Инвестиционная привлекательность жилой и коммерческой недвижимости в Соединенном Королевстве объясняется высокой степенью надежности и доходности таких сделок. Спрос на здания и помещения разного назначения в Лондоне и других крупных городах значительно превышает предложение.
В последние годы на территории Великобритании отмечается значительный рост строительства новых зданий, чему способствует политика правительства. Активность застройщиков стремительно набирает обороты. Большинство муниципальных округов страны планово увеличивают строительство жилых комплексов, выделяют земельные участки под застройку.
С учетом того, что законодательство страны лояльно к иностранным инвесторам, вложение средств в строительство Лондона может оказаться более выгодным, чем приобретение недвижимости на вторичном рынке.
Строительные проекты – это возможность реализовать интересные современные идеи с использованием новых технологий и материалов, учесть современные требования к комфорту жилых и офисных помещений. Такие объекты вызывают интерес покупателей и, при правильном подходе к реализации строительного проекта, окупаются очень быстро.
Положительная тенденция, которая наблюдается на лондонском строительном рынке, по мнению аналитиков, хороший повод подумать о перспективном инвестировании в строящуюся недвижимость Лондона. Выделение новых площадок под застройку, законодательная и финансовая поддержка ведет к росту интереса к таким проектам со стороны иностранных граждан.
Государственная поддержка строительных программ
Важно, что активный рост строительства в Лондоне - это инициатива государства, которое предлагает широкий спектр жилищных программ. Застройщики объектов доступного жилья имеют поддержку на государственном и муниципальном уровне. После вступления в силу правительственной методики Help to Buy уже в первые месяцы был зарегистрирован значительный рост заказов на инвестирование в новостройки.
Такие действия правительства страны не только готовят благодатную почву для инвестиций в строительство, но и способствуют доверию покупателей, которые заключают договоры купли/продажи, делают первые взносы за недвижимость на ранних этапах строительных работ.
Большая часть недвижимости в новостройках приобретается с помощью ипотеки. Такой способ стал очень востребованным, особенно среди иностранцев, благодаря довольно низкой процентной ставке ипотечного кредитования.
Рынок недвижимости после Brexit: ожидания и реальность
Определенные сложности прогнозировали в связи с выходом Великобритании из ЕС. После 24 июля 2016 года продажи на рынке недвижимости резко снизились. Цены в июле-августе упали даже в центральных районах столицы. Но ситуация оказалась кратковременной и, с учетом сезонного снижения спроса, падение составило не более 10%. В этот период сократилось и количество поданных заявок на ведение нового строительства.
Но уже в третьем квартале 2016 года положение начало стабилизироваться, количество заявление на приобретения жилья выросло на 12%. Объем сделок (продаж жилых и коммерческих объектов) увеличился на 15 %.
Рынок недвижимости всего за несколько месяцев сумел адаптироваться и не только вернулся к прежним показателям, но и начал демонстрировать постоянный рост.
Несмотря на то, что многие аналитике предсказывали значительный спад в строительной отрасли, проблемы не сказались на общей динамике, что еще раз подтвердило экономическую и финансовую стабильность Соединенного Королевства и надежность инвестиций в экономику этой страны, в том числе и в строительный бизнес.
