Лондон не перестает доказывать свою инвестиционную состоятельность, устойчивости к финансовым и политическим потрясениям. Имея особый статус и собственное управление, куда входят 32 района (боро), каждый из которых по-своему интересен в плане инвестирования в недвижимость. Однако наиболее ликвидную и доходную недвижимость Лондона купить лучше в центральных районах. Их всего 12, которые составляют Внутренний Лондон. Именно здесь сосредоточен весь деловой мир не только Великобритании, но всего мира. Большинство трансконтинентальных корпораций имеют здесь штаб квартиры. Кроме того, центральные районы славятся более развитой инфраструктурой, уже не говоря о том, что здесь каждая улочка буквально состоит из историко-архитектурных памятников. Поэтому большинство зарубежных инвесторов в недвижимость Великобритании вложились именно в боро Внутреннего Лондона.
Какие районы на более интересны?
Опыт успешных инвесторов, которые не прогадали и удачно купили недвижимость Лондона подсказывает, что наиболее выгодными для вложений являются районы: места англичан - Мейфэр, Челси, Белгравия (где легко можно встретить членов монаршей семьи), а также Ноттинг Хилл, Вестминстер (где и находится знаменитое аббатство), Найтсбридж и всеми любимый Кенсингтон.
Здесь наблюдается не прекращаемый рост цен, как на коммерческую, так и на жилую недвижимость, что обуславливает привлекательность перечисленных районов для иностранных инвесторов. В среднем годовой подъем цен на здешние апартаменты держится в пределах 8%. Но в некоторых случаях этот показатель скачет до 13-15%. Какой банк в Европе, Штатах или в Японии согласен предоставить такой размер депозитов? В среднем они дают 2-3% при условии годового вклада, а для иностранцев (не граждан страны или ЕС) и того меньше.
Но стоит знать, что у на величину стоимости квартиры или дома в перечисленных районах Лондона влияют внутренние особенности города, расположение самих апартаментов и еще множество нематериальных субъективных нюансов, присущих выбранному месту покупки.
Каждый район имеет свои уникальные особенности, историю и связанные с этим памятники архитектуры, в которых может размещаться приобретаемая квартира, отчего и зависит цена. Перед покупкой следует определиться с целью: бизнес на сдаче в аренду, долгосрочная инвестиция или ведение бизнеса в этой стране. В последнем случае лучше выбирать недвижимость ближе к Сити.
Мэйфэр
Это один из самых желанных для жизни районов самих англичан. Среди его сильных сторон близость к самому крупному парку Лондона – Хайд Парк, отличная транспортная развязка, которая обеспечит доступ во все районы круглосуточно, плюс здесь в шаговой доступности шесть станций лондонского метро. Он известен тем, что входит в административное деление Вестминстер, среди объектов недвижимости которого немало шикарных особняков, где живут знаменитости, актеры, политики, крупные бизнесмены.
Челси
В этом районе каждый заметит его особенность – множество старинных террасовых домиков, выстоявших перед натиском времени. Через район протекает Темза, а фанаты футбола знают его благодаря одноименному ФК, стадион которого также находится (что закономерно) в Челси. Но для тех, кто отдаёт предпочтение современному стандарту комфорта есть немало современных жилых комплексов, стандартные студии в которых (44 м²) обходятся минимум от £850 000, а квартира с тремя спальнями от £3,5 млн.
Кенсингтон
Это уютный и очень респектабельный район, окруженный двумя парками – Холланд парк и Кенсингтон Гарденс. Он славится большим количеством особняков, но здесь также не трудно найти новые современные квартиры и дома. Последние стоят от £12 млн и выше.
Белгравия
Если желаете жить недалеко от королевской семьи – вам следует покупать апартаменты в Белгравии. Это самый престижный район для покупки недвижимости в Лондоне. Чего только стоит соседство с Букингемским дворцом. Также район известен шикарными гостиницами, ресторанами, и буквально на каждом шагу вы здесь натолкнётесь на историческую достопримечательность. Совсем рядом Гайд парк, где можно отдыхать с семьей или заниматься спортом. Чтобы не стоять в пробках, можно в любой конец города добраться от любой из пяти доступных станций метро. Апартаменты здесь одни из самых фешенебельных и дорогих, даже среди центральных районов.
Найтсбридж
Здесь поселились самые состоятельные лондонцы, наследники аристократов. Если повезет модно встретить саму королеву, если та решит навестить одного из многочисленных родственников.
Здесь сплошь все улицы уставлены величественными, поражающие своей красотой и отделкой особняки. Приобрести здесь недвижимость сложно не только из-за цены, но и очереди из желающих со всего мира. Совсем рядом Гайд парк, а добраться можно как наземным транспортом, так и при помощи метро (станция Найтсбридж).
Автор: Дмитрий Дубровский
