Иностранные инвесторы, которые связывают с Великобританией долговременные планы (проживание/учеба детей/бизнес) уже оценили преимущества вложения средств в строительство жилых/коммерческих объектов «с нуля».
Строительные проекты - перспективный выбор и для тех, кто планирует построить собственный дом своей семьи, для сдачи недвижимости в аренду, а также вложить средства в новострой с целью заработать на последующей продаже. Разрешения на строительные работы в Англии потребуют от инвестора немало времени и сил.
Разрешение на строительство в Англии: оформляем правильно
Выполнение строительных и некоторых видов ремонтных работ невозможно проводить без оформления пакета разрешительных документов и согласований. Можно, конечно, попробовать самостоятельно получить все необходимые бумаги (разрешения/согласования).
Но если вы иностранный гражданин, не знакомый с процедурой оформления таких бумаг, да еще и с плохим знанием английского, то есть большая вероятность допустить немало ошибок, упустить важные моменты, которые могут привести к неприятным для вас сюрпризам. Кроме того, на подготовку бумаг и хождение по инстанциям будет затрачено много времени. Оплачивать запрос придется независимо от результата.
Для получения разрешений на строительство, пристройку или перепланировку необходимо также предоставлять чертежи, выполненные в соответствие со всеми техническими нормами, которые приняты в Британии.
На земельном участке, где планируются строительные работы, придется проводить всевозможные изыскания (геология, водные ресурсы, экология), чтобы исключить все ограничения на возведение запланированного здания.
Если на участке есть строения под снос, то следует убедиться, что они не имеют исторической ценности. Снос или перестройка таких объектов без разрешения приравнивают к криминальному деянию, нарушителю могут присудить огромный штраф и тюремный срок от 2 лет.
Участок также обследуют на наличие охраняемых видов флоры и фауны, уровня подземных вод. Следует учитывать планы муниципалитета, которые могут относиться к данному участку или прилегающей территории, мнение соседей и т. д.
В некоторых районах придется учитывать местных строительные нормы, особенности дизайна фасадов и выполнять проектные работы в соответствии с данными нормами.
Если на свою заявку вы получаете отказ, то придется самостоятельно разбираться с причинами, исправлять ошибки, снова подавать заявку и оплачивать услуги. Повторное обращение также не гарантирует получения разрешения.
Разрешение на строительство: обратитесь к профессионалам
Оптимальный вариант решения всех вопросов, связанных с приобретением, строительством и ремонтом недвижимости в Соединенном Королевстве, - обратиться в надежную девелоперскую кампанию.
Для граждан СНГ важно подобрать компанию для партнерства, в которой есть квалифицированные специалисты (юристы, экономисты, архитекторы) в совершенстве владеющие русским и английским языками и досконально знающие законодательство страны. Кроме того, такая компания должна иметь возможность обеспечить комплексное решение поставленных задач. Это значительно облегчит ведение переговоров, позволит выдрать для инвестиций самый подходящий проект, быстро и качественно оформить все необходимые бумаги.
Аналитики компании учтут пожелания и финансовые возможности заказчика, предложат несколько наиболее удачных вариантов, представленных на рынке. Проконсультируют по любому вопросу, помогут определиться с выбором перспективного проекта.
Таким образом, планирование строительства в Англии рационально начать с выбора девелопера, профессиональной компании, оказывающей полный спектр услуг, имеющей опытом работы на местном рынке и успешно реализованные проекты.
