Наша компания, которая имеет исключительно положительную репутацию в сфере реализации недвижимого имущества, предлагает вашему вниманию новый инвестиционный проект с высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью. Нам удалось удачно выкупить станцию технического обслуживания (СТО), которая будет демонтирована и на ее месте вскоре будет красоваться шикарный 9-квартирный жилой комплекс. Соответствующий проект уже составлен. В ближайшее время намереваемся преступить к строительству здания. На данный момент потенциальным инвесторам выпал прекрасный шанс откликнуться на наше выгодное предложение. При покупке проекта прямо сейчас инвестору необходимо будет заплатить £1.7 млн. фунтов. Такая привлекательная цена указана лишь по той причине, что на сегодня процедура получения разрешения находится на начальном этапе. Юрист нашей компании уже подготовил всю необходимую документацию и получил одобрение со стороны местных властей, соответственно, разрешение будет выдано в ближайшее время. Как только это произойдет – стоимость объекта автоматически возрастет до £1.9 млн. фунтов. У нас уже имеются планы всех квартир, которые будут выстроены в рамках данного объекта. Заинтересованным лицам мы готовы предоставить подробную информацию обо всех жилых помещениях.
Теперь сосредоточимся на проекте:
Срок реализации проекта: 9 месяцев
Адрес: 404 High Road Leyton, E10 6QE
Этажность: 3
Стоимость объекта без разрешения на строительство: £1.700.000
Стоимость объекта с разрешением: £1.900.000
Затраты на строительство: £600.000
Стоимость продажи готового проекта: £3.400.000
Ожидаемый доход инвестора: £900.000
Первый этаж
Здесь будут располагаться 4 квартиры, каждая из которых будет включать в себя 2 спальные комнаты. Также у каждого владельца этих квартир будет собственный сад. Цена таких апартаментов варьируется от £365.000 до £450.00, в зависимости от площади квартиры. Квадратура самой маленькой – 61,5 м2, большой – 86,3 м2.
Второй этаж
Здесь будут выстроены три квартиры, одна из которых с одной спальней, вторая – с двумя, а третья – с тремя спальнями. В двух из этих квартир будут находиться просторные террасы, а последняя характеризуется наличием зимнего сада. Самая большая из этих квартир будет занимать площадь в 89 м2, а самая маленькая – 52,3 м2.
Третий этаж
Здесь будут находиться 2 однокомнатные квартиры, одна из которых – с террасой и балконом, а другая – с двумя балконами. Площадь таких квартир приравнивается к 57,97 м2. Эти апартаменты будут отличаться наличием панорамных окон (от пола до потолка – во всю стену), что поспособствует попаданию в квартиры обильного количества солнечного света.
Строительные материалы, которые будут использоваться в реализации проекта, отличаются исключительным качеством и прочностью, согласно международным стандартами.
Возле объекта расположена вся необходимая инфраструктура: магазины, торговые центры, кафе, рестораны, бары, а также остановки общественного транспорта.
