Лондон – город, где недвижимость пользуется повышенным спросом не только у жителей Великобритании, но и у иностранцев. Инвестиции в жилую/коммерческую недвижимость столицы считаются очень перспективными на фоне ограниченного предложения и постоянного роста цены. Неизменно растет спрос и на элитный ремонт в Лондоне.
Аналитики отмечают, что покупатели все чаще обращают внимание на объекты, которые не могут использоваться для жилья без капитального ремонта. Такую тенденцию объясняют тем, что новый владелец стремится привести среду обитания в соответствие со своим вкусом и желаниями. Поэтому после оформления документов на недвижимость начинает заниматься ремонтными хлопотами, которые также требуют немалых финансовых вложений. Практичнее и дешевле купить квартиру или дом под ремонт.
Особенности элитного ремонта в Лондоне
Владелец может выполнить обычный или элитный ремонт квартиры. Основное отличие между этими видами в том, что элитный ремонт выполняется на основное оригинального проекта, разработанного профессионалами. К его разработке привлекают квалифицированных дизайнеров и стилистов, а также архитекторов и инженеров. Проектирование охватывает все виды работ, в том числе прокладку новых коммуникаций, перепланировку, создание уникального интерьера.
На основании проекта составляется поэтапный план, закладывается время выполнения каждого этапа, составляется смета, учитывающая стоимость материалов и услуг.
Важный этап – получение разрешения на выполнение работ. Для этой процедуры надо правильно подготовить пакет документов, затем согласовать их в соответствующих органах.
В Великобритании есть ряд ограничений, которые иностранный гражданин может не учесть при покупке и планировании ремонтных мероприятий. Например, владелец строения, которое имеет статус памятника архитектуры, не имеет права изменить его фасад. Более того, в таких зданиях не всегда дают разрешение на перепланировку. Даже получение документов на установку спутниковой антенны может потребовать массу времени и сил.
Поэтому иностранным гражданам стоит воспользоваться помощью компаний, которые имеют большой опыт работы в законодательном поле Соединенного Королевства, оказывают полный комплекс услуг по операциям с недвижимостью, а также выполняют строительные и ремонтные работы в Лондоне и других города Британии.
К выбору такой компании стоит подходить очень ответственно, отдавая предпочтение организациям, успешно работающим в сфере таких услуг не менее десяти лет. Компания должна иметь безупречную репутацию, примеры реализованных проектов.
Этапы элитного ремонта
К основным этапам ремонтно-строительных работ для современного оборудования жилья и создания стильного интерьера можно отнести:
- Перепланировка
Проводится с целью создания более комфортного зонирования жилых и подсобных площадей, более рационального использования пространства. Это сложный вид работ, при котором необходимо учитывать особенности строения, расположение и состояние несущих конструкций, а также массу других нюансов.
- Реставрация
Комплекс мероприятий, направленных на сохранение архитектурных и культурно- исторических особенностей строения. Реставрация – это творческий процесс, позволяющий максимально сохранить или воспроизвести оригинал. Элитный ремонт квартир в исторических районах Лондона часто не обходится без реставрационных услуг, особенно если дело касается фасадов.
- Реконструкция
Позволяет восстановить частично разрушенный временем объект. Степень соответствия оригиналу может быть полной или частичной. По желанию владельца реконструкция может проводиться с элементами перепланировки при сохранении общего вида строения и несущих конструкций.
- Замена инженерных коммуникаций
Большой комплекс мероприятий необходим для замены и модернизации водопровода, канализации, кондиционирования, вентиляции, пожарной безопасности. Большой популярностью пользуется создание комплекса «умный дом».
- Отделочные работы
На основе современных материалов создается интерьер дома по проекту дизайнеров.
Все перечисленные этапы могут качественно выполнить только профильные специалисты, имеющие соответствующие знания, профессиональную подготовку, опыт. Для выполнения работ требуется специальное оборудование.
Компания Лондон Коесантинг имеет большой опыт реализации интересных проектов в Великобритании, располагает командой специалистов, необходимой техникой для качественно выполнения ремонтно-строительных работ любой сложности. Мы поможем гражданам стран СНГ решить весь комплекс вопросов, которые касаются недвижимости, в том числе выполним элитный ремонт квартиры или особняка в Лондоне.
