Инвестиции в Лондоне
Компания «London Consulting»:
- Инвестиции в недвижимость Великобритании – залог успеха и процветания
Недвижимость в Великобритании - одна из самых надежных инвестиций в Европе. Этому способствует:
- высокий уровень и качество жизни;
- экономическая и политическая стабильность;
- инвестиционная стабильность, безопасность капиталовложений;
- отличные перспективы для ведения бизнеса;
- высокая привлекательность страны для проживания;
- престижное образование;
- развитая инфраструктура;
- многовековая история, традиции, достопримечательности мирового уровня;
- обилие объектов культуры, мест для отдыха и занятия спортом.
Важные факторы для иностранных граждан, желающих вложить средства в покупку, строительство и ремонт недвижимости: лояльность законодательства по отношению к нерезидентам, уважение права собственности.
Предлагаем граждан стран постсоветского пространства воспользоваться выгодными инвестиционными возможностями, которые предоставляет Объединенное Королевство.
Прибыль от инвестиционной собственности около 40% годовых (зависит от проекта).
Компания « London Consulting»:
- Предлагаем нашим клиентам прямые инвестиции в строительство и ремонт недвижимости Великобритании без комиссий и посредников.
Мы предлагаем взаимовыгодное сотрудничество по следующим направлениям:
- Поиск перспективных объектов инвестирования в Великобритании.
- Ведение нового строительства жилых и коммерческих строений.
- Элитное строительство «под ключ».
- Перестройка, реставрации или ремонт старого дома.
- Девелопмент недвижимости.
- Ландшафтный дизайн и ландшафтное строительство.
- Покупка/ продажа земельных участков под строительство и элитной недвижимости.
Коммерческая и жилая недвижимость Англии – постоянный доход, стабильный рост стоимости и ликвидности.
Выбор объекта инвестиций
Аналитики нашей компании отслеживают предложения на рынке недвижимости для оценки их инвестиционной привлекательности.
При выборе объекта инвестиций учитываются:
- географическое расположение объекта недвижимости;
- популярность (статусность) района населенного пункта, где находится объект;
- развитая инфраструктура, близость к транспортным узлам и важным объектам;
- перспективность развития района в будущем;
- техническое состояние (качество) постройки;
- рыночная цена объекта;
- для доходных (коммерческих) объектов: вид бизнеса и перспективы его развития
- потенциал для девелоперской работы с объектом;
- диверсификация рисков за счет наличия нескольких объектов в портфеле компании.
Строительство, перепланировка и ремонт жилых объектов в Лондоне и Великобритании
Девелопмент жилой недвижимости – доходный вид бизнес. В Великобритании большое количество старинных домов с величественными фасадами и устаревшей внутренней планировкой, а также построек послевоенного времени, расположенных в престижных районах британских городов.
Специалисты нашей компании качественно и не дорого выполнят комплекс работ по перепланировке и ремонту, что значительно увеличит рыночную стоимость жилья. Цена перепродажи полностью окупит затраченные средства и принесет реальный доход.
Один из основных видов нашей деятельности - приобретение квартиры (дома) с целью повышения ее рыночной стоимости и последующей продажи.
Квартиры для предпродажного усовершенствования приобретаются только в престижных и перспективных районах, которые пользуются повышенным спросом у покупателей.
Кроме того, наши специалисты подбирают жилую недвижимость в соответствии с рядом важных критериев, которые существенно влияют на привлекательность объекта и формирование цены после реконструкции.
Для повышения стоимости важны следующие действия и факторы:
- Наличие разрешения на реконструкцию и модернизацию квартиры.
- Продуманная планировка и стильный дизайн интерьера.
- Высокое качество строительных и ремонтно-отделочных работ.
- Прирост рынка (согласно прогнозам специалистов – стабильное увеличение цен на недвижимость).
- Выполнение всего цикла ремонтных и предпродажных работ в минимальные сроки.
Доходная недвижимость в Великобритании
Доходная или коммерческая недвижимость – это строения и помещения пригодные для ведения разных видов бизнеса. Строительство или покупка и модернизация для дальнейшей продажи/сдачи в аренду при правильном подходе и профессиональной проработке проекта приносят очень высокий доход.
Популярная доходная недвижимость
Выделяются три группы коммерческих объектов, которые особенно популярны среди британских и зарубежных инвесторов:
- Офисные помещения. Иметь офис в Лондоне или другом крупном городе Великобритании – цель многих бизнесменов. При этом многие стремятся купить готовое помещение под офис, так как это не только престижно, но является и выгодной инвестицией.
- Торговая недвижимость. Помещения под бутики, торговые центры, магазины очень востребованы в центральных районах городов и перспективных жилых микрорайонах. Такие приобретения - наиболее выгодные вложения.
- Туристические объекты. Отели, хосписы прибыльны в посещаемых туристами городах, например, таких, как Лондон, Кембридж, Эдинбург.
Специалисты компании « London Consulting» окажут консультационные, аналитические и юридические услуги при выборе и покупке, выполнят полный комплекс строительно-ремонтных работ для увеличения его инвестиционной привлекательности и предпродажную подготовку объекта.
Важно: чистая прибыль в Англии облагается налогом по ставке 20%, на уровне операционной компании. Налогов на прибыль от прироста стоимости объектов при распределении дивидендов или процентов нет.
Примеры:
1. Частный дом. Wimbledon, London, UK, SW20 (доступно)
Стоимость проекта: £3 400 000
Инвестиции: £5 632 500
Продажа: £8 194 760
Чистая прибыль: £2 562 260
Чистая прибыль: 45,49%
Местоположение: Prospect Place расположена вблизи Copse Hill рядом с Coombe Lane, Ridgway и Wimbledon Village.
Особенности:
- пять спален;
- гостиная (28 кв. м) с выходом в собственный сад;
- кабинет;
- просторная кухня с встроенной техникой (iMiele,NefF);
- три ванные комнаты;
- гараж на две машины
Объект недвижимости с большой придомовой территорией и гаражом, расположен на улице закрытого типа.
Дом можно сдавать в аренду за 10.000 фунтов в месяц.
Планируется увеличение полезной площади от 384.8 кв. м до 776.8 кв. м за счет создания цокольного этажа и достройки третьего этаж под крышей. При этом площадь увеличится с 384.8 м.кв. до 776.8 м.кв.
2. Многоквартирный дом. Tavistock Road, London (продано)
Стоимость проекта: £800 000
Инвестиции: £1 757 504
Продажа: £2 976 000
Чистая прибыль: £1 218 496
Чистая прибыль: 69,33%
Местоположение: центральная часть Croydon (Кройдон) на юге Лондона.
Здание было построено в 1970 году, состоит из 12 блоков и имеет плоскую крышу. Tavistock Road улица с большим количеством деревьев, охраняемой парковкой, расположена параллельно.
Особенности:
- общая площадь участка: 1707 кв. м;
- площадь строительства: 295 кв. м;
- прилегающая территория (за домом): 506 кв. м;
- фронтальная прилегающая территория: 308 кв. м;
- автомобильная стоянка: 282 кв. м;
- участок с ландшафтным дизайном: 316 кв. м.
Планируется строительство двух дополнительных этажей на готовом четырехэтажном здании площадью 1700 кв. м для создания дополнительных жилых помещений.
Вас заинтересовали наши предложения? Не раздумываете, звоните нам прямо сейчас по номеру +44 (771) 043-64-62 в Лондоне.
Можете отправить нам письмо по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . И сегодня же получите ответ. Мы подробно ответим на все ваши вопросы и расскажем, как быстро и законно увеличить ваши инвестиции в недвижимость Великобритании.