Прогнозы CBRE, международной компании и лидера в сфере недвижимости, сообщают о предстоящем замедлении скачка цен в Великобритании. В результате повышения процентных ставок и внесения более жестких изменений в условий ипотеки, объем сделок будет значительно сокращен. Неблагополучные тенденции, по мнению специалистов, могут сбалансироваться за счет изменений, имеющих отношение к Гербовым сборам, и стремительного роста экономики.
Основополагающим фактором, приводящим к росту цен, является превышение спроса на недвижимость над существующим предложением на внутреннем рынке. По мнению экспертов, совершенно нет повода для волнения: по крайней мере до мая кардинальных изменений не последует. Еще одним предположением стал факт того, что выборы в 2015 окажут минимальное влияние на рынок недвижимости.
Также, по предположениям CBRE, ценообразование на недвижимость столицы проявит тенденцию к росту за счет других быстроразвивающихся рынков. Так как их центровые представители намерены открывать сервисные центры и штаб-квартиры по всей территории Лондона. Именно массовое наличие в столице представительств крупных мировых и внутренних компаний станет гарантом защиты от негативного воздействия глобального кризиса.
Немалую роль играет высокий уровень миграции в Лондон. За счет наличия огромного спектра профессий и роста коммерческих международных связей будет подпитываться экономика города и координироваться повышение цен.
Учитывая все аспекты, CBRE предполагает возможность роста цен на недвижимость в Британии в объеме не менее 25% за 5 лет. Учитывая 6% подъем, ожидаемый в 2015, общий прирост цены до 2020 года составит 31%. Таким образом Лондон по прежнему будет лидировать с точки зрения удорожания. Стоимость жилого дома в столице вырастет минимум до £500 тыс.
В других британских городах будет отслеживаться менее ощутимый рост цен на жилые объекты. Не беря во внимание столицу, можно выделить еще несколько перспективных рынков: Юго-западную, Юго-восточную и Восточную Англию.
