Инвестиции в Лондоне

Компания «London Consulting»:

- Инвестиции в недвижимость Великобритании – залог успеха и процветания

Недвижимость в Великобритании - одна из самых надежных инвестиций в Европе. Этому способствует:

• высокий уровень и качество жизни;
• экономическая и политическая стабильность;
• инвестиционная стабильность, безопасность капиталовложений;
• отличные перспективы для ведения бизнеса;
• высокая привлекательность страны для проживания;
• престижное образование;
• развитая инфраструктура;
• многовековая история, традиции, достопримечательности мирового уровня;
• обилие объектов культуры, мест для отдыха и занятия спортом.

Важные факторы для иностранных граждан, желающих вложить средства в покупку, строительство и ремонт недвижимости: лояльность законодательства по отношению к нерезидентам, уважение права собственности.

Предлагаем граждан стран постсоветского пространства воспользоваться выгодными инвестиционными возможностями, которые предоставляет Объединенное Королевство.

Прибыль от инвестиционной собственности около 40% годовых (зависит от проекта).

Компания « London Consulting»:
- Предлагаем нашим клиентам прямые инвестиции в строительство и ремонт недвижимости Великобритании без комиссий и посредников.

Мы предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по следующим направлениям:

• Поиск перспективных объектов инвестирования в Великобритании.
• Ведение нового строительства жилых и коммерческих строений.
• Элитное строительство «под ключ».
• Перестройка, реставрации или ремонт старого дома.
• Девелопмент недвижимости.
• Ландшафтный дизайн и ландшафтное строительство.
• Покупка/ продажа земельных участков под строительство и элитной недвижимости.

Коммерческая и жилая недвижимость Англии – постоянный доход, стабильный рост стоимости и ликвидности.

Выбор объекта инвестиций

Аналитики нашей компании отслеживают предложения на рынке недвижимости для оценки их инвестиционной привлекательности.

При выборе объекта инвестиций учитываются:

• географическое расположение объекта недвижимости;
• популярность (статусность) района населенного пункта, где находится объект;
• развитая инфраструктура, близость к транспортным узлам и важным объектам;
• перспективность развития района в будущем;
• техническое состояние (качество) постройки;
• рыночная цена объекта;
• для доходных (коммерческих) объектов: вид бизнеса и перспективы его развития
• потенциал для девелоперской работы с объектом;
• диверсификация рисков за счет наличия нескольких объектов в портфеле компании.

Строительство, перепланировка и ремонт жилых объектов в Лондоне и Великобритании

Девелопмент жилой недвижимости – доходный вид бизнес. В Великобритании большое количество старинных домов с величественными фасадами и устаревшей внутренней планировкой, а также построек послевоенного времени, расположенных в престижных районах британских городов.

Специалисты нашей компании качественно и не дорого выполнят комплекс работ по перепланировке и ремонту, что значительно увеличит рыночную стоимость жилья. Цена перепродажи полностью окупит затраченные средства и принесет реальный доход.

Один из основных видов нашей деятельности - приобретение квартиры (дома) с целью повышения ее рыночной стоимости и последующей продажи.

Квартиры для предпродажного усовершенствования приобретаются только в престижных и перспективных районах, которые пользуются повышенным спросом у покупателей.

Кроме того, наши специалисты подбирают жилую недвижимость в соответствии с рядом важных критериев, которые существенно влияют на привлекательность объекта и формирование цены после реконструкции.

Для повышения стоимости важны следующие действия и факторы:

• Наличие разрешения на реконструкцию и модернизацию квартиры.
• Продуманная планировка и стильный дизайн интерьера.
• Высокое качество строительных и ремонтно-отделочных работ.
• Прирост рынка (согласно прогнозам специалистов – стабильное увеличение цен на недвижимость).
• Выполнение всего цикла ремонтных и предпродажных работ в минимальные сроки.

Доходная недвижимость в Великобритании

Доходная или коммерческая недвижимость – это строения и помещения пригодные для ведения разных видов бизнеса. Строительство или покупка и модернизация для дальнейшей продажи/сдачи в аренду при правильном подходе и профессиональной проработке проекта приносят очень высокий доход.

Популярная доходная недвижимость

Выделяются три группы коммерческих объектов, которые особенно популярны среди британских и зарубежных инвесторов:

1. Офисные помещения. Иметь офис в Лондоне или другом крупном городе Великобритании – цель многих бизнесменов. При этом многие стремятся купить готовое помещение под офис, так как это не только престижно, но является и выгодной инвестицией.
2. Торговая недвижимость. Помещения под бутики, торговые центры, магазины очень востребованы в центральных районах городов и перспективных жилых микрорайонах. Такие приобретения - наиболее выгодные вложения.
3. Туристические объекты. Отели, хосписы прибыльны в посещаемых туристами городах, например, таких, как Лондон, Кембридж, Эдинбург.

Специалисты компании « London Consulting» окажут консультационные, аналитические и юридические услуги при выборе и покупке, выполнят полный комплекс строительно-ремонтных работ для увеличения его инвестиционной привлекательности и предпродажную подготовку объекта.

Важно: чистая прибыль в Англии облагается налогом по ставке 20%, на уровне операционной компании. Налогов на прибыль от прироста стоимости объектов при распределении дивидендов или процентов нет.

Примеры:

Вас заинтересовали наши предложения? Не раздумываете, звоните нам прямо сейчас по номеру +44 (771) 043-64-62 в Лондоне. Можете отправить нам письмо по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . И сегодня же получите ответ. Мы подробно ответим на все ваши вопросы и расскажем, как быстро и законно увеличить ваши инвестиции в недвижимость Великобритании.

Инвестиции в Лондоне, преимущества покупки первичной недвижимости, оценка доходности, рентабельные строительные проекты, процедура покупки и расходы инвестора – на сегодняшний день сектор новостроек Лондона пользуется повышенным спросом у покупателей из-за рубежа. Инвестиции off-plan совершают вкладчики из 52-х различных государств мира, объем вложений которых достиг рекордных показателей в £3,53 млрд. Инвесторы из СНГ, страхуя свои капиталы от кризиса и галопирующей инфляции, также обратились к лондонскому рынку первичной недвижимости.

Анализ положительных аспектов инвестирования в новостройки Лондона

Конечная цель любой инвестиционной деятельности – получение чистого дохода. Именно высокую доходность на фоне минимальных расходов и быстрой окупаемости обеспечивают инвестиции в Лондоне, совершаемые в новостройки. Оценить объемы чистой прибыли инвесторов можно на конкретном примере.

Покупатель совершает вложение off-plan, покупая апартаменты стоимостью £1,000,000. Система покупки предполагает оплату депозита – 20% от общей цены недвижимости (£200,000), который даст право полностью выкупить квартиру после сдачи проекта в эксплуатацию. За каждый год строительства апартаменты будут расти в цене. Предположим, что рост цен соответствует 10% - среднерыночному показателю. Итого, цена недвижимости через 2 года достигнет £1,200,000. При перепродаже права полного выкупа, доход инвестора составит £200,000, что эквивалентно 100% (10*2)% за 2 года владения недвижимостью. Таким образом, инвестиции в Лондоне off-plan обеспечивают рекордную доходность, так как в европейских странах показатель прибыльности бизнеса в 15%-20% уже считается положительным.

Покупка первичной недвижимости в новостройках Лондона несет и другие преимущества вкладчикам:

• Минимальные расходы - чем раньше совершается приобретение, тем больше экономит инвестор. Если покупка апартаментов происходит pre-launch до закладки фундамента, то объем экономии составит 10%-25%;
• Система оплаты. Покупка недвижимости off-plan осуществляется поэтапно. В первой фазе строительства оплачивается депозит, а к концу строительства – остальная сумма задолженности;
• Темпы роста цен и арендных ставок. Инвестиции в Лондоне off-plan приносят высокий доход за счет роста цен – около 9% за год в секторе типовых новостроек и до 15% годовых в секторе элитного строительства. Рост аренды обеспечивает долгосрочную доходность. В среднем прирост к аренде за год составляет 10%-14%;
• Высокий спрос и дефицит недвижимости. В секторе недвижимости Лондона сформирован высокий спрос (примерно 12,1 покупателя) на фоне высокого дефицита жилой недвижимости (до 30%). Высокая конкуренция среди покупателей страхует рынок от стагнации и замедления роста цен;
• Гарантии. Инвестиции в Лондоне off-plan не имеют рисков. Застройщик полностью возвращается депозит покупателя, если сдача проекта затягивается на полгода и более. Все полностью выкупленные квартиры страхуются Комитетом по Жилищному Строительству (10 лет гарантии), а также застройщиком (2-3 года гарантии);

  Подробнее...