensington, Belgravia, Mayfair, Chelsea, Hampstead, Holland Park и других районов. Данный сегмент рынка недвижимости страны особенно значим для инвесторов из России и СНГ, поскольку уже сейчас россияне занимают 1-е место по числу сделок на покупку элитных квартир по цене от £ 2,000,000, являясь при этом владельцами каждого 15-го особняка, приобретенного по стоимости от £ 10,000,000.
Иная ценовая картина наблюдается в провинции Великобритании, где средняя стоимость жилья составляет £ 180,264. Для подобных областей ценовой ежегодный прирост составляет около 9,5%, подобные показатели считаются максимальными за последние годы. Наиболее интенсивный рост стоимости жилья регистрируют на Юго-Востоке Великобритании (10,1%), далее следует Восточная Великобритания (7,6%), наконец Уэльс занимает последнее место в рейтинге ценового роста – 5,2% за год.
За минувший год объем финансовых капиталовложений в рынок недвижимости Великобритании составил 2 млрд. фунта стерлингов, к такому активному вливанию капиталов располагал интенсивный ценовой прирост на жилье. Статистически было зафиксировано увеличение числа сделок на куплю-продажу недвижимости в столице в последнем квартале 2013 года. Если проводить аналогии с последним кварталом 2012 года, то число инвестиций со стороны русских предпринимателей в сегмент жилой и коммерческой недвижимости за рубежом возросли с £ 525,000,000 до £ 676,000,000. За год, если перевести в проценты, данные показатели соответствуют цифре 22,3%. Более широкий срез показывает, что с 2009 года (IV квартал) по 2013 год (IV квартал) объем инвестирования возрос в целом на 67,9%. За последний год при этом было привлечено 110,000 тысяч новых иностранных инвесторов.
