Рынок недвижимости Лондона имеет дефицит предложений, которые не в полно объеме покрывают спрос. Однако и эта ситуация является весьма выгодной для всех соотечественников, которые стремятся купить квартиру в столице Соединенного Королевства. Жилье в Лондоне – ликвидный товар, его дефицит порождает конкуренцию, как результат – ежегодное возрастание цен жилья. Именно такой рост и составляет ценность, поскольку от него зависит возможность выручить прибыль от сделки на перепродажу квартиры. Кроме того, рынок недвижимости готов предлагать квартиры разной ценовой категории, благодаря чему рассеивается миф о недоступности приобретения жилья в столице Великобритании. Цена квартир в Лондоне цены – это основной момент, который нередко тормозит процесс покупки квартиры в столице, однако, если знать предложения рынка, то можно достаточно быстро выбрать оптимальный вариант, который удовлетворит возможности платежеспособности.

Факторы ценообразования

Цена за квартиры определяется сразу несколькими ключевыми факторами. Ошибочно полагать, что главную роль в ценообразовании будут играть габариты, конфигурация и оснащение квартиры. На самом деле ключевую роль на возрастание цены играет район, территориальная привязка, от которой будет зависеть инфраструктура, доступ к различным общественным, развлекательно-культурным, образовательным или торговым местам. Как правило, районы периферии Лондона имеют менее благоустроенную инфраструктуру, в отличие от центрального округа Prime Central London.

Также цена квартир напрямую зависит от транспортной развязки, если на периферии, например, в каком-либо Восточном районе Лондона нет метро или железной дороги, то возникнет необходимость ежедневно затрачивать около одного часа езды, чтобы добраться к центру. Все это сказывается на уровне цен. Уже только после вышеперечисленных факторов, цена определяется габаритностью, конфигурацией и общим оснащением квартиры.

На сегодняшний цена квартир в Лондоне составляет в среднем £ 650 тыс. Это усредненная норма для квартир с двумя спальными комнатами, например, в районе Баттерси, который не относится к округу Prime Central London, но и не является периферийным. На самом деле ценовой диапазон на квартиры в Лондоне сильно варьируется. Он имеет нижние пороги и верхние. Нижний ценовой порог предлагают за квартиры в пригородных регионах Лондона, Восточных областях, а также на периферии Западного района Лондона, который является промышленным.

Минимальная цена при продаже квартир в Лондоне равняется £ 150 тыс., это при условии, что потенциальный покупатель выбирает квартиру с одной спальней где-то в спальном районе жилого массива. Таким районом может стать Восточная область столицы, весьма популярная среди наших соотечественников. Именно там существует русская диаспора, поскольку подобная недвижимость относится к категории «бюджетной». Также бюджетными квартирами считаются объекты в Западных районах, где преимущественно преобладает не культурно-развлекательная жизнь, а промышленная зона. Стоимость квартир в  Западной части более высокая. На момент 2014 года средняя стоимость квартиры с одной спальной комнате здесь составляла около 300 тыс. £. Более высокая стоимость обусловлена развитостью инфраструктуры, поскольку спальные районы в этой части имеют прямой выход на какие-то торговые, культурные и образовательные объекты в большей мере, чем это предусмотрено на Востоке.

Отдельные предложения существуют для родителей студентов, которые занимаются обучением в Лондоне или окрестностях – это покупка квартиры в пригороде. Наибольшей популярностью пользуются студенческие пригороды с университетами мирового масштаба: Оксфорд и Кембридж, также популярны среди соотечественников Гринвич или Уимблдон. Цена  квартир в Лондоне в пригороде имеет эквивалентные стоимости квартиры на Востоке, начальная цена за квартиру с 1-й комнатой – £ 150 тыс.

Перспектива подобных покупок состоит в низкой стоимости, которая имеет тенденцию повышаться в год на 7% в среднем, а университетских пригородах, например, Оксфорде, ежегодный прирост составил 170% по отношению к аналогичным объектам в других областях.

Другим пиковым вариантом в контексте цены являются элитные апартаменты в центральных районах Лондона. К историческому центру, в котором активно приобретают элитную недвижимость соотечественники, относят: Hampstead, Regent Park, Mayfair, Kensington, Chelsea и Belgravia. Цены за продажу элитных квартир в Лондоне также широко варьируются в районе от 3 млн. £ и до запредельных сумм в размере £ 1 200 млрд. Не смотря на такую ценовую политику, наши соотечественники крайне заинтересованы в покупке подобного жилья, о чем свидетельствуют цифры. Согласно статистике, русскоговорящие инвесторы являются лидерами по покупке элитных квартир в престижном районе City, которые приобретаются на сумму от £ 2 млн. Также наши соотечественники заняли 5 место по количеству сделок на объекты, стоимость которых превышала 5 млн. £, в результате чего сформировали тенденцию перенесения Рублевки в Лондон».

Наиболее выгодные вложения в элитные апартаменты можно сделать в районе Kensington, поскольку там наблюдается максимальный ценовой прирост, который составляет 14%. Если приобретение элитных апартаментов преследует цель получения больших дивидендов от арендной платы, тога стоит обратить внимание на район Chelsea. В целом, продажа квартир в Лондоне, цены которых превышают среднерыночные предложения – это наиболее выгодное вложение, поскольку ценовой прирост на элитный сегмент продолжает повышаться даже в условиях стагнации рынка. Поэтому наши соотечественники делают безрисковые инвестиции, если выбирают элитные квартиры.

Помощь экспертов в заключении контрактов на куплю-продажу квартир в Лондоне по любым ценам

Наша деятельность позволила наладить тесные партнерские отношения с крупными консалтинговыми компаниями, фирмами-застройщиками, благодаря чему компания предоставляет ликвидную недвижимость своим клиентом в широком спектре. Среди прочих услуг клиентам доступны:

• Подбор с демонстрацией жилья любого типа: частные особняки, коттеджи, квартиры и элитные апартаменты в престижных регионах Лондона и на периферийных частях столицы.
• Учет всех важных для заказчиков критериев при предоставлении предложений: учет цены, габаритов, конфигурации и оснащения жилья.
• Юридическое сопровождение при сделках на куплю-продажу квартиры по любым ценам, благодаря чему клиенты страхуются от ненадежных и рисковых сделок.
• Информационная поддержка: консультации по перспективности конкретного типа объектов, знакомство с ценовыми предложениями столицы.
  Наши эксперты проведут активное сопровождение клиента на всех этапах покупки жилья в Лондоне, сделав процесс быстрым и выгодным для заказчика.