Обзор инвестиций вкладчиков из СНГ, вложения в высокорентабельные объекты, оптимальные рынки со стабильной экономикой, потенциальная доходность инвесторов – русскоговорящие инвесторы из стран СНГ, стремясь совершить выгодные вложения, изначально анализируют доходность отечественных секторов, а затем изучают рентабельность и сроки окупаемости инвестиций на зарубежных рынках. Далее будет рассмотрена динамика русских инвестиций и сектора, которые пользуются наибольшим спросом у инвесторов из стран НГ и России.
Обзор русских инвестиций и высокодоходных секторов по капиталовложению
Обзор инвестиций в России указывает на то, что наибольшим спросом у соотечественников пользуется реальный сектор с материальными активами. В этом случае наиболее популярными объектами по инвестированию становится коммерческая и жилая вторичная недвижимость, жилищное строительство и земельные участки. Максимальный объем инвестиций при этом поступает в строительный сектор и на рынок вторичной недвижимости, в него было вложено свыше 1,2 трлн рублей только за последний период.
Обзор инвестиций в России также указывает на снижение активности инвесторов на отечественном реальном рынке. Общий спад произошел в переломном 2008 году и к 2014 году стал наиболее выраженным. Основными причинами уменьшения объемов инвестиций в отечественные строительные проекты и недвижимость стали высокая инфляция в размере 16% и девальвация рубля. Фактически, на сегодняшний день рынок первичной и вторичной недвижимости в странах СНГ стагнирует, инвестиции при этом становятся низкодоходными, замедляются темпы роста цен. Так, в России недвижимость дорожает в среднем за год всего на 5%, при инфляции в размере 16% инвестиция становится не рентабельной. Сроки окупаемости на этом фоне растягиваются от 5 и более лет.
Поэтому обзор инвестиций от русскоговорящих вкладчиков показывает переориентацию на высокоразвитые рынки первичной и вторичной недвижимости в Европе. Аналитики международного консалтингового агентства Knight Frank установили, что наибольшей популярностью пользуется первичный рынок недвижимости Лондона.
Инвестиции в новостройки Лондона приносят доход уже через 2 года с момента вложения. Например, инвестор вкладывается в недвижимость off-plan ценой £1,000,000. При этом оплачивается 10% от цены в момент подписания контракта, еще 10% - через 1 год. Итого, расход инвестора составляет всего 20% (£200,000) от стоимости объекта. При среднерыночном росте цен в размере 10% за год, через 2 года цена недвижимости достигнет £1,200,000. Сделка с перепродажей апартаментов по этой цене даст прибыль в размере £200,000 или же 100% за 2 года.